رئيس شركة بن غاطي الإماراتية: السوق العقارية في دبي سجلت أكثر من 15 ألف صفقة بين شهري فبراير ومارس
أكد محمد بن غاطي، رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي القابضة، أن الشركة لم ترصد حتى الآن أي تأثير سلبي للتطورات الراهنة على مبيعاتها أو أسعار مشاريعها العقارية.
وأوضح في تصريحات لـ "سي إن بي سي العربية" أن مشروع بن غاطي سكاي، الذي أطلقته الشركة قبل بدء هذه الظروف، لا يزال يحقق مبيعات قوية، إذ تم بيع نحو نصف المشروع خلال الأسابيع الماضية، مع استمرار البيع عند مستويات الأسعار نفسها ومن دون أي تباطؤ.
السوق العقارية في دبي
وأشار إلى أن السوق العقارية في دبي سجلت أكثر من 15 ألف صفقة بين شهري فبراير ومارس، ما يعكس استمرار قوة الطلب والنشاط في السوق.
وأضاف أن الشركة عززت قدراتها التشغيلية عبر إضافة نحو 5 آلاف عامل، بهدف تسريع تسليم المشاريع المقررة خلال الربع الثاني من العام، والتي تتجاوز نسبة بيعها 90%.
وبيّن بن غاطي أن الوضع المالي للشركة قوي، ويمكنها الاستمرار في أعمالها لأكثر من عامين حتى في أصعب الظروف، مؤكدًا أن أول استحقاق للصكوك سيكون في فبراير 2027 وسيتم سداده في موعده، مع عدم وجود حاجة حاليًا لإصدار صكوك جديدة.
السيولة الموجودة في حسابات الضمان
وأشار إلى أن السيولة الموجودة في حسابات الضمان تبلغ نحو 9 مليارات درهم، إلى جانب أربعة مشاريع سيتم تسليمها في الربع الثاني بقيمة إجمالية تصل إلى 5 مليارات درهم، وهي مباعة بأكثر من 90%.
وفي ما يتعلق بالتصنيف الائتماني، أوضح أن وكالة موديز أبقت تصنيف الشركة عند BA3 دون تغيير، في إشارة إلى استقرار مركزها المالي.
ولفت إلى أن الشركة أعادت خلال العامين الماضيين تشكيل محفظتها العقارية، بحيث أصبحت ثلثاها من العقارات المتوسطة وثلثها من العقارات الفاخرة، بهدف تقليل المخاطر وتعزيز الاستقرار.
سلاسل توريد داخلية
كما أوضح أن الشركة ستسلّم حتى نهاية العام نحو 14 مشروعًا بقيمة تقارب 9 مليارات درهم، وهي مشاريع مباعة بنسبة تتجاوز 90%.
وأكد بن غاطي أن الشركة تعتمد على سلاسل توريد داخلية، إذ تمتلك 8 مصانع متخصصة في الألمنيوم والحديد والنجارة وغيرها، إضافة إلى قوة عاملة تقارب 30 ألف موظف في شركات المقاولات التابعة لها.
وأشار أيضًا إلى أن أسعار مواد البناء لم تشهد زيادات كبيرة قد تؤثر على هوامش الربحية، موضحًا أن أي ارتفاعات محتملة ستكون محدودة ويمكن استيعابها.
