طارق الجمال يقترح نقاط «البناء الأخضر» لتحفيز المطورين وتحقيق عوائد للمواطنين وتوفير 30% من الطاقة
أكد المهندس طارق الجمال، رئيس مجلس إدارة مجموعة ريدكون وشركة ريدكون بروبرتيز وعضو المجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة ، على أن تفعيل حوافز البناء الاخضر وابتكار حلولاً جديدة فى ذلك الصدد أحد أهم الملفات التى يجب العمل عليها فى التوقيت الحالي خاصة مع التحديات المتزايدة التى تتعلق بملف الطاقة على الصعيد الدولي .
وأشار الى أن مصر أتخذت فى السنوات الماضية خطوات هامة لدفع وتعزيز استخدام الطاقة الجديدة والمتجددة والتقنيات المستدامة ، ولكن مازال هناك حاجة الى المزيد من التوعية والحوافز ايضاً لتوسيع قاعدة الشركات والعملاء المستخدمين لتلك التقنيات .
وأقترح المهندس طارق الجمال تطبيق حوافز بنظام النقاط فى حال استخدام تقنيات البناء الاخضر سواء للمباني القديمة والمشروعات التى تم الانتهاء منها او المشروعات الجاري تنفيذها ، ففي حال زيادة التقنيات المستخدمة والوصول الى نسب أعلى من ترشيد الطاقة تحتسب نقاط أعلى لصالح المطور او العميل.
وأضاف المهندس طارق الجمال " كلما زادت النقاط يتم منح حوافز أعلى للمطور منها على سبيل المثال زيادة النسب البنائية فى قطع الاراضى الجديدة التى حصل عليها وجاري التنفيذ بها أو منح اعفاءات ضريبية او اعفاءات من بعض الرسوم " .
وأوضح أن بالنسبة للمواطنين اذا قام المواطن بإدخال تقنيات مستدامة بوحدته يحصل ايضاً على نقاط يمكن له بيعها للمطور المنفذ للمشروع وهو مايضمن تحقيق عوائد مميزة للمواطن واستفادة للمطور من زيادة نقاطه بالاضافة الى العوائد المستدامة من تخفيض استهلاك الطاقة .
وأكد المهندس طارق الجمال على أن نشر ثقافة البناء الأخضر يحتاج إلى تكامل بين التوعية والتحفيز، مشيراً الى أن وزارة الاسكان أعلنت فى وقت سابق عن حوافز للمطورين المستخدمين للبناء الاخضر ولكن مازال هناك حاجة إلى مزيد من التوسع والتفعيل .
وأوضح أن تكلفة تطبيق تقنيات البناء الاخضر تزيد بنسبة لاتتخطي 10 % عن البناء التقليدي ولكنها تحقق وفورات فى استخدام الطاقة والمياه و وتخفض التكلفة بعد التشغيل بنسبة من 25 الى 30% .
