طارق شكري: مخاوف من ظاهرة “تلبيس الطواقي” في سوق العقارات

أعرب المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، عن قلقه من ظاهرة “تلبيس الطواقي”، مشيراً إلى قيام بعض الشركات بالإعلان عن مشروعات جديدة وجمع مقدمات الحجز من العملاء، ثم استخدام هذه الأموال لاستكمال مشروعات سابقة متعثرة، معتبرًا هذه الممارسة تشكل خطورة كبيرة على الثقة بين المطور والمشتري، وتعرّض السوق لمزيد من التحديات المتعلقة بالمصداقية والشفافية.

وأضاف أن السوق تعاني من أزمة حقيقية في الرسوم والتكاليف، مشيرًا أنه يوجد نحو 3270 رسمًا مختلفًا يتم تطبيقه بالفعل.

وأكد على ضرورة تدخل الحكومة لتنظيم العملية البيعية في السوق العقارية، مشددًا على أهمية إنشاء إدارة متخصصة داخل وزارة الإسكان لمتابعة وتنظيم عمل الوسطاء العقاريين (البروكرز)، مشيرًا إلى أن ترك السوق دون تنظيم قد يؤدي إلى تأثيرات سلبية.

عملية طرح الأراضي

وقال شكري إن الحكومة بحاجة لتقديم قوانين جديدة للبرلمان لمناقشتها، لضمان تنظيم طرح الأراضي ودراسة حاجة السوق للطرح، مع مراعاة توازن العرض والطلب في كل منطقة.

 وأضاف أن أي دراسة لهذه العملية يجب أن تتضمن تقييم الاحتياجات والتشبع في السوق قبل أي خطوات.

وأشار رئيس غرفة التطوير العقاري إلى أن المخاوف جميعها تتمحور حول السوق، مؤكدًا أن سمعة السوق العقارية المصرية قوية جدًا واستثمارية، وأن القطاع قوي ومتماسك، ويجب الحفاظ عليه ومواجهة التحديات القائمة للحفاظ على استقراره ونموه.

وأوضح أن أي تنظيم سليم للقطاع سيضمن استمرار قوته وتعزيز الثقة في السوق العقارية المصرية، بما يخدم المستثمرين والمطورين على حد سواء.