ياسين منصور يتوقع ارتفاع تكلفة البناء 25% بسبب الحرب وزيادة الطلب على العقارات في مصر
حذّر ياسين منصور رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير من تداعيات اقتصادية محتملة للحرب الحالية على الاقتصاد المصري، متوقعًا ارتفاع تكلفة الإنشاءات بنحو 25% خلال الفترة المقبلة، بحسب مدة استمرار الحرب.
وأوضح منصور، أن أسعار المحروقات شهدت تقلبات حادة وصلت إلى نحو 35% صعودًا وهبوطًا خلال يوم واحد، وهو ما قد يؤثر على اقتصاد مثل مصر التي تُعد دولة مستوردة للطاقة.
ورغم هذه التحديات، توقع منصور زيادة الطلب على العقارات خلال الفترة المقبلة، مشيرًا إلى أن الشركة بدأت بالفعل تلاحظ ارتفاعًا في الطلب خلال الأيام الأربعة أو الخمسة الماضية.
وأشار إلى أن ارتفاع الدولار الأمريكي بنحو 11% خلال ثلاثة أيام قد يحمل مؤشرات إيجابية، لافتًا إلى أن أمام البنك المركزي المصري خيارين في التعامل مع الوضع، من بينها الدفاع عن العملة، وهو قرار قد لا يكون الأفضل في الظروف الحالية.
وأضاف أن الحرب قد تؤدي إلى ارتفاع التضخم عالميًا وتأثيرات سلبية على أسواق البورصة، كما قد تؤجل قرارات خفض أسعار الفائدة إذا استمرت لفترة طويلة.
وفيما يتعلق بالاقتصاد المصري، توقع منصور تأثيرات محتملة على بعض مصادر العملة الأجنبية مثل السياحة وإيرادات قناة السويس وتدفقات الأموال الساخنة، لكنه أكد أن الوضع الاقتصادي لمصر أصبح أفضل مقارنة بما كان عليه قبل عام أو عامين.
وشدد على ضرورة أن تستعد الدولة مبكرًا لتأمين مصادر تمويل بديلة لمواجهة أي نقص محتمل في العملة الأجنبية.
وعن أزمة الديون، قال منصور إن الهدف الأساسي يجب أن يكون خفض المديونية، لكنه أشار إلى أن الظروف الحالية قد تفرض زيادة محدودة في الديون باعتبارها “شرًا لا بد منه”.
وفيما يخص توسع الشركة في الخليج، أكد أن مشروعات بالم هيلز في الإمارات العربية المتحدة، وتحديدًا في جزيرة السعديات، لم تتأثر بالأحداث الحالية، مشيرًا إلى توقيع عقود خلال الأسبوعين الماضيين تمثل نحو 25% من إجمالي المصروفات.
وأوضح أن التوسع في الإمارات جاء نتيجة الاستقرار وقوة الإدارة الاقتصادية، مؤكدًا أن الشركة لن تؤجل مشروعها هناك وتدرس حاليًا فرص الحصول على أراضٍ جديدة، مع تلقي طلبات مبكرة على المشروع من مستثمرين في الولايات المتحدة وأوروبا ومصر رغم عدم طرحه رسميًا حتى الآن.
