المهندس أحمد العتال لـ «أصول مصر»: إستراتيجية مجموعة «العتال» الموروثة على مدار 80 عامًا ترتكز على الالتزام.. والعميل رأس مال المجموعة الحقيقي

حققت مجموعة «العتال القابضة» في السنوات الأخيرة طفرة على مستوى التوسعات والتنفيذات والتسليمات، وكذلك في التطورات المؤسسية والحوكمة والتوجه نحو تنويع المحفظة الاستثمارية.

«العتال القابضة» تطلق أول مشروعاتها في الساحل الشمالي صيف 2027

وكشف المهندس أحمد العتال – رئيس مجلس إدارة مجموعة «العتال القابضة» – خلال حواره لمجلة «أصول مصر» عن أن عامي 2026 و2027 سيشهدان مزيدًا من النتائج الإيجابية لمجموعة «العتال القابضة» والإعلان عن خطط استثمارية جديدة وتشغيل وتسليم عدد من المشروعات قبل الموعد المحدد.

وشدد على أن إستراتيجية مجموعة «العتال» الموروثة على مدار 80 عامًا وتتناقلها أجيال المجموعة ترتكز على الالتزام والاهتمام بالعميل، وتعتبرها رأس مال المجموعة الحقيقي، وهو ما أسهم في ترسيخ مصداقية الشركة والحفاظ على ثقة عملائها على مر السنين.

توسعات جديدة

وكشف المهندس أحمد العتال عن عزم المجموعة خلال صيف 2027 على إطلاق أول مشروعاتها في مدينة العلمين بالساحل الشمالي، الذي تبتكر فيه الشركة رؤية جديدة بأسعار تنافسية ومواصفات بأعلى جودة، مشيرًا إلى أن الشركة أنهت التصميم الخاص بالمشروع، ومن المتوقع تسلُّم الأرض خلال الشهر القادم.

أنهينا التصميمات الخاصة بمشروع الساحل الشمالي.. وشركة «المقاولون العرب» ستتولى أعمال التنفيذ

وأشار لـ «أصول مصر» إلى أن الشركة تعاقدت مع شركة «المقاولون العرب» لتنفيذ إنشاءات المشروع، وستسهم بفضل خبراتها في الإسراع من الإنشاءات وتقديم منتج يخلق قيمة مضافة للقطاع العقاري، مشيرًا إلى أن الشركة تسعى من خلال المشروع إلى تقديم معادلة مثالية تجمع بين المنتج الجيد بالسعر التنافسي، كما سيضم المشروع خدمات متكاملة تجعله مناسبًا بوصفه سكنًا دائمًا (فرست هوم)، وسيضم مزيجًا بين الشاليهات والشقق والفيلات.

التسليمات

سلمنا 650 وحدة بمشروع Park Lane بالعاصمة الجديدة.. وعدد الوحدات المُسلَّمة سيصل إلى 800 وحدة بنهاية العام الجاري

وأوضح المهندس أحمد العتال أن شركة Biography – ذراع التطوير العقاري لمجموعة «العتال القابضة» – أنهت تسليم نحو 650 وحدة بمشروع Park Lane بالعاصمة الجديدة، وسيصل إجمالي الوحدات المُسلَّمة بالمشروع إلى 800 وحدة بنهاية العام الجاري.

وأشار إلى أنه تم إنجاز نحو 90% من إجمالي الإنشاءات بالمشروع.

ويقع مشروع Park Lane بمنطقة R7 في العاصمة الجديدة، ويقام على مساحة 28 فدانًا، ويتكون من 4 مراحل؛ كل مرحلة تضم 15 مبنى، تشمل وحدات سكنية وتجارية وإدارية وفندقية.

بدء التسليم في مشروع West Leaves بغرب القاهرة خلال النصف الثاني من 2027

وأضاف المهندس أحمد العتال أن النصف الثاني من 2027 سيشهد بدء التسليم في مشروع West Leaves بغرب القاهرة، وذلك قبل الموعد المحدد بعام، مشيرًا إلى أن الشركة تخطط لتشغيل الشق التجاري بالمشروع نهاية العام الجاري، وتم التعاقد مع علامات تجارية كبرى للوجود بالمشروع.

