هيئة المجتمعات العمرانية تطرح فرصتين استثماريتين بالقاهرة الجديدة بقيمة إجمالية تقارب 151 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح فرصتين استثماريتين بمدينة القاهرة الجديدة ضمن فئة الأراضي الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، بإجمالي قيمة تقديرية تتجاوز 151 مليون جنيه، وذلك في إطار دعم الأنشطة التجارية والخدمية وتعزيز فرص الاستثمار بالمدن الجديدة.

وتتضمن الفرصة الأولى قطعة أرض مخصصة لإقامة نشاط تجاري بمنطقة "تمر حنة – الامتداد الشرقي"، بمساحة 1715 مترًا مربعًا، وسعر 50410 جنيهات للمتر المربع، لتصل القيمة التقديرية للأرض إلى نحو 86.45 مليون جنيه، مع سداد جدية حجز بنسبة 10%.

ووفقًا للاشتراطات البنائية، تبلغ النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإقامة دور أرضي ودورين علويين، والالتزام بالارتدادات المحددة، إلى جانب توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود القطعة وفقًا للكود المصري للجراجات.

كما طرحت الهيئة قطعة أرض أخرى لإقامة نشاط طبي بمنطقة خدمات الجامعات والمعاهد (B)، بمساحة 1353 مترًا مربعًا، وسعر 48115 جنيهًا للمتر المربع، بإجمالي قيمة تقديرية يبلغ نحو 65.11 مليون جنيه، وبنسبة جدية حجز 10%.

وتسمح الاشتراطات البنائية للمشروع الطبي بنسبة بناء 40% من مساحة الأرض، مع إقامة دور أرضي و3 أدوار متكررة، مع الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة من الجهات المختصة.

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروعين بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع إلزام المستثمرين بالحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المعنية والالتزام باشتراطات التخطيط والبناء المعتمدة.

وبالنسبة لنظام السداد، يتم استكمال الدفعات المقدمة وفقًا لشروط كل قطعة، ثم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، مع تطبيق الأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى المصروفات الإدارية المقررة.

وتأتي هذه الطروحات ضمن جهود هيئة المجتمعات العمرانية لتوفير فرص استثمارية متنوعة تلبي احتياجات الأنشطة التجارية والخدمية والطبية، وتدعم معدلات التنمية العمرانية والاقتصادية بمدينة القاهرة الجديدة.