"ليفينج ياردز" تستهدف ضخ 90 مليار جنيه استثمارات خلال 5 سنوات.. وإطلاق شراكات استراتيجية بنهاية 2025

كشف المهندس مهاب سعد التابعي، الرئيس التنفيذي لشركة ليفينج ياردز، عن مستهدفات الشركة الاستثمارية وخطط التوسع خلال الفترة المقبلة، موضحًا أن إجمالي حجم الاستثمارات في المشروعات الحالية يصل إلى 32 مليار جنيه، على أن ترتفع إلى 90 مليار جنيه خلال الخمس سنوات القادمة.

مستهدف تسليم 371 وحدة  خلال 2025

وأضاف في تصريحات خاصة خلال جولة قامت بها مجلة أصول مصر في مشروع ذا لوفت العاصمة الإدارية، أن الشركة تستهدف 4.5 مليار جنيه مبيعات من 6 مشروعات بنهاية 2025، بجانب تسليم 371 وحدة سكنية خلال العام الجاري. 

وأكد أن استراتيجية الشركة تعتمد على الشراء من الهيئة كمبدأ أساسي، مع إمكانية الدخول في شراكات وفقًا لطبيعة الفرصة.

وعن توسعات الشركة، أوضح أن الساحل الشمالي ما زال يمثل تحديًا بسبب مشكلات تتعلق بوضع اليد والموافقات الرسمية، مؤكدًا أن أي دخول في هذه المنطقة سيكون بعد التأكد من سلامة الموقف القانوني للأراضي.

 وأشار إلى أن إطلاق مشروع جديد يعتمد على مرحلة تصميم تستغرق من 6 إلى 9 أشهر، مع استهداف إطلاق أول مشروع "ديزاين" مع بداية العام المقبل 2026، إلى جانب التخطيط لإطلاق شراكات استراتيجية في الربع الأخير من 2025.

البحر الأحمر أولوية مقبلة.. ومراسي البحر الأحمر مشروع ضخم يجذب استثمارات أجنبية

وفيما يخص البحر الأحمر، قال التابعي لأصول مصر إن المنطقة تمثل أولوية مستقبلية للشركة، خاصة بعد مشروع مراسي البحر الأحمر الذي يجمع بين محمد العبار والشربتلي، واعتبره مشروعًا ضخمًا من شأنه أن يجذب استثمارات أجنبية ويؤثر إيجابًا على سعر الدولار. 

وأكد أن ليفينج ياردز تسعى للتواجد هناك، لكن دون استعجال حتى لا تتوزع الموارد على أكثر من مشروع في وقت واحد، مشددًا: "لازم أبقى جاهز بالكامل عشان أعمل حاجة معينة".

أما على مستوى الأسعار التجارية، قال التابعي إنه تم طرح مشروع "نوار" بالتجمع الخامس، بسعر 400 ألف جنيه للمتر التجاري كطرح غير مسبوق، فيما تتراوح أسعار الريتيل بين 220 و450 ألف جنيه للمتر تبعًا لطبيعة النشاط. أما المكاتب فقد تراوحت أسعارها بين 62 ألفًا و190 ألف جنيه للمتر حسب الموقع والمساحة، مع مساحات تبدأ من 47 مترًا وتصل حتى 9 آلاف متر.

وبالنسبة للسوق العقارية، توقع الرئيس التنفيذي لشركة "ليفينج ياردز" أن تشهد تصحيحًا اقتصاديًا مع زيادات طبيعية للأسعار تتراوح بين 10% و15%، بعيدًا عن الطفرات الكبيرة المرتبطة بسعر الدولار، مشددًا على أهمية وجود ملاءة مالية قوية لدى الشركات لمواجهة متغيرات السوق.

ذا لوفت العاصمة الإدارية 

وفيما يخص مشروع ذا لوفت العاصمة الإدارية، أوضح التابعي أن سعر المتر في الوحدات السكنية يتراوح بين 48 و55 ألف جنيه بمتوسط 50 ألف جنيه، بينما المساحات تبدأ من 78 مترًا حتى 432 مترًا. 

وأكد أن 85% من الوحدات السكنية قد تم بيعها، ولم يتبق سوى 15% بقيمة مليار جنيه من إجمالي المعروض.

ويقام مشروع "ذا لوفت" على مساحة 22.5 فدان بنسبة بنائية تبلغ 19% فقط، ويضم 8 مبانٍ بارتفاع أرضي و7 طوابق متكررة، مقسمة إلى 3 مراحل كل منها بمثابة ميني كومباوند مستقل يضم حمام سباحة خاص، إلى جانب ممشى للجري، مناطق للشواء، وسنترال بارك. 

ويشمل المشروع إجمالي 942 شقة، منها 317 وحدة في المرحلة الأولى المكونة من مبنيين تم الانتهاء من تنفيذهما بالكامل وبدء تسليمهما، بينما وصلت نسبة الإنجاز في المرحلة الثانية إلى 80% والثالثة إلى 60%، مع خطة لتسليم المرحلة الثانية قبل نهاية العام الجاري، والثالثة في عام 2026. 

كما تستعد الشركة لطرح خيار التشطيب الكامل قريبًا، موضحًا أن إجمالي المبيعات المتوقعة للمشروع تتجاوز 40 مليار جنيه.