تباطؤ نمو أسعار العقارات في السعودية مع تراجع القطاع السكني

شهدت أسعار العقارات في السعودية تباطؤاً في وتيرة النمو خلال الربع الثالث من عام 2025، إذ ارتفع المؤشر العام بنسبة 1.3% على أساس سنوي مقارنةً بنمو 3.2% في الربع الثاني من العام نفسه، بحسب الهيئة العامة للإحصاء. 

ويعزى هذا التباطؤ إلى تراجع أداء القطاع السكني الذي سجل انخفاضاً طفيفاً في الأسعار.

وأوضحت أن القطاع السكني تراجع من نمو بنسبة 0.4% في الربع الثاني إلى انخفاض بنسبة 0.9% في الربع الثالث، في حين واصل القطاع التجاري تسجيل أداء قوي بارتفاع 6.8%، مدفوعاً بزيادة أسعار الأراضي التجارية بنسبة 7.2%، والعمائر التجارية بنسبة 3.3%، والمعارض بنسبة 1.1%.

عقارات السعودية

وفي المقابل، تراجعت الأسعار السكنية الإجمالية بنسبة 0.9% على أساس سنوي، نتيجة انخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.9%، والشقق بنسبة 1.7%، بينما شهدت أسعار الفلل والأدوار السكنية ارتفاعات طفيفة بلغت 0.2% و0.3% على التوالي، ما يعكس استقراراً نسبياً في بعض فئات السوق.

وعلى الأساس الربع سنوي، تراجع الرقم القياسي العام لأسعار العقارات بنسبة 1.1% خلال الربع الثالث مقارنة بالربع السابق، متأثراً بانخفاض أسعار القطاعين السكني والتجاري بنسبة 1.1% و1.6% على التوالي، في حين حقق القطاع الزراعي نمواً ملحوظاً بنسبة 7.3%.

مناطق السعودية

وفيما يتعلق بالمناطق الإدارية، تباطأت وتيرة ارتفاع الأسعار في منطقة الرياض إلى 1.0% مقارنة بـ 3.6% في الربع السابق، بينما سجلت المنطقة الشرقية أعلى معدل نمو سنوي بلغ 6.1%، تلتها نجران بنسبة 3.7%، ثم تبوك بـ 3.4%، ومكة المكرمة بـ 1.9%.

أما مناطق حائل والحدود الشمالية والمدينة المنورة فقد سجلت أعلى نسب انخفاض في الأسعار بلغت 7.3% و7.7% و8.0% على التوالي، ما يعكس تفاوتاً واضحاً في حركة السوق العقارية بين مناطق السعودية خلال الربع الثالث من عام 2025.