الجمعة 19 يوليو 2024 الموافق 13 محرم 1446
رئيس مجلس الإدارة رئيس التحرير
بدور ابراهيم
عاجل
عقارات

شركة CBRE Group: أسعار المنازل في إمارة دبي حافظت على صعودها 4 سنوات

السبت 22/يونيو/2024 - 10:34 م
أصول مصر

  
أعلنت شركة CBRE Group لاستشارات العقارات العالمية أن أسعار المنازل في إمارة دبي حافظت على صعودها طوال ما يقرب من الأربع سنوات الماضية وقفزت بحوالي 20 % خلال السنة المنتهية مايو من العام الجاري بينما ارتفعت الإيجارات لأكثر من ثلاث سنوات متتالية ليصل متوسط إيجار المنزل لأسرة صغيرة 96 ألف دولار مع تدفق المشترين والمستأجرين من دول أوروبا وجنوب آسيا وخصوصا الهند.


وأكد تيمور خان رئيس قسم الأبحاث في شركة CBRE Group لاستشارات العقارات العالمية أن أسعار المنازل في إمارة دبي ارتفعت لمدة 15 فصلا على التوالي مع تزايد الطلب على عقارات دبي من أنحاء العالم وارتفعت أيضا الإيجارات لمدة 13 فصلا علي التوالي.


شركة CBRE Group: أسعار المنازل تجاوزت في معظم المناطق الآن ذروتها في عام 2014


وذكرت وكالة بلومبرج أن سوق العقارات في إمارة دبي تحافظ على نشاطها وانتعاشها القوي وأن أسعار المنازل تجاوزت في معظم المناطق الآن ذروتها التي قفزت إليها في عام 2014 وما زالت تنمو مع استمرار قدوم المشترين والمستأجرين من الهند والعديد من دول أوروبا وجنوب آسيا بحسب شركة CBRE Group لاستشارات العقارات العالمية.

وجاء في تقرير شركة CBRE Group لاستشارات العقارية العالمية (سي بي آر إي) أن سوق العقارات في إمارة دبي يشهد نشاطًا وانتعاشًا قويًا وأن الأسعار مستمرة في الارتفاع بفضل تدفق المستثمرين الجدد أو المقيمين منذ فترة طويلة إذ أن معظمهم يتجهون حاليا إلى شراء وحدات عقارية سكنية جديدة لدرجة أن الإمارة الصغيرة سجلت تعاملات عقارية بقيمة 89.2 مليار درهم خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري.


وأوضحت شركة CBRE Group لاستشارات العقارية العالمية (سي بي آر إي) أن أسعار المنازل في إمارة دبي ارتفعت بنسبة 60% منذ نهاية عام 2020، بينما قفزت الإيجارات بنسبة عالية للغاية بلغت 83% وكان هذا الانتعاش بفضل تدفق المستثمرين الأثرياء الذين يسعون إلى حماية أصولهم، وأصحاب الملايين من العملات المشفرة، والهنود الأثرياء الذين يبحثون عن منزل ثان. 


تسهيلات التأشيرات التي منحتها الإمارات للزائرين والسياح اجتذبت المزيد من المشترين الأجانب


وترى شركة CBRE Group لاستشارات العقارية العالمية (سي بي آر إي) أن تعامل حكومة الإمارات ولاسيما حكومة إمارة دبي مع وباء فيروس كورونا  وتسهيلات التأشيرات التي منحتها للزائرين والسياح اجتذبت المزيد من المشترين الأجانب بحسب تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث في الشركة الذي أضاف أن الأسعار مستمرة في الارتفاع ويبدو أن الطبيعة العابرة لسوق دبي قد انتهت بالفعل حيث أن المستثمرين يشترون من أجل ممارسة الأعمال في الوقت الحالي مما جعل الأسعار تحافظ على مرونتها وأن سوق العقارات في دبي والذي يتصف بأنه السوق الأنشط على مستوى الشرق الأوسط ربما انتهي من تناوب دورات الازدهار والكساد وبات أكثر استقرارًا.


وكان العديد من من المحللين يتوقعون أن يعتدل الارتفاع في أسعار العقارات وإيجارات المنازل أو حتى ينخفض بحلول أوائل العام الحالي ولم تتحقق هذه التوقعات على الرغم من التوترات المستمرة الناجمة عن الحرب بين إسرائيل وحماس وهجمات الحوثيين في البحر الأحمر وارتفاع معدل التضخم في أسعار العقارات والمنتجات الاستهلاكية.