طرح 6 فرص استثمارية بمدينة بدر بقيمة إجمالية تتجاوز 252 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 6 فرص استثمارية جديدة بمدينة بدر بمحافظة القاهرة، ضمن الأراضي الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، بقيمة إجمالية تتجاوز 252 مليون جنيه، وذلك في إطار خطة الدولة لدعم الاستثمار وتوفير خدمات تعليمية وإدارية وتجارية متكاملة بالمدن الجديدة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين أنشطة تعليمية وإدارية وتجارية وسكنية فندقية، بمساحات تتراوح بين 621 مترًا مربعًا و16804 أمتار مربعة، وبنسبة جدية حجز تبلغ 10%.

تفاصيل الفرص الاستثمارية

الفرصة الأولى: مدرسة تعليمية

- الموقع: قطاع (د) بمنطقة خدمات الحي الرابع.

- المساحة: 6857 مترًا مربعًا.

- سعر المتر: 8850 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 60.69 مليون جنيه.

- مدة التنفيذ: 5 سنوات.

الفرصة الثانية: معهد عالٍ

- الموقع: المجاورة الثامنة بالحي السادس.

- المساحة: 16804 أمتار مربعة.

- سعر المتر: 5070 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 85.20 مليون جنيه.

- مدة التنفيذ: 5 سنوات.

الفرصة الثالثة: نشاط إداري

- الموقع: منطقة خدمات الحديقة المركزية.

- المساحة: 2029 مترًا مربعًا.

- سعر المتر: 11070 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 22.46 مليون جنيه.

- مدة التنفيذ: 3 سنوات.

الفرصة الرابعة: نشاط سكني فندقي تجاري

- الموقع: منطقة خدمات شمال الحي الرابع.

- المساحة: 5045 مترًا مربعًا.

- سعر المتر: 12060 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 60.84 مليون جنيه.

- مدة التنفيذ: 3 سنوات.

الفرصة الخامسة: نشاط تجاري إداري

- الموقع: منطقة خدمات 44 عمارة شمال الحي الرابع.

- المساحة: 621 مترًا مربعًا.

- سعر المتر: 12630 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 7.84 مليون جنيه.

- مدة التنفيذ: 3 سنوات.

الفرصة السادسة: نشاط تجاري إداري

- الموقع: منطقة خدمات الحي الرابع قطاع (ج).

- المساحة: 1355 مترًا مربعًا.

- سعر المتر: 12060 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 16.34 مليون جنيه.

- مدة التنفيذ: 3 سنوات.

الاشتراطات البنائية

حددت الهيئة نسب البناء وفق طبيعة كل نشاط، حيث تبلغ 30% للمشروعات التعليمية والمدرسة والنشاط السكني الفندقي التجاري والأنشطة التجارية الإدارية، و22% للمعهد العالي، و40% للنشاط الإداري.

كما تتراوح الارتفاعات بين بدروم وأرضي ودورين متكررين أو بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة بحسب النشاط، مع الالتزام بالارتدادات المحددة، وتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأراضي وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بالقيود والارتفاعات .

نظام السداد

بالنسبة للأنشطة التعليمية، يتم استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، تشمل 10% مسددة و5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، ثم سداد باقي القيمة على 10 أقساط نصف سنوية متساوية.

أما الأنشطة الإدارية والتجارية والسكنية الفندقية، فيتم استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض، تشمل 10% مسددة و15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، على أن يتم سداد المتبقي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

ويتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى المصروفات والرسوم المقررة.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن الطرح يأتي ضمن جهودها لتوفير فرص استثمارية متنوعة بمدينة بدر، وتعزيز الخدمات التعليمية والتجارية والإدارية، بما يدعم التنمية العمرانية ويجذب المزيد من الاستثمارات للمدينة.