29.2% متوسط أرباح الشركات العقارية الكبرى في البورصة المصرية من إجمالي الإيرادات في النصف الأول 2025

تراجع نصيب أرباح أكبر 8 شركات متداولة في البورصة المصرية من إجمالي الإيرادات إلى 29.2% في المتوسط خلال النصف الأول من العام الجاري 2025، مقارنة بنسبة 32.2% خلال الفترة المماثلة من العام الماضي 2024، لكنها ما زالت تُعَدُّ أفضل حالًا مقارنة بنسبة الأرباح إلى الإيرادات في النصف الأول من 2023، إذ كانت تبلغ في المتوسط 23.8% فقط.

متوسط أرباح الشركات العقارية إلى الإيرادات سجل 32.2% في أول 6 أشهر من 2024

وتشمل الشركات التي جمعت «أصول مصر» بياناتها المالية كلًّا من «طلعت مصطفى»، و«إعمار مصر»، و«بالم هيلز»، و«أوراسكوم مصر للتنمية»، و«السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار-سوديك»، و«مدينة مصر»، و«مصر الجديدة»، و«عامر جروب».

ارتفاع تكاليف النشاط

ويعكس تراجع متوسط نسبة أرباح هذه الشركات العقارية في أول 6 أشهر في 2025 مقابل نفس الفترة من 2024 ارتفاع تكاليف النشاط من الأراضي والإنشاءات والتراخيص ومصروفات التمويل وغيرها من المصروفات، وتشير إيرادات الشركات العقارية إلى مبيعات الوحدات التي تم تسليمها للعملاء فعلًا وفق معايير المحاسبة المصرية.

النصف الأول من 2023 شهد تراجع نسبة الأرباح إلى الإيرادات حتى 23.8%

وتصدرت شركة «مصر الجديدة» قائمة الشركات العقارية في النصف الأول من 2025 من حيث نسبة الأرباح إلى الإيرادات التي بلغت 87.4% نتيجة مبيعات الأراضي غير المُحمَّلة بالتكاليف، ثم جاءت في المرتبة الثانية شركة «إعمار مصر» بنسبة 42%، ثم مجموعة «طلعت مصطفى» بنسبة 33.42%.

42% متوسط أرباح «إعمار مصر» من الإيرادات في النصف الأول 2025

في حين تقاسمت شركتا «مدينة مصر» و«سوديك» المرتبة الرابعة بنسبة بلغت 27.1%، وحلَّت شركة «أوراسكوم للتنمية مصر» في المركز الخامس بنسبة 26.3%، وتلتها شركة «بالم هيلز» بنسبة 16.7%، وأخيرًا شركة «عامر جروب» بنسبة 5.5%.

المؤشرات

مبيعات الأراضي تدفع أرباح «مصر الجديدة» إلى الاستحواذ على 87.4% من الإيرادات في أول 6 أشهر من العام الحالي

وتعطي البيانات المالية للشركات العقارية المتداولة في البورصة المصرية مؤشرًا لحركة السوق لكونها تخضع لرقابة الهيئة العامة للرقابة المالية والبورصة المصرية في تنفيذ معايير الإفصاح والشفافية عن النتائج المالية الفصلية والسنوية والتقارير المالية المُفصَّلة بشكل دوري، إلى جانب الالتزام بالإعلان عن تطورات الأعمال التشغيلية والتمويلية وتغيرات الملكية ورأس المال والتعاملات الداخلية على الأسهم.

متوسط أرباح «طلعت مصطفى» يسجل 33.24% إلى الإيرادات من يناير حتى يونيو 2025

كما تخضع تقارير الحوكمة وتقارير نتائج الأعمال إلى مراقب حسابات خارجي، إذ يتولى مراجعة أعمال مجموعة «طلعت مصطفى» كلٌّ من مكتب RSM EGYPT (محاسبون قانونيون) ومكتب «المتضامنون للمحاسبة والمراجعة EY»، ويراقب على «بالم هيلز» مكتب «مصطفى شوقي mazars»، وكذلك تخضع القوائم المالية لشركة «سوديك» لرقابة مكتب «حازم حسن KPMG»، فيما يتولى كلٌّ من مكتب «بيكر تيلي» و«الجهاز المركزي للمحاسبات» مراقبة أعمال شركة «مصر الجديدة».

27.1% متوسط أرباح كل من «سوديك» و«مدينة مصر» في النصف الأول من العام الراهن

وتعاقدت شركة «أوراسكوم مصر للتنمية» مع مكتب «صالح وبرسوم عبد العزيز» للمراجعة الحسابية لنتائج الأعمال المالية، وكذلك شركة «مدينة مصر» مع مكتب «خالد وشركاه BDO»، فيما يتولى أعمال المحاسبة لشركة «إعمار مصر» مكتب «المتضامنون للمحاسبة والمراجعة EY»، وتخضع شركة «عامر جروب» للمراجعة ومراقبة الحسابات من جانب مكتب «المختصون للمراجعة والضرائب والاستشارات والخدمات المالية UHY United».