طرح قطعتي أرض باستثمارات تتجاوز 158 مليون جنيه في مدينة بدر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصتين استثماريتين جديدتين بمدينة بدر بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك في إطار جهود الهيئة لدعم الاستثمار وتوفير الأراضي الخدمية والتجارية واللوجستية بالمدن الجديدة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين نشاط "مخازن ومعارض" ونشاط "حضانة"، بإجمالي مساحات تصل إلى 11 ألفًا و245 مترًا مربعًا.

وتتراوح نسبة الدفعة المقدمة للفرصتين بين 10% و20% من إجمالي قيمة الأرض، وفقًا لنوع النشاط الاستثماري.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض مخازن ومعارض على طريق الروبيكي

تقع القطعة بمنطقة المعارض المطلة على طريق الروبيكي، وتحمل رقم (25)، وتبلغ مساحتها 9235 مترًا مربعًا، بسعر 15 ألفًا و740 جنيهًا للمتر المربع، ليصل إجمالي قيمتها إلى نحو 145.35 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات احتسابًا من تاريخ استلام القطعة.

وتتضمن الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تتجاوز 40% من إجمالي مساحة الأرض (مقسمة مناصفة بنسبة 50% للمخازن و50% للمعارض)، بارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكررين، وردود 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

2- قطعة أرض لحضانة بالحي الثالث

تقع القطعة بالمجاورة الثانية في الحي الثالث، وتحمل رقم (3)، وتبلغ مساحتها 2010 أمتار مربعة، بسعر 6500 جنيه للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتشمل الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاع دور أرضي + دور أول (لإدارة الحضانة فقط ولا يسمح بعمل بدروم)، وردود 6 أمتار من جميع الاتجاهات.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروعات بنحو 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بالمواعيد والضوابط التالية:

استلام الأرض: خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

البرنامج الزمني: تقديم برنامج زمني لمراحل التنفيذ مقسمة بالتساوي واعتماده من جهاز المدينة المختص من تاريخ الاستلام (للقطع التي لا تتطلب قرارًا وزاريًا).

التعاقد: تقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاستلام.

التراخيص: تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات العامة

تلتزم قطع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية والضوابط التنظيمية، وأبرزها:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود والارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

إجراء المعاينة التامة النافية للجهالة لموقع الأرض من قبل المتقدم.

المساحة قابلة للزيادة أو العجز والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة عبر إدارة المساحة بالجهاز.

طريقة السداد

تسدد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية (3 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات ضمن استراتيجية وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية للتوسع في إتاحة الفرص الاستثمارية والخدمية واللوجستية بالمدن الجديدة، وتلبية احتياجات التوسع العمراني والصناعي بمدينة بدر.