تثبيت أسعار الفائدة الأمريكية يضر بالإسكان منخفض التكاليف في كاليفورنيا

من المحتمل أن تظل أسعار عقود الرهن العقاري مرتفعة على الرغم من قرار بنك الاحتياطي الفيدرالي بتثبيت أسعار الفائدة.

وربما تحمل خطوة الفيدرالي أخبارا سارة للتمويلات ثابتة الدخل في كاليفورنيا، لكن تثبيت الفائدة يضر بالإسكان منخفض التكاليف في الولاية، بحسب فيونا ما، رئيسة إدارة الخزانة في ولاية كاليفورنيا.

أعلن بنك الاحتياطي الفيدرالي الأربعاء أنه سيبقي أسعار الفائدة بلا تغيير في يونيو، بعد أن رفعت اللجنة تكاليف الاقتراض عشر مرات منذ مارس 2022. 

وقال واضعو السياسات إنهم توقعوا زيادة الفائدة مرتين خلال الفترة المتبقية من العام بواقع ربع نقطة مئوية في كل مرة. 

وفي ولاية كاليفورنيا التي تشهد ارتفاع تكاليف المعيشة، لازلت برامج الإسكان والإدخار تحظى باهتمام فيونا ما. 

قالت ما:" محاولة التأكد من أن الوكالات التابعة لي تتخذ إجراءات استباقية يحظى بأولوية لدى." 

تؤثر أسعار الفائدة المرتفعة على السوق العقاري، حيث أنها تزيد صعوبة شراء المنازل. ولتيسير ذلك الأمر، أطلقت ما برنامجا جديدا باسم الحلم للجميع يوم 27 مارس الماضي، وهو يشمل تزويد الراغبين في الشراء لأول مرة  بدفعات أولى مما يحسن فرص حصولهم على قروض الرهن العقاري. وأغلق البرنامج أبوابه بعد أسبوعين من تفعيله بسبب الطلب الشديد عليه. 

وقالت ما:" الطلب لا يزال قويا على امتلاك المنازل، لكننا بمجرد تمكنا من خفض أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري فإن السوق العقاري ستعاود الانتعاش مجددا."