هيئة العقار السعودية تطلق النسخة الثانية من البيئة التنظيمية التجريبية لتطوير الابتكار في القطاع العقاري

أطلقت الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية النسخة الثانية من البيئة التنظيمية التجريبية (Sandbox)، ضمن مبادرات مركز بروبتك السعودية (SPH)، بهدف تمكين الابتكار التقني في القطاع العقاري ورفع جاهزية السوق لاستيعاب النماذج التشغيلية الحديثة، بالتزامن مع اعتماد الإطار التنظيمي للبيئة التجريبية.

وأكدت الهيئة أن البيئة التنظيمية التجريبية تمثل مجالًا مرنًا يسمح للشركات التقنية ورواد الأعمال باختبار حلولهم ونماذج أعمالهم تحت إشراف تنظيمي مباشر ولمدة محددة، مع إمكانية تجربة النموذج على شريحة محددة من العملاء، بما يوازن بين دعم الابتكار وضمان الامتثال للأنظمة واللوائح المعمول بها.

وأوضحت الهيئة أن المبادرة تستهدف الشركات الناشئة ونماذج الأعمال المبتكرة في القطاع العقاري، وتعمل على تمكين المشاركين من تطوير نماذجهم التشغيلية واستيفاء المتطلبات النظامية لطرحها في السوق، مع تعزيز حماية حقوق المتعاملين وتحسين التشريعات ورفع كفاءة السوق.

وذكرت الهيئة أن النماذج المشاركة تمر بأربع مراحل رئيسية:

• مرحلة التقديم
• تقييم الجاهزية
• مرحلة الاختبار التي تستمر من 6 إلى 24 شهرًا وفق مؤشرات أداء محددة
• مرحلة الخروج التي قد تنتهي بإطلاق النموذج في السوق المفتوح بعد استكمال المتطلبات النظامية.

وأبرزت الهيئة أن النسخة الثانية تتضمن مسارات متعددة، من أبرزها مسار نموذج الملكية الجزئية ضمن إطار الترميز العقاري، الذي يسمح باختبار حلول استثمارية وتمويلية مبتكرة تسهم في تسريع نمو المعروض العقاري وتحسين كفاءة الأصول العقارية.

وأشارت الهيئة إلى أن الدفعة الأولى من البيئة التنظيمية التجريبية ضمّت 9 منصات رقمية نجحت في اختبار وتطوير نموذج الملكية الجزئية وأصبحت تقدم خدماتها رسميًا للعموم، وهي: سهل، جزء، غانم، مداك، دروب، نولا، حصيلتك، حصتك، أصول جاما.

ودعت الهيئة الشركات ورواد الأعمال الراغبين في الانضمام إلى التسجيل والاطلاع على تفاصيل المسارات ومعايير القبول عبر الرابط: https://rega.gov.sa/rega-services/platforms/saudi-proptech-hub/
، مع ضرورة تقديم الطلبات قبل 30 أبريل 2026.