شركة «TBK للتطوير العقاري» تطلق 4 مشروعات في 2025

اتخذت شركة «تي بي كي TBK للتطوير العقاري» – الذراع التطويرية لمجموعة «تبارك» القابضة – خطوة توسعية جديدة بالسوق المصرية عبر إطلاق ثلاثة مشروعات كبرى في القاهرة الجديدة ومصر الجديدة وطريق (القاهرة-الإسكندرية) الصحراوي، إلى جانب الاستحواذ على قطعة أرض بمدينة «سفنكس الجديدة».

وقال الدكتور علي الشرباني – رئيس مجلس إدارة شركة «تبارك» القابضة، ورئيس مجلس إدارة شركة «TBK للتطوير العقاري» – إن المشروعات تتنوع بين سكنية وتجارية وإدارية وطبية، مؤكدًا أنها تتناسب مع كل الفئات، مع تشطيب فاخر وأسعار مناسبة.

مشروع Keystone

ويحمل المشروع الأول اسم Keystone، ويقع في قلب القاهرة الجديدة بجوار الجامعة الأمريكية، وعلى شارع التسعين الجنوبي الرئيسي، ويضم مساحات متعددة الاستخدامات تشمل الخدمات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، لتشكل منظومة متكاملة من الخدمات العصرية.

وتبلغ مساحة الأرض 37,000 متر مربع، ويعكس المشروع نموذجًا متكاملًا يجمع بين الحداثة وتعدُّد الاستخدامات، ويقع في قلب أكثر مناطق القاهرة الكبرى حيوية ونموًّا، ويجري تنفيذه بالتعاون مع كبرى الشركات العالمية، مثل Benoy وEHAF، لضمان رؤية معمارية متقدمة ومتوازنة.

سعر المتر يبدأ من 100 إلى 120 ألف جنيه في مشروع Keystone في القاهرة الجديدة

ويبدأ سعر المتر في مشروع Keystone من 100 إلى 120 ألف جنيه، كما يحتوي على مبنى فندقي كامل.

مشروع Key of Greens

أما المشروع الثاني Key of Greens فيقع عند الكيلو 47 على طريق (القاهرة-الإسكندرية) الصحراوي مباشرة أمام مطار سفنكس الدولي الجديد، ويمتد على مساحة إجمالية قدرها 212,000 متر مربع، بمسطحات بنائية تصل إلى 104,000 متر مربع، ويضم 192 فيلا و300 وحدة سكنية بأنماط متنوعة، إلى جانب مساحات تجارية وفندقية بمساحة 10,250 مترًا مربعًا لكلٍّ منها.

وقد حرصت «تي بي كي TBK للتطوير العقاري» على تخصيص 85% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية، وهو ما يمنح المشروع طابعًا بيئيًّا وصحيًّا مميزًا، في تأكيد واضح لالتزام الشركة بتقديم تجربة معيشية مستدامة وصديقة للبيئة في موقع إستراتيجي جديد وواعد.

بيع وحدات بقيمة مليار جنيه في 10 أيام من طرح مشروع Key of Greens في زايد الجديدة

وأكد الشرباني أن هامش الربح في مشروع Key of Greens لا يزيد على 4% إلى 5% لمراعاة التضخم، مشيرًا إلى أنه تم البيع بنحو مليار جنيه في 10 أيام.

وأضاف أن هذا الإقبال نتيجة السعر المناسب والموقع المميز، بالإضافة إلى مستوى تشطيب الشركة المعروف.

وأوضح أن سعر المتر 48 ألف جنيه، والتقسيط على 5 سنوات، أما في حال التقسيط على 10 سنوات فإن سعر المتر أقل من 80 ألف جنيه.

مشروع هليوبوليس

وفي قلب مصر الجديدة يُقام المشروع الثالث «هليوبوليس» في موقع إستراتيجي مميز بالقرب من الكلية الحربية، ويمتد المشروع على مساحة 9 أفدنة، ويضم نحو 1,200 شقة فندقية وسكنية فاخرة، بمساحة إجمالية تصل إلى 178,500 متر مربع، مصممة لتوفير أعلى درجات الراحة والخصوصية.

كما يضم 560 وحدة إدارية بمساحة 44,600 متر مربع، إلى جانب 90 وحدة تجارية متنوعة التصميمات على مساحة 20,300 متر مربع.

