24.3 مليار جنيه أرباح أكبر 8 شركات عقارية بالبورصة في النصف الأول بنمو 20.9%

كشفت نتائج أعمال عدد من كبرى شركات التطوير العقاري المدرجة بالبورصة المصرية عن أداء قوي خلال النصف الأول من 2026، في ظل استمرار الطلب على العقارات وارتفاع أسعار البيع، بالتزامن مع تسارع وتيرة التسليمات وتحويل جانب من المبيعات المتعاقد عليها إلى إيرادات فعلية.

رصدت "أصول مصر" نتائج أعمال أكبر ثماني شركات عقارية مدرجة بالبورصة المصرية خلال النصف الأول من 2026 حيث بلغ إجمالي إيراداتهم نحو 89.6 مليار جنيه مقابل 71 مليار جنيه في النصف المقارن من 2025، بنمو يقارب 26.2%، فيما ارتفع صافي الأرباح المجمعة إلى نحو 24.3 مليار جنيه مقابل 20.1 مليار جنيه، بزيادة تقدر بنحو 20.9%.

على الجانب الآخر، تراجعت المبيعات التعاقدية المعلنة لنحو 6 شركات إلى حوالي 440.9 مليار جنيه مقابل 471.8 مليار جنيه في النصف الأول من 2025، بانخفاض يقارب 6.5%.

أظهرت النتائج أن مجموعة طلعت مصطفى تصدرت الشركات محل المقارنة من حيث المبيعات التعاقدية، بعدما سجلت نحو 219.1 مليار جنيه خلال أول 6 أشهر من العام، فيما جاءت بالم هيلز للتعمير في مقدمة الشركات من حيث الإيرادات بين الشركات التي أعلنت نتائجها، بإيرادات بلغت نحو 19.5 مليار جنيه.

كما سجلت إعمار مصر للتنمية صافي أرباح بلغ نحو 5.56 مليار جنيه، بنمو يقارب 42%، بينما حققت أوراسكوم للتنمية مصر مبيعات عقارية بلغت 15.1 مليار جنيه وإيرادات 14.8 مليار جنيه.

طلعت مصطفى.. 219.1 مليار جنيه مبيعات و9.94 مليار أرباح

جاءت مجموعة طلعت مصطفى القابضة في صدارة الشركات من حيث المبيعات التعاقدية خلال النصف الأول من 2026، بعدما سجلت نحو 219.1 مليار جنيه، بزيادة 4% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

سجلت المجموعة إيرادات مجمعة بلغت نحو 30.2 مليار جنيه خلال الفترة، بنمو 24% على أساس سنوي، بينما ارتفع صافي الربح بعد الضرائب بنسبة 23% إلى نحو 9.94 مليار جنيه.

بالم هيلز.. 96.1 مليار جنيه مبيعات و19.5 مليار إيرادات

حققت بالم هيلز للتعمير مبيعات جديدة بقيمة 96.1 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026، مقابل 142.8 مليار جنيه في الفترة المقارنة من 2025.

ارتفعت إيرادات الشركة إلى 19.528 مليار جنيه، مقابل 15.579 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2025، بنمو 25%.

بلغ صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الأقلية نحو 2.265 مليار جنيه، مقابل 2.443 مليار جنيه في الفترة المقارنة، بتراجع 7%، فيما بلغ مجمل ربح النشاط نحو 6.926 مليار جنيه.

إعمار مصر.. أرباح تقفز 42% إلى 5.56 مليار جنيه

حققت إعمار مصر للتنمية صافي أرباح مجمعة بلغ نحو 5.555 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026، مقابل 3.914 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من 2025، بزيادة سنوية تقارب 41.9%.

وارتفعت إيرادات الشركة إلى نحو 11.079 مليار جنيه خلال الستة أشهر، مقابل 9.426 مليار جنيه في النصف الأول من 2025، بنمو يقارب 17.5%.

أوراسكوم للتنمية.. 15.1 مليار جنيه مبيعات و3.2 مليار صافي ربح

سجلت أوراسكوم للتنمية مصر صافي مبيعات عقارية بقيمة 15.1 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026، بزيادة 30% على أساس سنوي.

كما ارتفعت إيرادات المجموعة إلى نحو 14.8 مليار جنيه، مقابل نحو 11.5 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2025، بنمو 28.5%.

سجل صافي الربح نحو 3.2 مليار جنيه وفق النتائج المعلنة، بنمو 4.5% قبل بعض بنود المقارنة، بينما بلغ صافي الربح بعد خصم حقوق الأقلية نحو 2.96 مليار جنيه، مقابل نحو 3.16 مليار جنيه في الفترة المقارنة، بتراجع 6.25%.

سوديك.. المبيعات تقفز 201% إلى 23.5 مليار جنيه

حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار – سوديك قفزة كبيرة في المبيعات التعاقدية خلال النصف الأول من 2026، لتصل إلى 23.5 مليار جنيه، مقابل 7.8 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة، بنمو 201%.