طرح 300 وحدة فندقية في مشروع West Leaves بغرب القاهرة.. وتفاوض مع شركة عالمية للإدارة

ومشروع West Leaves سكني وتجاري وإداري مميز، يمتد على مساحة 38 فدانًا في الشيخ زايد بغرب القاهرة، على بعد 300 متر فقط من محور 26 يوليو، ويضم وحدات متنوعة تُسلَّم نصف تشطيب، بالإضافة إلى خدمات تجارية وإدارية.

ويتمتع المشروع بميزة تكنولوجية مبتكرة تتمثل في استخدام حلول الطاقة البديلة وترشيد استهلاك المياه والطاقة، إذ يوفر عددًا من الخدمات التكنولوجية وحلول الذكاء الاصطناعي المصممة لتحقيق كفاءة استثنائية في استهلاك الموارد، وذلك بالتعاون مع واحد من أكبر الكيانات العالمية المتخصصة في هذا المجال؛ شركة «سيمنز» الألمانية.

مستقبل سيتي

نستعد لتسليم المرحلتين الأولى والثانية بمشروع «101» في «مستقبل سيتي» العام المقبل وقبل 3 سنوات من تاريخ التسليم

وعن مشروع «101» بمدينة «مستقبل سيتي» بالقاهرة الجديدة كشف المهندس أحمد العتال عن عزم شركة Biography على تسليم المرحلتين الأولى والثانية من المشروع خلال العام المقبل، وذلك قبل الموعد المحدد للتسليم بـ 3 سنوات، بما يعكس نسب التنفيذ المرتفعة بالمشروع.

وأضاف أن الشركة قامت بتقليل الكثافات بالمشروع لتصبح الفيلات المنتج الرئيسي بالمشروع، وذلك بناءً على دراسات أعدتها الشركة أظهرت أن شرق القاهرة يحتاج إلى المزيد من الفيلات، وقد أثبتت تلك الرؤية صحتها مع تحقيق مبيعات مميزة بالمشروع في الأشهر الماضية.

شركة «المقاولون العرب» ستبدأ في تنفيذ المرحلة الثانية من مشروع «101» خلال الشهر المقبل.. وتضم 150 فيلا

وأوضح أن شركة «المقاولون العرب» ستبدأ في تنفيذ المرحلة الثانية من المشروع خلال الشهر المقبل، وتضم 150 فيلا، على أن يتم الانتهاء منها بالكامل بداية 2027.

ويقع مشروع «101» على مساحة 101 فدان (نحو 424,200 متر مربع) في واحدة من أكثر المناطق الحيوية بـ «مستقبل سيتي»، في القطعة رقم «1» بالمرحلة الأولى بالمدينة، بالقرب من الدائري الأوسطي، والنسبة البنائية بالمشروع 18% فقط من إجمالي المساحة الكلية، على أن يتم توزيع المساحة المتبقية بين المسطحات المائية والمساحات الخضراء، كما سيتم تأسيس عدد من المراكز الاجتماعية ونوادٍ صحية ورياضية ومسارات للجري والدراجات، بالإضافة إلى كلوب هاوس Clubhouse عالمي المستوى، وتتخطى استثمارات المشروع 20 مليار جنيه، وهو مشروع بالشراكة مع شركة «المقاولون العرب».

افتتاح «أرينا 101» أول مجمع ترفيهي شتوي في مصر في الربع الأخير من 2026

كما كشف المهندس أحمد العتال عن أن الربع الأخير من 2026 سيشهد تشغيل «أرينا» بمشروع «101»، وهو أول مجمع ترفيهي شتوي في مصر، وسيتم تنظيم العديد من الحفلات والفعاليات الكبرى، ويستوعب المجمع أكثر من 10 آلاف شخص.

ويُعَدُّ المجمع أول وجهة ترفيهية مخصصة لفصل الشتاء (Winter Entertainment Hub) في مصر، وتتولى شركة Venture Lifestyle تصميمه وتشغيله بالكامل، مع تنظيم سلسلة من الحفلات العالمية والفعاليات الفنية التي تستهدف جذب الزوار من داخل مصر وخارجها.

