هيئة المجتمعات تطرح 3 قطع أراضٍ استثمارية بالشيخ زايد بإجمالي يصل الي 942 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 3 فرص استثمارية جديدة بمدينة الشيخ زايد بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك ضمن جهود الهيئة لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية والتعليمية بالمدن الجديدة.

وتتنوع الفرص الاستثمارية المطروحة بين نشاط تجاري إداري ترفيهي، وإداري، وحضانة، بإجمالي مساحات تبلغ نحو 16 ألفًا و409 أمتار مربعة، فيما تصل القيمة الإجمالية التقديرية للأراضي إلى نحو 942.63 مليون جنيه.

وتتراوح نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة بين 10% و20% من قيمة الأرض، وفقًا لنوع النشاط.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض تجاري إداري ترفيهي بمنطقة الامتداد الشرقي

تقع القطعة بمنطقة الامتداد الشرقي، وتحمل رقم (13)، وتبلغ مساحتها نحو 13255 مترًا مربعًا، بسعر 63 ألفًا و700 جنيه للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 15% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع ارتفاعات تشمل بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة، وردود 10 أمتار من جميع الجهات.

2- قطعة أرض إداري بمركز خدمات الحي السابع

تقع القطعة بمركز خدمات الحي السابع، وتبلغ مساحتها نحو 1334 مترًا مربعًا، بسعر 46 ألفًا و960 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، فيما تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاعات بدروم + دور أرضي + دورين، وردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

3- قطعة أرض لنشاط حضانة بالحي الثامن

تقع القطعة بالحي الثامن المجاورة الأولى، وتبلغ مساحتها نحو 1820 مترًا مربعًا، بسعر 19 ألفًا و585 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10%، وتصل مدة التنفيذ إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 30% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاعات دور أرضي فقط + دور أول إداري فقط، وردود 6 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ المشروعات الثلاثة بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

الاشتراطات البنائية العامة

تلتزم قطع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية الخاصة بكل نشاط، إلى جانب عدد من الضوابط العامة، أبرزها:

الالتزام بالنسبة البنائية والارتفاعات والردود المحددة لكل قطعة.

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود والارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على كافة موافقة الجهات المعنية اللازمة لتنفيذ المشروعات.

المساحات قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من إدارة المساحة بالجهاز.

معاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة قبل التقدم للحصول عليها، ويعد تقدم المتقدم قرينة قاطعة على موافقته على موقع قطعة الأرض محل الطرح.

طريقة السداد

تختلف نسبة الدفعة المقدمة وفقًا لكل فرصة، حيث تبلغ 10% من قيمة الأرض للقطعة المخصصة لنشاط الحضانة، و15% للقطعة المخصصة للنشاط التجاري الإداري الترفيهي، بينما تصل إلى 20% للقطعة المخصصة للنشاط الإداري.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات في إطار توجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، ودعم الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية، بما يسهم في تعزيز التنمية العمرانية والخدمية بمدينة الشيخ زايد.