شركة Cornerstone Development تحقق 5 مليارات جنيه مبيعات خلال 2025.. وتستعد للتوسع في الساحل الشمالي وغرب القاهرة

تواصل شركة «كورنرستون للتطوير العقاري - Cornerstone Development» التوسع في السوق المصرية بخطوات مدروسة وبتقديم منتجات تحقق قيمة مضافة للقطاع.

الشركة تدرس التوسع في الساحل الشمالي على مساحة 100 فدان

وكشف المهندس أشرف بولس – رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة «كورنرستون للتطوير العقاري - Cornerstone Development» – عن دراسة الشركة حاليًّا العديد من الفرص الاستثمارية للتوسع في السوق المصرية؛ من بينها فرص بالساحل الشمالي؛ إذ تستهدف الشركة الحصول على أرض بمساحة 100 فدان، كما تدرس عدة فرص بغرب القاهرة، وتحديدًا في السادس من أكتوبر، لرغبتها في إقامة مشروع سكني إداري فندقي يلبي طموحها في تنويع محفظتها الاستثمارية.

وأضاف أن الأعمال الإنشائية بمشروعات Cornerstone Development تسير على قدم وساق، وذلك في إطار إستراتيجية الشركة بالإسراع من معدلات التنفيذ بمشروعاتها للوفاء بالتزاماتها تجاه عملائها.

وأشار المهندس أشرف بولس إلى أن شركة Cornerstone Development بدأت مؤخرًا في تنفيذ الأعمال الإنشائية بمشروعها RED- Water Villas & Floating Gardens بمدينة «مستقبل سيتي» بالقاهرة الجديدة.

مليار جنيه استثمارات إنشائية في مشروع RED بـ «مستقبل سيتي» خلال 2026

وأضاف أن الشركة تضخ 100 مليون جنيه في إنشاءات المشروع خلال 2025، ومن المستهدف ضخ نحو مليار جنيه في الإنشاءات خلال 2026 مع تسريع وتيرة التنفيذ.

وأوضح أن الشركة تستهدف تحقيق 4 مليارات جنيه مبيعات من المشروع خلال 2025، حققت منها إلى الآن 3 مليارات جنيه، ويقع مشروع RED- Water Villas & Floating Gardens على مساحة 60 فدانًا، ويشتمل على 750 وحدة بمساحات ونماذج متنوعة، واكتفت شركة Cornerstone Development بالبناء على 17% فقط من مساحة الأرض رغم أن النسبة البنائية المفروضة تبلغ نحو 22%، ويتم تخصيص باقي المساحة للمسطحات الخضراء والطرق والخدمات واللاندسكيب.

وقال المهندس أشرف بولس إن الشركة تُسلِّم وحدات المشروع بـ 80% تشطيب، وهو النموذج الذي اشتهرت به Cornerstone Development والذي يضمن سرعة إشغال الوحدات السكنية وتحقيق أعلى العوائد الاستثمارية للمشروعات.

وتطرح شركة Cornerstone Development المرحلة الثالثة من مشروع RED- Water Villas & Floating Gardens بعد نجاح المرحلتين الأولى والثانية والطلبات المتزايدة من العملاء، وتتضمن المرحلة الجديدة وحدات فاخرة Penthouses بمساحات متنوعة وتصميمات مبتكرة بنموذجين: الأول وحدات مسطحة Flat من طابق واحد، والثاني دوبلكس من طابقين.

وأكد المهندس أشرف بولس أن الشركة راعت ابتكار تصميمات ذكية تراعى أحدث المعايير الإنشائية وتوفر للعملاء تجربة معيشية فاخرة، كما تمت مراعاة تنفيذ المشروع على أقل نسب بنائية لتوفير المزيد من الخصوصية للعملاء وأكبر قدر من المساحات الخضراء والمائية التي توفر حياة صحية مستدامة وسعيدة.

Cornerstone تستهدف 15 مليارًا جنيه مبيعات من RED بـ «مستقبل سيتي»

وعلى مستوى المبيعات قال المهندس أشرف بولس إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات 15 مليار جنيه من مشروعها RED- Water Villas & Floating Gardens بمدينة «مستقبل سيتي».

