«طلعت مصطفى» تنفذ أكثر من 15 ألف وحدة سكنية وفندقية بسلطنة عُمان

تواصل «مجموعة طلعت مصطفى القابضة» التوسع إقليميًّا ودوليًّا، مستفيدة من خبراتها التي تمتد لأكثر من 55 عامًا في مسيرة التنمية العمرانية والسياحية، وقوة محفظتها من الأراضي والمشروعات.

استثمارات المشروعين تتخطى 5 مليارات دولار

وتتنوع هذه التوسعات بين أسواق الخليج العربي، ومنها سلطنة عُمان، إذ وقَّعت المجموعة شراكة مع وزارة الإسكان العُمانية لتطوير مشروعين، أحدهما سكني والآخر سياحي، في أكتوبر 2025، وهما «جود» و«يامال»، باستثمارات أكثر من 5 مليارات دولار، ويضم المشروعان نحو 15 ألف وحدة سكنية وفندقية على مساحة تتجاوز 4.9 ملايين متر مربع.

مشروع «جود»

مشروع «جود» يضم أكثر من 7,700 وحدة سكنية في مدينة السلطان هيثم

ويُقام مشروع «جود» السكني المتكامل الخدمات في مدينة السلطان هيثم، ويُقدِّم مفهومًا جديدًا للمجتمعات الذكية المستدامة التي ترتقي بمفهوم جودة الحياة عبر بنية تحتية متقدمة، ومساحات خضراء، وحلول مبتكرة تعتمد على أحدث تقنيات المدن المستقبلية.

ويضم المشروع 7,746 وحدة سكنية تتنوع بين الفيلات الراقية والعمارات الحديثة، مع تخصيص نحو 50% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والمفتوحة، بينما لا تتجاوز المساحات البنائية 15%، وهو ما يضمن بيئة مستدامة تعزز جودة الحياة.

المشروع يخصص 50% من مساحته للمسطحات الخضراء و15% فقط للبناء

كما يشمل المشروع مرافق للتسوق والترفيه والخدمات الإدارية والرياضية والاجتماعية، ليقدم أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية والابتكار.

ووفقًا للموقع الرسمي للشركة، تم تصميم المشروع ليقدم بيئة معيشية متكاملة تشمل:

• - ناديًا رياضيًّا اجتماعيًّا متكاملًا على 80,445 م².
• - مراكز تجارية وترفيهية وإدارية على 31,000 م².
• - مركزًا ثقافيًّا حكوميًّا على 11,000 م².
• - مجموعة من المساجد والجوامع موزعة قرب الوحدات.
• - شبكة آمنة للمشاة والدراجات والسيارات.
• - مساحات خضراء وحدائق وأماكن جلوس للأطفال.

ويُدار المشروع بأنظمة ذكية تشمل الري والإضاءة والنظافة والأمن والاتصالات لضمان تشغيل وصيانة متكاملة، مع حلول مستدامة تقلل الأعباء اليومية.

ويضم المشروع تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية، إذ يوفر 1,832 فيلا «كواترو» بمساحة 223 مترًا مربعًا، و562 فيلا مستقلة تتراوح مساحاتها بين 264 و366 مترًا مربعًا، إلى جانب 5,352 شقة متنوعة ما بين غرفة واحدة إلى أربع غرف نوم.

إقرأ أيضا

«طلعت مصطفى» تستحوذ على 38% من مبيعات الساحل الشمالي وتتصدر السوق بمبيعات 130 مليار جنيه في 2025

مشروع «يامال»

مشروع «يامال» يضم 6,220 وحدة سكنية وسياحية

بينما يقع مشروع «يامال» على ساحل خليج عُمان بواجهة شاطئية تصل إلى 1760 مترًا، ويستمد المشروع رؤيته من «عُمان 2040» ومن خبرة «مجموعة طلعت مصطفى» في تطوير الوجهات المتكاملة.

ويقدم المشروع وحدات سكنية فاخرة، ومارينا عالمية، ونادي يخوت، وخدمات فندقية راقية، ومرافق ترفيهية، ومساحات خضراء بإطلالات خلابة على البحر العربي.

ويقع «يامال» غرب مدينة مسقط بالقرب من قصر «بيت البركة»، وعلى بُعد 4 كيلومترات من مدينة السلطان هيثم و27 كيلومترًا من مطار مسقط الدولي، ويتكامل داخل الموقع منتزه النسيم التراثي والترفيهي الممتد على مساحة 215,000 م² ليكون أحد أبرز معالم المشروع.

ويسعى «يامال» إلى إنشاء وجهة سكنية وسياحية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والحياة الذكية المستدامة، إذ يضم المشروع 6,220 وحدة سكنية تشمل فيلات فاخرة، وكبائن شاطئية، وشققًا متنوعة، بالإضافة إلى فندق مطل على البحر وشقق فندقية، كما يخصص 50% من إجمالي المساحة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية، بينما تشكل نسبة البناء 15% فقط.

ووفقًا للموقع الرسمي للشركة، يقدم «يامال» مجموعة متكاملة من الخدمات تشمل:

- مارينا عالمية ونادي يخوت بمراسٍ وتجارب بحرية فاخرة.
- فنادق راقية تضم 113 غرفة وجناحًا فاخرًا.
- ممشى تسوق ساحليًّا بمساحة 70,000 م².
- مراكز تجارية وترفيهية بمساحة 40,000 م².
- حديقة النسيم التراثية والترفيهية.
- مساجد موزعة داخل جميع المناطق السكنية.
- شبكات مسارات للمركبات والمشاة والدراجات.
- مرافق اجتماعية وترفيهية ورياضية لجميع الأعمار.

كما يوفر المشروع مجموعة واسعة من الخيارات السكنية، تشمل:

- 480 فيلا فاخرة وكبيرة المساحة (366–663 م²) أو متوسطة (263–306 م²).
- 416 كابينة شاطئية بمساحات 60–59 م².
- 5,732 شقة سكنية متنوعة الإطلالات والأحجام.
- 103 شقق فندقية بإطلالات على الممرات المائية.

مزايا استثنائية

الإقامة مدى الحياة ضمن مزايا المشروعين في سلطنة عُمان

ويقدم المشروعان عدة مزايا للمشترين، وهي:
- الإقامة مدى الحياة في سلطنة عُمان للمشتري ولأسرته، بدءًا من سعر 50 ألف ريال عُماني، مع إتاحة الدخول إلى جميع دول مجلس التعاون الخليجي (السعودية – الإمارات – قطر – البحرين – الكويت).
- صلاحية استخدام الرخصة المصرية للقيادة داخل سلطنة عُمان بعد التقديم على رخصة عُمانية بالرخصة المصرية السارية.
- العائد الاستثماري الضخم والسريع المتوقع على مشروعَي «جود» و«يامال».