العاصمة الإدارية تصل إلى 30 ألف ساكن في المرحلة الأولى وتستعد لطرح الحي المالي الجديد

أعلن المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية، أن المرحلة الأولى من المدينة وصل فيها عدد السكان إلى 30 ألف نسمة، بعد إتمام جميع أعمال البنية التحتية خلال 7 سنوات.

وأشار عباس إلى أن المرحلة شملت إنشاء محطة مياه خاصة باستثمارات خاصة، مؤكّدًا نجاح التجربة كأول مرة يتم فيها تطوير مدينة بهذا الحجم في مصر.

وأكد عباس أن الشركة قبل أي طرح تحدد أسعار الأراضي والخدمات وفقًا لأسعار السوق وطلبات المستثمرين، مشيرًا إلى أن الإقبال الحالي يميل بشكل كبير للخدمات الإدارية والتجارية والتعليمية والصحية، نظرًا للزيادة السكانية وحاجة السكان لهذه الخدمات.

وأضاف أن الشركة قامت خلال السنتين الماضيتين بتقديم تيسيرات لبعض المطورين، وسيتم الإعلان عن تيسيرات جديدة خلال الفترة المقبلة بعد دراستها.

وفي إطار التوسع العمراني، لفت عباس إلى أن المنطقة الصناعية تضم نحو 1800 فدان تم اعتمادها بالكامل، وهي جزء من الحلجات الجديدة للعاصمة.

وحول حجم أصول الشركة، أوضح عباس أن التقييم جاري من خلال مكتبين متخصصين، وأن حجم الأصول يقدّر حاليًا ب360 مليار جنيه على الأرض، مع تضاعف الأصول خلال الفترة الماضية.

وفيما يخص المخاوف من تكلفة المشروع الضخمة، قال عباس إن الحكم يجب أن يكون من خلال الأرباح والعوائد، وليس فقط من خلال حجم الاستثمارات، مضيفًا: "نحن من أكبر خمس شركات سددت ضرائب للدولة بشهادة وزير المالية، حيث سددنا حتى عام 2023 ما يقرب من 20 مليار جنيه ضرائب، ومن المتوقع أن نسدد نحو 8 مليارات عن عام 2024، أي بإجمالي 28 مليارًا في ست سنوات، مع أرباح تعادل 3 إلى 4 أضعاف رأس المال المدفوع".

وأكد أن حجم الاستثمارات خلال عام 2024 بلغ ما بين 50 و60 مليار جنيه، معظمها في مشروعات البنية التحتية، بالإضافة إلى مشروعات الشركة مثل محطة المياه ومحطة الصرف ومدينة الفنون والثقافة والنهر الأخضر ومحطة الحافلات الجاري تجهيزها للافتتاح.

وأضاف عباس أن الحكم على المشروع لا يكون من حجم الاستثمارات فقط، بل من الأرباح والعوائد المتحققة، موضحًا أن الأرباح تعادل 3 إلى 4 أضعاف رأس المال المدفوع، مع التزام كامل بسداد الضرائب.

الإعلان عن طرح 40 قطعة قبل نهاية الشهر الجاري

وأشار عباس إلى أن الشركة تستعد قريبًا لطرح الحي المالي الجديد، المخصص للخدمات الإدارية والتجارية، إلى جانب أراضٍ بين 3 و4 آلاف متر للخدمات الفندقية والإدارية، موضحًا أن 40 قطعة أرض جاهزة للطرح سيتم الإعلان عنها قبل نهاية الشهر الجاري.

وأفاد عباس أن هناك حوالي 10 إلى 12 طلب شراكة من شركات تطوير عقاري، ولم يتم الاتفاق النهائي بعد، مع توقع إطلاق 4 إلى 5 مشروعات عمرانية متكاملة خلال نهاية العام بمساحات تتراوح بين 300 و500 فدان، مؤكدًا أن الشركة لا تميز بين المستثمر المصري والأجنبي.