وأضاف أن الشركة حققت خلال 2025 مبيعات تُقدَّر بـ 5 مليارات جنيه، وذلك من مشروعيها بالعاصمة الإدارية و«مستقبل سيتي».

تسليم مشروع The Curve بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال 2026

وأوضح أن الشركة تستهدف تسليم مشروعها The Curve بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال 2026، ويقع مشروع THE CURVE على مساحة 13 فدانًا، ويضم نحو 550 وحدة سكنية متنوعة تقريبًا، ويُعَدُّ The Curve من أوائل المشروعات التي تم إطلاقها في الحي R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويقع على واحد من أهم المواقع المتميزة بجوار النهر الأخضر مباشرة، وبالقرب من محور «محمد بن زايد» والمطار والقصر الجمهوري والوزارات، ويتكون من 4 بلوكات تضم 15 مبنى، بمساحة بنائية تبلغ 100 ألف متر مربع، تتباين بها الوحدات ما بين شقق سكنية ودوبلكس وشقق علوية بمساحات كبيرة مفتوحة.

ويعتمد فكر Cornerstone Development في تنفيذ مشروعاتها على تقديم تصميمات عصرية تتوافق مع أحدث المعايير العالمية بما يُمكِّن العميل من الحصول على كل احتياجاته والوصول إلى أعلى مستويات الرفاهية والعيش في بيئة صحية توفر له كل مقومات الراحة، وتلبي عناصر الاستدامة التي يسعى الجميع إلى تحقيقها بالمشروعات العقارية لتحقيق التوازن ما بين الجهود الكبيرة للحفاظ على البيئة وتحقيق أعلى عوائد استثمارية للمستفيدين من المشروع.

القطاع العقاري

وفيما يخص القطاع العقاري، قال المهندس أشرف بولس إن الشركات العقارية ما زالت تركز في مشروعاتها على قاعدة محدودة من العملاء لا تمثل سوى 1%، وهم أصحاب الدخول العالية والمدخرات ورجال الأعمال، وأغلبهم معدل أعمارهم بين 50 و60 عامًا.

وأشار إلى أن هناك شريحة كبيرة لديها طلب حقيقي على العقارات، وهم الشباب بين سن 30 و35 و40 عامًا، ويعملون في مهن ذات دخول مناسبة، ويحتاجون إلى آليات تمويلية مبتكرة تسهم في تلبية احتياجاتهم إلى شراء العقار.

اقترح إطلاق مبادرة تمويل عقاري للشباب بفائدة 6% إلى 7%

وطالب المهندس أشرف بولس بإطلاق مبادرة تمويلية لتوفير تمويل عقاري لتلك الفئة من الشباب بفائدة مخفضة بين 6% إلى 7%، على سنوات سداد طويلة.

وأشار إلى أن تلك المبادرة ستسمح للشباب بامتلاك وشراء وحدات للسكن تتناسب مع متطلباتهم حتى لو كانت غرفة أو غرفتين، وستساعد في إمداد السوق العقارية بقاعدة جديدة من العملاء وربط الشباب بوطنهم والحفاظ على مصر بوصفها سوقًا كبيرة جاذبة لرؤوس الأموال والاستثمارات المحلية والأجنبية.

وأضاف أن الوحدات المعروضة في السوق المصرية لا تتجاوز 200 ألف وحدة، ونحتاج إلى أكثر من ذلك في ظل الطلب الحقيقي والمتراكم، وستسهم تلك المبادرة والحلول التمويلية في توسع أكبر في صناعة العقار والعديد من الصناعات المرتبطة، كذلك رفع معدلات النمو وتوفير المزيد من فرص العمل.

وأضاف أن مصر شهدت توسعًا عمرانيًّا كبيرًا في آخر 10 سنوات؛ إذ زادت المساحة المعمورة من 7% إلى 14%، وهو ما ساهم في خلق المزيد من الفرص الاستثمارية.