«بروبرتي إكزت» تستهدف صفقات تخارج بـ6 مليارات جنيه خلال 2027

«بروبرتي إكزت» سجلت بيع 65 وحدة خلال شهر من إطلاقها.. و70% منها في الساحل الشمالي 

المنصة تضم 6 آلاف وحدة معروضة حاليا

المنصة تستعد لدخول سوق دبي في مايو 2027

«جيت واي فاينانشالز» تطلق منصة Valuate لإعداد دراسات جدوى المشروعات العقارية خلال 3 دقائق

تنشيط السوق الثانوي يعزز السيولة وثقة المستثمرين بالعقارات

كشفت نورهان الطور، الرئيس التنفيذي لشركة «جيت واي فايننشالز» ونائب رئيس منصة «بروبرتي إكزت» أن المنصة تستهدف تنفيذ صفقات تخارج من الأصول العقارية بقيمة مبدئية تبلغ 6 مليارات جنيه خلال 2027، مع توقعات بزيادة هذه القيمة إلى أكثر من 10 مليارات جنيه. 

وقالت الطور في تصريحات خاصة لمجلة «أصول مصر»، إن الشركة تستهدف تحقيق ربحية في 2027 تتراوح بين 35% و40% من قيمة صفقات التخارج المستهدفة، موضحة أن السوق العقاري المصري يمتلك فرصًا كبيرة للتخارج، في ظل وجود عدد كبير من الوحدات المعروضة وحاجة المستثمرين إلى حلول تساعدهم على إعادة توظيف أموالهم.

وأضافت أن المنصة تستهدف تسهيل عمليات بيع الوحدات العقارية وإعادة توظيف الاستثمارات، من خلال تقييم الأصول وتحديد قيمتها السوقية، وربط البائعين بالمشترين، إلى جانب توفير حلول تمويلية واستثمارية تساعد العملاء على اتخاذ قرارات أكثر دقة.

الوحدات المعروضة

وأوضحت الطور أن المنصة سجلت بيع نحو 65 وحدة عقارية خلال الشهر الأول من إطلاقها، فيما وصل عدد الوحدات المعروضة عليها إلى نحو 6 آلاف وحدة، موزعة بنسبة 30% في العاصمة الجديدة، و70% في الساحل الشمالي.

وأشارت إلى أن المنصة تستهدف معالجة إحدى المشكلات الرئيسية التي تواجه المستثمرين في السوق العقاري، وهي صعوبة التخارج من الوحدات عند الحاجة إلى السيولة، من خلال توفير تقييمات تستند إلى معايير السوق، بما يساعد على تحديد السعر المناسب للبيع والشراء.

وأكدت أن «بروبرتي إكزت» تعتمد على تقديم خدمات تقييم العقارات وتحديد قيمتها السوقية، إلى جانب توفير المشترين والحلول التمويلية المناسبة، دون تحصيل عمولات من البائع مقابل عرض وحدته على المنصة.

التوسع

وكشفت الطور عن خطة الشركة للتوسع من خلال إطلاق المنصة في دبي خلال مايو 2027، مع دراسة التوسع في أسواق الخليج والولايات المتحدة وكندا.

وأضافت أن الشركة تعمل مع مستثمرين من الخليج وأوروبا وكندا والولايات المتحدة، كما تدير صناديق استثمارية مليارية ومحافظ تستهدف الاستثمار في الأصول العقارية.

وأشارت إلى وجود اهتمام من المستثمرين بضخ أموال في وحدات عقارية بعد تقييمها، لافتة إلى أن دور الشركة لا يقتصر على عرض الوحدات، بل يمتد إلى تقييم الفرص وتحديد مدى ملاءمتها للأهداف الاستثمارية للعملاء.

المنصات الرقمية

وأوضحت الطور في تصريحات خاصة لمجلة «أصول مصر»، أن «جيت واي فاينانشالز» تطور مجموعة من المنصات الرقمية لخدمة المطورين والمشترين، من بينها منصة Valuate، التي تساعد المطور العقاري على إعداد دراسة جدوى مبدئية للمشروع خلال نحو 3 دقائق.