وسيتم تقسيط الوحدات السكنية على مدة من 5 إلى 10 سنوات، حيث يبدأ سعر المتر من 40 إلى 54 ألف جنيه، ومن المقرر إدارة المشروع فندقيًّا لجلب العملاء العرب والأجانب، كما سيتم إنشاء مبنى طبي بالمشروع.

نستعد لإطلاق مشروع في «سفنكس الجديدة» خلال الربع الثالث من العام الجاري

وتمتلك شركة «تي بي كي TBK للتطوير العقاري» قطعة أرض تمتد على مساحة 800 فدان بجوار مطار سفنكس، في موقع إستراتيجي يخضع حاليًّا لأعمال التخطيط والتطوير العمراني بالتعاون مع مكتب HHCP، الذي يُعَدُّ من أكبر المكاتب الاستشارية للتطوير العمراني، وسيتم إطلاقه في شهر سبتمبر القادم في الربع الثالث من 2025.

التوسع في دول الخليج

الإعلان عن تنفيذ مشروع فندقي جديد في الرياض بالمملكة العربية السعودية قريبًا

الإدارة الفندقية أحد أهم العوامل لرفع قيمة المشروعات ولتلبية احتياجات العملاء في دول الخليج

وأكد الشرباني أنه سيتم إطلاق مشروع فندقي جديد في الرياض بالمملكة العربية السعودية قريبًا، لافتًا إلى وجود مفاوضات مع «الشركة الوطنية للإسكان» في السعودية للحصول على قطعة أرض بمساحة 50 فدانًا، سواء من خلال الشراء أو نظام المشاركة، لتنفيذ مشروع عقاري جديد داخل المملكة.

وأوضح الشرباني أن الشركة بصدد التوسع في افتتاح مكاتب لها داخل السعودية ودول الخليج، بهدف تنويع مبيعاتها بين السوقين المصرية والخليجية، خاصة مع التركيز على تحقيق تدفقات نقدية بالعملة الأجنبية.

السوق المصرية

وأكد رئيس مجلس إدارة شركة «TBK للتطوير العقاري» – التابعة لمجموعة «تبارك» القابضة – عدم وجود فقاعة عقارية في مصر.

«تبارك القابضة» تعتزم تنفيذ 500 غرفة فندقية خلال 2025 باستثمارات تتجاوز 40 مليون دولار

وأشار إلى أن «تبارك» القابضة تعتزم الانتهاء من تنفيذ نحو 500 غرفة فندقية خلال العام الجاري، باستثمارات تتجاوز 40 مليون دولار، في مناطق القاهرة الكبرى والساحل الشمالي وسيناء.

وأضاف الشرباني أن محفظة أراضي الشركة تتجاوز 8 ملايين متر مربع.

جارٍ استكمال إجراءات تنفيذ مشروع على 160 فدانًا بالساحل الشمالي

كما حصلت الشركة على أراضٍ بمساحات تتراوح بين 50 وأكثر من 750 فدانًا للقطعة الواحدة خلال العام الماضي 2024، إلى جانب امتلاكها قطعة أرض بالساحل الشمالي بمساحة 160 فدانًا، وتعمل الشركة حاليًّا على استكمال الموافقات اللازمة لها تمهيدًا للبدء في تنفيذ مشروع عقاري سياحي.

وأكد أن الاستثمار السياحي في مصر يحمل فرصًا واعدة، سواء في مناطق مثل الساحل الشمالي ورأس سدر بجنوب سيناء أو شرق القاهرة، موضحًا أن مصر أصبح سعرها مناسبًا بالنسبة إلى الدولار.

نعتمد على التمويل البنكي لمشروعاتنا بنسبة 10%

وفيما يخص آليات البيع، أشار الشرباني إلى أن الشركة لا تفضل فترات تقسيط تتجاوز 8 سنوات، موضحًا أن فترات السداد التي يُمكِن خلالها التحكم في قيمة الأقساط تكون بين 4 و5 سنوات، أما الفترات الأطول فتُصعِّب تقييم سعر الوحدة مع تغير الظروف، وهو ما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار، مضيفًا أن التمويلات البنكية تمثل 10% فقط من إجمالي حجم الاستثمارات في جميع مشروعات الشركة.

استئناف إجراءات الطرح في البورصة خلال النصف الثاني من 2025

وبخصوص طرح الشركة في البورصة أوضح الشرباني أن التوترات الجيوسياسية والتقلبات الاقتصادية التي أثرت على القطاع العقاري تسببت في تأجيل إجراءات الطرح، معربًا عن أمله في استئنافها خلال النصف الثاني من العام الجاري 2025.