العاصمة الإدارية تحقق 35 مليار جنيه أرباحًا من أصول 360 مليار جنيه منذ بداية 2025

أعلن المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية، أن المرحلة الأولى من المدينة وصل فيها عدد السكان إلى 30 ألف نسمة، بعد إتمام جميع أعمال البنية التحتية خلال 7 سنوات.

وأشار عباس إلى أن المرحلة شملت إنشاء محطة مياه خاصة باستثمارات خاصة، مؤكّدًا نجاح التجربة كأول مرة يتم فيها تطوير مدينة بهذا الحجم في مصر.

وأكد عباس أن الشركة قبل أي طرح تحدد أسعار الأراضي والخدمات وفقًا لأسعار السوق وطلبات المستثمرين، مشيرًا إلى أن الإقبال الحالي يميل بشكل كبير للخدمات الإدارية والتجارية والتعليمية والصحية، نظرًا للزيادة السكانية وحاجة السكان لهذه الخدمات.

الإعلان عن تيسيرات جديدة للمطورين خلال الفترة المقبلة

وأضاف أن الشركة قامت خلال السنتين الماضيتين بتقديم تيسيرات لبعض المطورين، وسيتم الإعلان عن تيسيرات جديدة خلال الفترة المقبلة بعد دراستها.

وفي إطار التوسع العمراني، لفت عباس إلى أن المنطقة الصناعية تضم نحو 1800 فدان تم اعتمادها بالكامل.

وحول حجم أصول الشركة، أوضح عباس أن التقييم جاري من خلال مكتبين متخصصين، وأن حجم الأصول يقدّر ب360 مليار جنيه منذ بداية 2025، مع تضاعف الأصول خلال الفترة الماضية.

وفيما يخص المخاوف من تكلفة المشروع الضخمة، قال عباس إن الحكم يجب أن يكون من خلال الأرباح والعوائد، وليس فقط من خلال حجم الاستثمارات، مضيفًا: "نحن من أكبر خمس شركات سددت ضرائب للدولة بشهادة وزير المالية، حيث سددنا حتى عام 2023 ما يقرب من 20 مليار جنيه ضرائب، ومن المتوقع أن نسدد نحو 8 مليارات عن عام 2024، أي بإجمالي 28 مليارًا في ست سنوات، مع أرباح تعادل 3 إلى 4 أضعاف رأس المال المدفوع".

60 مليار جنيه استثمارات في 2024

وأكد أن حجم الاستثمارات خلال عام 2024 بلغ ما بين 50 و60 مليار جنيه، معظمها في مشروعات البنية التحتية، بالإضافة إلى مشروعات الشركة مثل محطة المياه ومحطة الصرف ومدينة الفنون والثقافة والنهر الأخضر ومحطة الحافلات الجاري تجهيزها للافتتاح.

وأضاف عباس أن الحكم على المشروع لا يكون من حجم الاستثمارات فقط، بل من الأرباح والعوائد المتحققة، موضحًا أن الأرباح تعادل 3 إلى 4 أضعاف رأس المال المدفوع، مع التزام كامل بسداد الضرائب.

وأشار عباس إلى أن الشركة تستعد قريبًا لطرح حوالي 30% من الأراضي المتاحة قريباً ضمن الحي المالي الجديد، بمساحات تتراوح بين 3 إلى 5 آلاف متر مربع. ويتم الإعلان عنها قبل نهاية الشهر الجاري، مع توقع أن يصل حجم الطروحات المستهدف خلال الفترة المقبلة إلى 15-20 مليار جنيه، وربما يتجاوز هذا الرقم، إلى جانب أراضٍ بين 3 و4 آلاف متر للخدمات الفندقية والإدارية، موضحًا أن 40 قطعة أرض جاهزة للطرح سيتم الإعلان عنها قبل نهاية الشهر الجاري.

وأفاد عباس أن هناك حوالي 10 إلى 12 طلب شراكة من شركات تطوير عقاري، ولم يتم الاتفاق النهائي بعد، مع توقع إطلاق 4 إلى 5 مشروعات عمرانية متكاملة خلال نهاية العام بمساحات تتراوح بين 300 و500 فدان، مؤكدًا أن الشركة لا تميز بين المستثمر المصري والأجنبي.