لم نخفض الأسعار.. وقمنا بعملية تصحيح تتناسب مع استقرار سعر الصرف وتراجع الفائدة

وأكد المهندس أحمد العتال أن مجموعة «العتال» لم تقم بتخفيض أسعارها، بل قامت بعملية تصحيح في التسعير تتناسب مع المتغيرات الأخيرة من استقرار سعر الصرف وتراجع الفائدة.

طروحات جديدة

وأشار المهندس أحمد العتال إلى أن الربع الثالث من العام الجاري سيشهد طرح وحدات كاملة التشطيب ونصف تشطيب ووحدات بخدمات فندقية بمشروع «101» في «مستقبل سيتي»، كما سيتم طرح نحو 300 وحدة فندقية بمشروع West Leaves بغرب القاهرة، وتتفاوض الشركة حاليًّا مع إحدى العلامات الفندقية الكبرى للإدارة.

بدء التسليم في Bay Side برأس سدر خلال العام الجاري.. وطرح آخر 500 وحدة في 2027

وأضاف أن الشركة تستعد لبدء التسليم بمشروع Bay Side برأس سدر خلال العام الجاري، وتتم أعمال التشطيب بالمشروع حاليًّا.

وأوضح أنه من المقرر طرح آخر 500 وحدة بالمشروع العام المقبل، وسيتم طرحها جاهزة للتسليم الفوري وكاملة التشطيب.

ويقع مشروع Bay Side على مساحة 7 أفدنة، في واحدة من أفضل المناطق الساحلية في مصر بمنطقة رأس سدر، ويضم 170 وحدة فندقية، بالإضافة إلى فندق يحتوي على 40 غرفة.

نستهدف ضخ 6 مليارات جنيه في الأعمال الإنشائية بمختلف المشروعات خلال 2027

وأوضح أنه بنهاية العام الحالي سيصل إجمالي الاستثمارات التي ضختها المجموعة في تنفيذ الأعمال الإنشائية بمختلف مشروعاتها إلى 3 مليارات جنيه، ومن المستهدف ضخ استثمارات تتراوح بين 5 إلى 6 مليارات جنيه في الإنشاءات خلال 2027.

المؤسسية

المجموعة تضم 7 شركات.. وجارٍ تأسيس شركة للصندوق العقاري وأخرى للاكتتاب به

وأوضح أن المجموعة تعتمد على التمويل الذاتي في مشروعاتها، وتضم 7 شركات متخصصة في عدة قطاعات، مثل التطوير العقاري والمقاولات والتشطيبات.

إطلاق شركة متخصصة في قطاع التطوير السياحي والضيافة قريبًا

وأضاف أنه جارٍ الحصول على تراخيص إنشاء الشركة الخاصة بالصندوق العقاري المقرر إطلاقه، ويبلغ رأس ماله مليارَي جنيه، كما سيتم إنشاء شركة خاصة بالاكتتاب برأس مال مليار جنيه.

وتابع: «كما تستعد المجموعة لإطلاق شركة متخصصة في قطاع التطوير السياحي والضيافة».

وشدد على أن مجموعة «العتال» حرصت في السنوات الأخيرة على التوجه نحو مزيد من المؤسسية والحوكمة باعتبارها الأساس لتطور الشركات والحفاظ على استمراريتها وتحقيق المزيد من النجاحات.

وأوضح أن الشركة تطور حاليًّا أكثر من 400 فدان، وسيتم زيادتها بالحصول على أراضٍ جديدة.

وشدد على أن السوق العقاري قوي، والمطلوب إعداد دراسات قوية من قِبَل المطورين لتنفيذ منتجات تتناسب مع طبيعة كل منطقة واحتياجاتها.

وأشار إلى أن إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين مطلب هام وضروري لتنظيم السوق، ويجب أن يشمل الاتحاد كل فئات المطورين والمسوقين.

وأكد ضرورة إعادة النظر في أسعار الأراضي التي أصبحت تمثل نحو 40% إلى 50% من تكلفة المشروع، بما يؤدي إلى اختلال العملية التطويرية والمزيد من الارتفاعات في الأسعار.