للبيع بنظام التخصيص الفوري
طرح 3 فرص استثمارية بمدينة الشروق بإجمالي 130 مليون جنيه بنظام التخصيص الفوري
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح ثلاث فرص استثمارية جديدة بمدينة الشروق، بنظام التخصيص الفوري، لإقامة مشروعات تعليمية وتجارية، في إطار دعم الاستثمار وتعزيز التنمية العمرانية بالمدن الجديدة.
الفرصة الأولى: مدرسة تعليمية
تقع بمركز خدمات المجاورة الأولى بالحي الثالث، وتبلغ مساحتها 5166 مترًا مربعًا، بسعر 10335 جنيهًا للمتر، وبنسبة جدية حجز 10%.
الاشتراطات البنائية:
نسبة بنائية لا تتجاوز 30%.
الارتفاع: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة.
ارتدادات: 6م أمامي – 6م جانبي – 6م خلفي.
الالتزام بالقيود والارتفاعات.
عدم استخدام البدروم كفصول دراسية أو معامل.
الفرصة الثانية: مشروع تجاري
تقع بشمال إسكان المستقبل (قطع 15 – 16)، بمساحة 1800 متر مربع، وسعر 25235 جنيهًا للمتر، وبنسبة جدية حجز 10%.
الاشتراطات البنائية:
نسبة بنائية لا تتجاوز 40%.
الارتفاع: بدروم + أرضي + دورين متكررين.
ارتدادات: 5م أمامي – 4م جانبي – 4م خلفي.
الالتزام بالقيود والارتفاعات.
الفرصة الثالثة: مشروع تجاري
تقع بمنطقة خدمات الواجهة الشرقية (قطعة 17أ)، وتبلغ مساحتها 1178 مترًا مربعًا، بسعر 26495 جنيهًا للمتر، وبنسبة جدية حجز 10%.
الاشتراطات البنائية:
نسبة بنائية لا تتجاوز 40%.
الارتفاع: بدروم + أرضي + دورين متكررين.
ارتدادات: 5م أمامي – 4م جانبي – 4م خلفي.
الالتزام بالقيود والارتفاعات.
مدة التنفيذ
تبلغ مدة تنفيذ المشروع التعليمي 5 سنوات، بينما تصل مدة تنفيذ المشروعين التجاريين إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأراضي.
نظام السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% للمشروع التعليمي، و25% للمشروعات التجارية من قيمة الأرض (10% مسددة + النسبة المتبقية خلال شهر من الإخطار بالموافقة)، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
كما يتم سداد باقي القيمة على أقساط نصف سنوية متساوية (10 أقساط للمشروع التعليمي و6 أقساط للمشروعات التجارية)، محملة بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
وتأتي هذه الطروحات ضمن خطة الدولة لتعزيز الاستثمار بمدينة الشروق، ودعم إقامة مشروعات خدمية وتعليمية وتجارية تسهم في توفير فرص عمل وتنشيط الاقتصاد المحلي.
