القطاع العقاري الإماراتي يحقق نموًا قياسيًا في النصف الأول من 2025 ويستعد لموجة توسع جديدة

واصل القطاع العقاري الإماراتي نموه القوي في النصف الأول من عام 2025، حيث سجلت مبيعات دبي العقارية 153.7 مليار درهم بزيادة سنوية بلغت 44.5% في الربع الثاني.

فيما ارتفع متوسط أسعار المبيعات في أبوظبي بنسبة 12.1% خلال نفس الفترة. 

ويعود هذا النمو إلى الإقبال الكبير على المشاريع الجديدة، مع وجود حوالي 32,400 وحدة سكنية قيد الإنشاء في دبي وأبوظبي، مما يعكس طلبًا قويًا من المستثمرين والمشترين.

عقارات الإمارات

وشهد سوق الإيجارات استقرارًا، مع تفضيل المستأجرين تجديد عقودهم، حيث ارتفعت عقود الإيجار في أبوظبي بنسبة 9.4% ودبي بنسبة 11.5% على أساس سنوي. 

كما ارتفع حجم مبيعات أبوظبي بنسبة 9.1% مع نمو قوي في السوق الثانوية، بينما سجلت دبي زيادة سنوية قدرها 22.8% في إجمالي المبيعات، مدعومة بمشاريع البيع على الخارطة والمبيعات الثانوية.

وعلى صعيد العقارات المكتبية، زاد المخزون في أبوظبي بنحو 78 ألف متر مربع ليصل إلى 4.6 مليون متر مربع مع توقع تسليم 66 ألف متر مربع إضافية بنهاية 2025.

وفي دبي أضيف 24 ألف متر مربع ليبلغ الإجمالي 9.3 مليون متر مربع، مع توقع موجة جديدة من المكاتب الفاخرة في مركز دبي المالي العالمي عام 2026.

سوق خدمات العقارات

ومن المتوقع أن تصل قيمة سوق العقارات في الإمارات إلى 693.53 مليار دولار بحلول نهاية 2025، مع توقع نمو القطاع السكني بمعدل سنوي 2.28% ليبلغ 759.04 مليار دولار بحلول 2029. 

كما تقدر قيمة سوق خدمات العقارات بحوالي 18.45 مليار دولار في 2025 مع توقعات للتوسع إلى 24.75 مليار دولار عام 2030، مدعوماً بزيادة الاستثمارات الأجنبية وتنامي الطلب على الأصول اللوجستية ومشاريع مراكز البيانات.

يُتوقع أن تحقق إمارة رأس الخيمة أعلى معدل نمو عقاري في السنوات المقبلة، مما يعكس تنوع الفرص الاستثمارية في الإمارات.