المجتمعات العمرانية تطرح قطعة ارض فندقية تجارية ب6 أكتوبر بسعر 20 الف جنيهًا للمتر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بمدينة 6 أكتوبر، تتمثل في قطعة أرض مخصصة لنشاط فندقي تجاري، وذلك بنظام التخصيص الفوري، في إطار خطة الهيئة لدعم الاستثمار وتنشيط القطاعين السياحي والتجاري بالمدن الجديدة.

وتقع قطعة الأرض بمركز الخدمات الرئيسي لحي غرب سوميد، وتحمل رقم (35-3)، وتبلغ مساحتها نحو 2,165 مترًا مربعًا، بسعر متر يصل إلى 19,350 جنيهًا، ليصل السعر الاجمالي لقطعة الارض نحو 41 مليون و 900 الف جنيه.

مع تحديد نسبة جدية حجز وتأمين قدرها 10% من القيمة الإجمالية للأرض.

مدة التنفيذ

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات، تُحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات البنائية

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بردود قدرها 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية وخلفية.

كما حددت الاشتراطات الارتفاعات المسموح بها لتكون (بدروم + أرضي + دورين)، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وقيود الارتفاع الصادرة عن الطيران المدني، وهيئة عمليات القوات المسلحة.

وأكدت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بالجهاز، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

كما أوضحت أنه في حال وجود أي خطوط مرافق أو كابلات داخل قطعة الأرض، يتم نقلها على نفقة المخصص له الأرض.

طريقة السداد

وبشأن نظام السداد، أوضحت الهيئة أنه يتم استكمال سداد نسبة 25% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل نسبة الـ10% المسددة كمقدم حجز، إضافة إلى 15% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة بالموافقة على التخصيص، إلى جانب 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، وفقًا للسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.

كما تُحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة طبقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.