تجربة العاصمة الإدارية تتصدر جلسات مؤتمر أكتوبر العمران بسلطنة عمان

خالد عباس: العاصمة الإدارية نموذج يجمع بين الهوية المصرية والمعايير الحديثة

وزير الإسكان العُماني  : نفتخر بشركائنا من المطورين المصريين ولدينا حضور من  20 شركة مصرية بمعرض أكتوبر العمران   

وزيرة الإسكان بمملكة البحرين : وجود مدن عمرانية متكاملة ومستدامة  يعزز ثقة القطاع الخاص

أستعرض المهندس خالد عباس رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية خلال جلسة حوارية  بحضور وزير الإسكان بسلطنة عمان ووزيرة الاسكان بالبحرين على هامش مؤتمر أكتوبر العمران المنعقد حالياً بسلطنة عمان ، تجربة مصر فى انشاء العاصمة الإدارية الجديدة .

وقال المهندس خالد عباس ان شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية شركة استثمارية تفصل بين الملكية والادارة التنفيذية فملكية العاصمة للدولة ولكن الشركة تدار بفكر استثماري ، وحقق المشروع نمواً سريعاً ففي 2017 كان عبارة عن ارض صحراء  والآن أصبحت احد أهم المدن العمرانية  وأول مدينة فى مصر ذكية خضراء مستدامة .

وأشار الى ان العاصمة الإدارية تم تنفيذ بينة أساسية بها بأحدث التقنيات وتدار العاصمة من مركز تحكم ذكي ويتم توفير جميع المقومات التى تضمن للمطورين من القطاع الخاص تنفيذ مشروعات ناجحة تحقق عوائد استثمارية قياسية مشيراً الى ان شركة العاصمة تحرص على تحفيز الشركات وتذليل العقبات لدفع الاستثمار .

وتابع " تعد شركة العاصمة الإدارية اول شركة تمنح امتيازات للمطورين للتشجيع على البناء الاخضر والمستدام ، وهناك سرعة فى اجراءات الحصول على التراخيص ولدينا جهة موحدة للقيام بذلك الدور لاختصار الوقت والجهد وقبل نهاية الشهر الجاري سيتم اطلاق تطبيق للحصول على التراخيص الكترونياً " .

وشدد على حرص الشركة على تقديم خدمات تضمن تحقيق أعلى جودة حياة للمواطنين وتسهم فى التنمية السريعة .

الهوية :

وأكد المهندس خالد عباس أن العاصمة الإدارية نموذجاً فى الحرص على الهوية المصرية وتم مراعاة ذلك بداية من التخطيط والتصميمات ثم الانشاءات ، وتم مراعاة اضافة بعض معايير الحداثة التى تناسب مع التطورات وتطلعات جيل الشباب فتم تنفيذ ابراج ومشروعات بمواصفات حديثة .

واوضح ان العاصمة الإدارية تضم أكبر مدينة للفن والثقافة  تضم مسارح وسينمات ومتحف ومكتبة وغيرها  من المشروعات الثقافية والفنية كما تم انشاء مدينة رياضية كبري.

وشدد على ان العاصمة الادارية تضم جميع مقومات جذب الاستثمارات المحلية والاجنبية ، وهناك العديد من الفرص الجاهزة للاستثمار فى العديد من المناطق بالمرحلة الأولي والحي الحكومي وغيرها وجاري التخطيط حالياً للمرحلة الثانية من العاصمة وذلك لاستيعاب الطلبات المتزايدة من المستثمرين للحصول على اراض بها.  

واوضح انه تم بيع نحو 70 الى 80 % من اراضى المرحلة الاولي ، وفى اطار الحرص على تقديم اعلى مستوي من جودة الخدمات يتم انشاء شركات متخصصة فى الادارة  باالتعاون مع شركاء عالميين وتم انشاء شركة تكنولوجية بالتعاون مع شركة فرنسية كبري وشركة اخري متحصصة فى الخدمات التعليمية .

 من جانبه قال الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني، أنه  في خلال  5 سنوات قام بزيارة  مصر ثلاثة مرات والعاصمة الإدارية متابعاً " نفتخر الآن  بوجود شركاء من جمهوريةمصر العربيه  مثل طلعت مصطفى والأهلي صبور  ولدينا حضور بمعرض أكتوبر العمران لنحو 20 شركة مصرية بما يؤكد ثقتهم في الاقتصاد العماني وان هناك فرص واعدة.