وأضافت أن المنصة تتيح للمطور اختيار موقع الأرض والاطلاع على بيانات السوق، بما يشمل تكاليف الإنشاء وأسعار البيع والتكاليف غير المباشرة، لتحديد الاستخدام الأمثل للأرض وتقييم جدوى المشروع.

وأوضحت أن الشركة تعمل أيضًا على توفير أدوات تساعد المشترين، خاصة المصريين بالخارج، على مقارنة الأسعار والفرص العقارية والتواصل مع المطورين قبل اتخاذ قرار الشراء. 

الحلول التمويلية 

وقالت الطور إن المنصة تستهدف تقديم حلول تمويلية متنوعة للمشترين، تشمل إتاحة خيارات التمويل العقاري، موضحة أن الشركة تعمل بصفتها مستشارًا ماليًا لمساعدة العملاء على اختيار الحل التمويلي الأنسب وفقًا لظروفهم واحتياجاتهم.

وأضافت أن «جيت واي فايننشالز» تعاقدت مع شركات تمويل، ومن المقرر الإعلان عن مزيد من التفاصيل المتعلقة بهذه الشراكات خلال الفترة المقبلة.

أكدت الطور أن تسهيل إعادة بيع الوحدات العقارية يساعد المستثمرين على استرداد أموالهم وإعادة توظيفها في فرص أخرى، بما يدعم حركة السيولة ويعزز الثقة في الاستثمار العقاري.

السوق العقاري

وفيما يتعلق بدور منصات التخارج في تنشيط السوق العقاري، أكدت الطور أن تنشيط السوق الثانوي وتسهيل إعادة بيع الوحدات يساعدان المستثمرين على استرداد أموالهم وإعادة توظيفها في فرص استثمارية أخرى، بما يعزز السيولة ويرفع مستويات الثقة في الاستثمار العقاري.

وأضافت أن توافر آليات واضحة للتخارج يمنح المستثمرين رؤية أكبر عند اتخاذ قرارات الشراء، ويحد من المخاوف المرتبطة بتجميد الأموال لفترات طويلة، بما قد يدعم زيادة حركة التعاملات في السوق العقاري.

وأشارت إلى أن البيانات الدقيقة وتقييمات الأصول تساعد المطورين على تحديد توقيت إطلاق المشروعات الجديدة، وتقدير الاحتياجات التمويلية والتدفقات النقدية، بما يدعم اتخاذ قرارات أكثر كفاءة بشأن الاستثمار والتوسع.

ولفتت إلى أن تنشيط السوق الثانوي قد يسهم في إعادة ضبط أوضاع السوق الأولي خلال فترات تصحيح الأسعار، تمهيدًا للاستفادة من تحسن السيولة وقدرة المستثمرين على إعادة توظيف أموالهم، مؤكدة أن نجاح منصات التخارج يعتمد على الجمع بين التقييم العقاري الدقيق والحلول التمويلية وتحديد استراتيجيات البيع المناسبة.

منصة «بروبرتي إكزت»

وتستهدف منصة «بروبرتي إكزت» (Property Exit)، التي انطلقت في السوق المصرية بدعم من شركة «جيت واي فايننشالز»، مساعدة الملاك والمستثمرين على اتخاذ قرارات عقارية قائمة على البيانات والتقييمات السوقية، من خلال ربط البائعين بالمشترين وتوفير معلومات تساعد على تحديد القيمة العادلة للأصول وتسهيل عمليات التخارج.

وتشمل خدمات المنصة تقييم العقارات وتوفير بيانات عن السوق والفرص الاستثمارية، إلى جانب دعم إعادة بيع الوحدات وتوفير الحلول التمويلية المناسبة، بما يساعد المستثمرين على تسييل أصولهم وإعادة توجيه أموالهم وفقًا لأهدافهم الاستثمارية.