عقارات السعودية.. «الماجدية» تتولى تطوير 66 فيلا و230 شقة في المدينة المنورة

عززت شركة دار الماجد العقارية «الماجدية» أعمالها في المدينة المنورة من خلال اتفاقية جديدة لتطوير مشروع سكني يضم مئات الوحدات، في إطار توسع أعمالها بالمشروع وتعزيز حضورها في السوق العقارية بالمدينة.

وأعلنت الشركة توقيع اتفاقية تطوير عقاري مع صندوق جدوى المقر العقاري، تتولى بموجبها تطوير 296 وحدة سكنية متنوعة بين الفلل والشقق ضمن مشروع «مشراف الماجدية» في حي الهدراء بالمدينة المنورة، إلى جانب تطوير الموقع العام للمنطقة المركزية.

تفاصيل الاتفاقية

وقالت «الماجدية» في بيان على «تداول السعودية» إن الحد الأقصى لتكلفة أعمال التطوير المشمولة بالاتفاقية يبلغ نحو 49.33 مليون دولار، ما يعادل 185 مليون ريال، منها نحو 42.16 مليون دولار، أو 158.1 مليون ريال، تكاليف مباشرة، فيما تبلغ التكاليف غير المباشرة نحو 7.16 مليون دولار، أو 26.88 مليون ريال.

وتستحق الشركة مقابلًا نظير أعمال التطوير يُحتسب من مبلغ التكاليف المباشرة، إلى جانب أتعاب البيع والتسويق، فضلًا عن حافز أداء عند تحقق شروط استحقاقه، وفقًا للأحكام المتفق عليها في الاتفاقية.

وأضافت أن توقيع الاتفاقية يأتي امتدادًا لأعمال الشركة في المشروع، ويدعم تعزيز حضورها في المدينة المنورة.

نطاق أعمال التطوير

وبموجب الاتفاقية، تتولى شركة دار الماجد العقارية، بصفتها المطور، تقديم خدمات التطوير والإشراف على الأعمال المتعلقة بالمنطقة الأولى والموقع العام للمنطقة المركزية في المشروع.

ويشمل نطاق العمل التصميم والتخطيط والتطوير والتنسيق، والإشراف على أعمال المقاولين والاستشاريين، واستكمال المتطلبات والتراخيص اللازمة، إلى جانب الأعمال المرتبطة بتسويق وبيع الوحدات العقارية، وذلك وفق نطاق الأعمال والشروط المحددة في الاتفاقية.

وتستهدف الاتفاقية تطوير 296 وحدة سكنية، تتوزع بين 66 فيلا و230 شقة، بالإضافة إلى تطوير الموقع العام للمنطقة المركزية ضمن مشروع «مشراف الماجدية»، فيما تستثنى منطقة العرض التي جرى تطويرها سابقًا، ولا يشمل نطاق الاتفاقية بقية مناطق المشروع.

مدة التنفيذ والأثر المالي

وتبلغ مدة إنجاز الأعمال 24 شهرًا ميلاديًا من تاريخ الاتفاقية، على أن تستمر الاتفاقية حتى إتمام التسليم النهائي وإصدار شهادة الإنجاز النهائية، وفقًا لأحكامها.

وينعكس الأثر المالي للاتفاقية على القوائم المالية للشركة خلال فترة تنفيذ المشروع، على أن تُثبت الإيرادات وفق نسب الإنجاز اعتبارًا من فترة تنفيذ الاتفاقية.