وأوضح ان سلطنة عمان من خلال زيارة مصر تعلمت  تجربة  نمط التشغيل للمدن  واستقطاب الاستثمارات مشيراً الى ان  قطاع التنميةالعمرانية فى سلطنة عمان يسير بخطط نمو وفقاً  لرؤيه عمان 2040  ومع بداية اطلاق  الاستراتيجية الوطنية للتنمية العمرانية كان هناك حاجة الى  الى تحول نوعي  في اداره القطاع العقاري وتم التحاور  مع شركائنا العمانيين وتعرفنا على متطلبات الاستثمار والبيئه المناسبة حتى يكونوا منافسين جيدين وقادرين على بذل الجهد.

واضاف "كان  لدينا في عُمان خمسة الى 7 جهات مسؤولة عن البنية التحتية والآن اصبحنا نعمل كفريق واحد ووقعنا اتفاقيات لخلق بيئة استثمارية وتمويلية واعدة " . 

اتفاقيات خلال المعرض :

واشار وزير الاسكان العُماني انه تم توقيع العديد من الاتفاقيات خلال مؤتمر ومعرض أكتوبر العمران مع شركات عُمانية وشركات اجنبية ولايزال هناك نحو 15 اتفاقية اخري سيتم توقيعها والاعلان عنها " .

ولفت الى أن المشاريع العقارية بسلطنة عمان تقع فى مواقع مميزة تمثل عامل جذب للمستثمرين وتبشر بتحقيق أعلى العوائد .

واوضح أنه يتم تسجيل نسبة نمو جيد ومتصاعد بالقطاع العقاري  بسلطنة عمان وهناك أكثر من 25 مطور عقاري عُماني .

 ولفت الى انه فى اخر 3 سنوات تم عمل  مخططات هيكليه لسبع او ثمن مدن في عمان للاستفاده من العوامل التنافسيه لكل منطقة  .

في مسقط على سبيل المثال في الشق الاقتصادي قعدنا اكثر من عام البحرين :

من جانبها  قالت آمنة بنت أحمد الرميحي وزيرة الإسكان والتخطيط العمراني بمملكة البحرين ،أن وجود مخطط ومدن عمرانية متكاملة مستدامة يعزز ثقه القطاع الخاص ويجعله قادرا على تقديم مشاريع كبري تجذب الاستثمارات من مختلف انحاء العالم مشيرة الى حرص المملكة على تقديم الدعم للمستثمرين وتقديم برامج  تمويلية  بما يضمن تحقيق التكامل .

واضافت " لدينا فى البحرين 5 مدن ونستمر في البناء بها وكذلك التوسع وكل هذه العمليه خلقت لنا تقريبا ضخ مباشر بقيمه 1.8 مليار دينار بحريني منذ البدء في عمليه التعاون مع القطاع الخاص وكما حركنا اكثر من 50 قطاع حول هذه العملية، ونحن نسير برؤية مدروسة " .

 وتابعت “ ان ملك البحرين وجه فى  2013 بتوفير 40000 وحدة سكنية للمواطنين وانتهينا منها في 2022 ، وبداية العام الحالي وجه جلاله الملك بتوفير 50000 وحده سكنيه والتحدي بذلك صار اكبر فى فترة زمنية اقصر  ونطبق هذه  التوجيهات من خلال تعاوننا مع القطاع الخاص ”

وشددت على أن  ملك البحرين وجه  بالمحافظةعلى الهوية التاريخية بمدن وقري المملكة ، ونحن نعمل على ذلك بالفعل وتطوير مدن منها  مدينة المحرج على مساحة ١.٤ مليون متر مربع، واعادة الأهالى لتلك المنطقة من خلال تطوير البنية التحتية وتحديث البناء لتلك المنطقة واعادة تعميرها، وكمرحلة اولى بدأنا بتطوير  ٣٠٠ بيت من بناء جديد وترميم بنفس المميزات و ، و مدة العمل حتي نهاية ٢٠٢٦ وبمشاركة القطاع الخاص سيتم تطوير  ٢٠٠٠ وحدة سكنية ولدينا مشروع اخر و هو تطوير المنطقة التاريخية في سوق المنامة و سوق الذهب و المناطق السياحية الاخري بهذه المدينة العريقة .