عمر الطيبي لـ «أصول مصر»: مشروع Westrict في الشيخ زايد يضم 8000 متر تجاري والارتفاعات تتخطى 36 مترًا

أكد المهندس عمر الطيبي، الرئيس التنفيذي لشركة TLD للتطوير العقاري ، على ان مشروع “Westrict” يشتمل على العديد من المكونات الذى تجعله منتجاً مميزاً واضافة حقيقة للسوق العقاري بداية من التعاون مع شركاء ومشغليين عالمين مثل مجموعة ماريوت العالمية Marriott International والتى ستدير الفندق والشقق الفندقية بالمشروع تحت علامتها Tribute Portfolio     ، وكذلك شركة سافليز العالمية التى تعاقدت معها شركة TLD قبل بداية  المشروع كشريك تجاري واستشاري مسئول عن تعزيز القيمة الاستثمارية والتجارية. 

واشار فى تصريحات خاصة لـ أصول مصر أن مشروع Westrict يضم بخلاف المكون الفندقي مسطح تجاري ضخم نحو 8000 متر مربع سيضم ارقى البراندات بما يضمن تجربة تسوق متكاملة للعملاء  كما يضم المشروع مكاتب ادارية مصممة على أحدث مستوي تناسب احتياجات الشركات العالمية وهى الفئة التى تخاطبها الشركة عبر المشروع . 

وأضاف أن المشروع يعد من أعلى المشروعات فى المنطقة من حيث الارتفاعات حيث تتخطى الارتفاعات 36 متراً ليبلغ ارتفاع المبني ارضى و8 ادوار ويصل الى 12 دور . 

وأشار الى أن الشركة راعت احدث معايير الاستدامة والتى لاتقتصر على مراعاة البيئة فقط ولكن خلق جودة حياة وبيئة عمل تضمن أعلى مستوي من الراحة وزيادة الانتاجية . 

ويقع مشروع Westrict بمدينة الشيخ زايد على مساحة بنائية تبلغ 60 ألف متر مربع، ويضم فندق Tribute Portfolio بسعة 123 غرفة، إلى جانب 250 شقة فندقية، مع برنامج تأجير متكامل بالتعاون مع Marriott International يدعم جميع الوحدات ويعزز التكامل التشغيلي ويضمن إدارة وتشغيل بمعايير ضيافة عالمية.

كما يضم المشروع 110 وحدات إدارية بمساحات متنوعة بارتفاعات تصل إلى 4.2 متر لتعزيز جودة بيئة العمل، فضلاً عن مساحات تجارية حديثة تمتد لاستيعاب أكثر من 100 علامة تجارية ومطاعم عالمية بارتفاعات تصل إلى 6.5 متر.

ويتميز المشروع بموقع إستراتيجي على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي بمدينة الشيخ زايد، ضمن أحد أهم محاور الحركة السياحية والاستثمارية في غرب القاهرة، بما يجعله بوابة رئيسية لحركة السياحة والأعمال ويمنحه قيمة استثمارية قوية، وقد تم تطوير المشروع بالتعاون مع L35 للتصميم المعماري، إلى جانب Savills كشريك تجاري واستشاري مسئول عن تعزيز القيمة الاستثمارية والتجارية للمشروع، و El Ghoneimi Architects للتصميم الداخلي، و0120 كاستشاري للعلامة التجارية، بما يضمن تحقيق أعلى معايير الجودة والكفاءة التشغيلية.

وقال المهندس عمر الطيبي  ان استثمارات المشروع ستتراوح بين 3 الى 4 مليارات جنيه ومن المقرر تسليم المشروع خلال 4 سنوات . 

طرح المرحلة الأولى بأسعار تنافسية .. واسعار العقارات فى مصر لن تنخفض نظراً لزيادة التكاليف  

وعن الطرح البيعى الأول بالمشروع قال المهندس عمر الطيبي فى تصريحات خاصة لـ أصول مصر " الاسعار تنافسية فى البداية وستشهد ارتفاعاً بعد ذلك نظراً لتميز المنتج والتعاون مع كبار استشاريين العالم " . 

وأوضح ان العائد على الاستثمار بالمشروع من المتوقع أن يكون مميزاً للغاية ، مشيراً الى ان العائد الاستثماري السنوي بالمشروعات المميزة فى الظروف الطبيعية للسوق العقاري يتراوح بين 8 الى 10 % سنوياً . 

واضاف ان الشركة تدير حاليا 1000 غرفة فندقية، وتخطط لمضاعفة هذا الرقم خلال 7 سنوات، من خلال ضخ استثمارات بقيمة 1.5 مليار جنيه.

وعن السوق العقاري قال عمر الطيبي " لاتوجد موجة تصحيح أسعار أو انخفاضات حالية أو مستقبلية فنحن نشهد حالياً ارتفاعاً فى تكاليف تنفيذ المشروعات وهناك خامات ارتفعت اسعارها بنسبة تصل الى 50 % تأثراً بالتوترات الإقليمية وأزمة سلاسل الامداد وهو مايؤكد حدوث ارتفاعات سعرية فى العقارات خلال الفترة المقبلة " . 

وتأسست  شركة TLD للتطوير العقاري، عام 2019 ضمن مجموعة شركات مساهمة، من بينها شركة الطيبي القابضة ذات الخبرة الممتدة لأكثر من 35 عامًا، وتضم محفظتها عددًا من المشروعات في مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة  ، وسهل حشيش على ساحل البحر الأحمر، والعاصمة الجديدة، إلى جانب الشيخ زايد.