تراجع فائدة التمويل العقاري في أمريكا إلى أدنى مستوى منذ عام

شهدت معدلات الفائدة على القروض العقارية في الولايات المتحدة انخفاضًا ملحوظًا خلال الأسبوع الحالي، لتصل إلى أدنى مستوياتها منذ نحو عام، في اتجاه يُتوقع أن يساهم في إنعاش سوق المساكن بعد فترة من التباطؤ.

ووفقًا لتقرير صادر عن مؤسسة "فريدي ماك" للتمويل العقاري، بلغ متوسط سعر فائدة القروض لأجل 30 عامًا نحو 6.19%، مقارنةً بـ 6.27% في الأسبوع الماضي و 6.54% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

القروض العقارية في أمريكا

 ويُعد هذا الانخفاض الثالث على التوالي في معدلات الفائدة، ما يجعلها الأدنى منذ 3 أكتوبر 2024 عندما سجلت 6.12%، بحسب وكالة "أسوشيتد برس".

كما تراجعت الفائدة على القروض العقارية لأجل 15 عامًا – المفضلة لدى أصحاب المنازل الراغبين في إعادة التمويل – إلى 5.44%، مقارنةً بـ 5.52% في الأسبوع السابق و 5.71% في نفس الفترة من العام الماضي، وفقًا لتقديرات "فريدي ماك".

الرهن العقاري في أمريكا 

وتتأثر أسعار الرهن العقاري في أمريكا بعدة عوامل، أبرزها قرارات الاحتياطي الفيدرالي الأميركي بشأن أسعار الفائدة، وتوقعات المستثمرين حيال التضخم والنمو الاقتصادي، إلى جانب تحركات سندات الخزانة الأميركية التي تُعد مرجعًا رئيسًا لمؤسسات التمويل العقاري.

وأشار التقرير إلى أن العائد على سندات الخزانة الأميركية لأجل عشر سنوات بلغ 3.99% في منتصف تعاملات اليوم، مقارنةً بنحو 3.97% خلال الأسبوع الماضي، وهو ما يعكس استقرارًا نسبيًا في سوق السندات وسط توقعات بمزيد من التراجع في تكاليف التمويل العقاري خلال الفترة المقبلة.