«رافيل» مشروع متكامل على ثكنات عسكرية سابقة.. ويضم أطول برج في التجمع الخامس

يشهد شرق القاهرة أحد أبرز التحولات العمرانية مع انطلاق مشروع «رافيل – Raville»، الذي يُقام على أرض معسكرات وثكنات عسكرية سابقة بمنطقة شمال المشير، ليجسد توجه الدولة نحو إعادة توظيف الأصول العسكرية داخل المدن وتحويلها إلى مشروعات استثمارية وتنموية.

يقع المشروع عند تقاطع الطريق الدائري مع محور المشير طنطاوي، مقابل مركز مصر للمعارض الدولية «المنارة» وبجوار محطة المونوريل، وهي منطقة ظلت مغلقة على الاستخدام العسكري لسنوات قبل نقل المعسكرات بالكامل خارج الكتلة العمرانية.

ويُنفذ «رافيل» بنظام الشراكة بين الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وتحالف MDA Developments، بما يضمن حصة مباشرة للدولة وسيطرة تخطيطية وتنفيذية على أحد أكبر مشروعات القاهرة الجديدة، دون اللجوء إلى بيع الأرض.

ويمتد المشروع على مساحة تتراوح بين 1200 و1350 فدانًا، ليشكل حيًا حضريًا متكاملًا داخل التجمع الخامس، يضم أنشطة سكنية وإدارية وتجارية وطبية وسياحية، تشمل عمارات سكنية وفيلات، مجمعات تجارية كبرى، خمسة فنادق، إلى جانب مجمع طبي يضم ثلاث مستشفيات.

ويتضمن المشروع «Raville Iconic Tower» بارتفاع يصل إلى نحو 206 أمتار وبقرابة 55 طابقًا، ليصبح أطول برج في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، وأول ناطحة سحاب بهذا الارتفاع في القاهرة الكبرى خارج العاصمة الإدارية.

يقام البرج الجديد علي هيئة مسلة فرعونية مزدانة بهرم بمدخل البرج ومن المخطط أن يشمل برج “رافيل” عدداً من الأنشطة، حيث سيتم تخصيص جزء من الوحدات للاستخدامات الإدارية وأخرى للتجارية، بينما سيتم تنفيذ مطعم بانوراما بالطوابق الأخيرة للبرج، من تصميم المهندس محمد طلعت عبر مكتبه الهندسي MTA.

ويتم إنشاء البرج الجديد داخل حديقة مركزية تتوسط مشروع عمراني متكامل ، يحمل اسم “رافيل”، ويضم المشروع مناطق سكنية وإدارية وتجارية وترفيهية، ويجري حالياً تنفيذ شبكة طرق داخلي متكاملة لخدمة المشروع.

ويضم الكمباوند مناطق سكنية متنوعة، تشمل عمارات إسكان فاخر على مساحة 215 فدانًا، وعمارات إسكان متميز على مساحة 85 فدانًا، إلى جانب منطقة فيلات (تاون وتوين هاوس) تمتد على 47 فدانًا، وفيلات مستقلة على مساحة 37 فدانًا.

كما يشتمل المشروع على مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية، تتضمن منطقة للخدمات العامة على مساحة 9 أفدنة، وموقفًا للنقل الجماعي، ومناطق للمرافق ودور العبادة، فضلًا عن مجمع طبي مقام على مساحة 40 فدانًا.

ويحتضن المشروع حيًا للمال والأعمال، ومناطق متعددة الاستخدامات للأنشطة الاستثمارية والتجارية والترفيهية، تشمل مراكز تسوق، وذلك على مساحة 77.5 فدانًا، بالإضافة إلى منطقة فندقية تمتد على مساحة 44 فدانًا.