طرح قصرين بفئة العقارات فائقة الفخامة في نخلة جبل علي بدبي بـ 500 مليون درهم

يُطرح قصران مميزان يقعان على الواجهة البحرية المباشرة بمشروع «نخلة جبل علي» بدبي للبيع بقيمة 250 مليون درهم إماراتي لكل منهما عقب اكتمال أعمال البناء والتنفيذ بالكامل.

وتعكس هذه الخطوة تحولاً لافتاً في استراتيجيات التسويق العقاري بالإمارة، تلبيةً لرغبة المشترين الأثرياء في معاينة منازلهم بشكلها النهائي والملموس قبل إتمام الشراء. 

وفي تتولى شركة "Nordic by fäm"، الذراع المتخصصة بالمشاريع العقارية الفاخرة التابعة لشركة "أف اي أم العقارية"، عملية تسليم المشروع للابتعاد عن نموذج البيع على الخريطة التقليدي.

المواصفات المعمارية والمساحات

وصلت القصور حالياً إلى المراحل النهائية من التصميم للبدء في مراحل التنفيذ، مع تحديد سنة 2029 كموعد متوقع لإنجاز المشروع بالكامل. 

وتوفر كل فيلا مساحة بناء تصل إلى 20,000 قدم مربعة، بينما تُقام على قطعة أرض شاطئية تبلغ مساحتها 25,000 قدم مربعة. 

وقد صُممت المساحات الداخلية لتضمن الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي، مع توفير أعلى درجات الخصوصية وإطلالات بحرية بانورامية بدون عوائق.

تحول سلوك المشترين الأثرياء
 

أوضح فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة "أف اي أم العقارية"، أن إنجاز الوحدات السكنية بالكامل قبل استقبال المشترين يزيل حالة عدم اليقين والمخاطر التي تقترن عادةً بعمليات البيع على الخريطة. 

وأشار المسدي إلى أن الشريحة الأكبر من المشترين ذوي الملاءة المالية العالية باتت تتكون من المستخدمين النهائيين الراغبين في السكن الفعلي، والذين تغيرت أولوياتهم ونظرتهم للقيَم العقارية.

طفرة أرقام ونمو قياسي

شهد سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي طفرات استثنائية خلال السنوات الأخيرة؛ حيث جرى طرح وحدات سكنية فائقة الفخامة بقيمة تتجاوز 140 مليار درهم خلال السنوات الخمس الماضية. 

وارتفع عدد صفقات الفلل التي تتجاوز قيمتها 40 مليون درهم من 27 صفقة في عام 2020 إلى 282 صفقة في عام 2025، لتصعد قيمة المعاملات بنسبة 1,520% من 1.36 مليار درهم إلى 22.05 مليار درهم. 

واستمر الزخم في النصف الأول من عام 2026 ببيع 197 فيلا فاخرة بقيمة إجمالية بلغت 14.24 مليار درهم.