في الوقت نفسه، ارتفعت إيرادات النشاط بنسبة 25% إلى نحو 5.98 مليار جنيه، مقابل 4.78 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2025.

لكن نمو المبيعات لم ينعكس بنفس القوة على الأرباح، إذ سجل صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة نحو 834 مليون جنيه، مقابل نحو 1.30 مليار جنيه في الفترة المقارنة، بتراجع يقارب 36%.

بلغ مجمل الربح نحو 1.625 مليار جنيه، بهامش 27%، مقابل 2.771 مليار جنيه وهامش 58% في النصف الأول من 2025.

مدينة مصر.. 28.4 مليار جنيه مبيعات وإيرادات تتجاوز 5 مليارات

سجلت مدينة مصر للإسكان والتعمير مبيعات جديدة بقيمة 28.4 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026، مقابل 23.9 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة، بزيادة 18.7%.

ارتفع إجمالي الإيرادات إلى نحو 5.1 مليار جنيه، بنمو 7.2% على أساس سنوي، مدفوعًا بارتفاع الإيرادات المحققة من تسليم الوحدات واستقرار إيرادات المبيعات الجديدة.

في المقابل، تراجع صافي الربح بنحو 20.2% إلى حوالي 1.02 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام.

مصر الجديدة للإسكان.. الإيرادات تقفز 206% والأرباح 112%

حققت مصر الجديدة للإسكان والتعمير قفزة في نتائجها المالية خلال النصف الأول من 2026، إذ ارتفعت إيرادات النشاط بنسبة 206% إلى نحو 2.24 مليار جنيه.

كما ارتفع صافي الربح إلى نحو 1.36 مليار جنيه، بنمو سنوي بلغ 112%، فيما سجل مجمل الربح نحو 1.92 مليار جنيه.

عامر جروب.. الأرباح تتضاعف 3 مرات

أظهرت نتائج مجموعة عامر القابضة – عامر جروب ارتفاع صافي الأرباح المجمعة إلى نحو 96.8 مليون جنيه خلال النصف الأول من 2026، مقابل 31.8 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من 2025.

كما ارتفعت الإيرادات إلى نحو 624 مليون جنيه، مقابل 575 مليون جنيه، بنمو يقارب 8.5%.

السعدني: قوة المبيعات لا تعني بالضرورة انعكاسها الفوري على الأرباح

من جانبها، قالت مريم السعدني، محللة القطاع العقاري، إن نتائج أعمال الشركات العقارية خلال النصف الأول من 2026 تعكس استمرار قوة الطلب على العقارات، إلا أن قراءة الأداء تحتاج إلى النظر إلى المبيعات والإيرادات والأرباح باعتبارها مؤشرات مترابطة ولكنها لا تتحرك بالضرورة بالمعدلات نفسها.

أوضحت أن ارتفاع المبيعات التعاقدية لدى عدد من الشركات يمثل مؤشرًا إيجابيًا على قوة الطلب وقدرة المطورين على تحقيق حجوزات جديدة، إلا أن هذه المبيعات لا تتحول بالكامل إلى إيرادات وأرباح في الفترة نفسها، وإنما يتم الاعتراف بها تدريجيًا وفقًا لمراحل التنفيذ والتسليم.

أضافت السعدني أن الشركات التي تتمتع بمخزون قوي من الأراضي، ومراكز مالية أكثر متانة، وقدرة على إدارة السيولة والتكاليف، تظل في وضع أفضل للاستفادة من استمرار نمو أسعار العقارات والطلب، خاصة في ظل ارتفاع تكلفة الإنشاء.

جاد: نتائج الشركات تؤكد مرونة القطاع.. والأداء يختلف وفقًا لمزيج المشروعات

بدوره، رأى محمود جاد، رئيس إدارة البحوث بشركة العربي الإفريقي الدولي للأوراق المالية والسندات، أن نتائج النصف الأول من 2026 تؤكد استمرار مرونة القطاع العقاري المصري، رغم التحديات المرتبطة بارتفاع تكاليف التطوير والتمويل.

أوضح أن التباين بين نمو المبيعات والأرباح لدى الشركات لا يمثل بالضرورة مؤشرًا سلبيًا، إذ يرتبط بدرجة كبيرة بتوقيت الاعتراف بالإيرادات، ومعدلات التسليم، وطبيعة المشروعات التي يتم تسليمها خلال الفترة، فضلًا عن اختلاف هوامش الربحية من مشروع إلى آخر.

أشار إلى أن استمرار ارتفاع أسعار العقارات يدعم القيمة الاسمية للمبيعات الجديدة، إلا أن الأهم بالنسبة للمستثمر هو قدرة الشركة على تحويل هذه المبيعات إلى تدفقات نقدية وإيرادات وأرباح فعلية، مع الحفاظ على مستويات الدين والسيولة وهوامش الربحية.

أضاف أن الشركات التي تمتلك محفظة مشروعات متنوعة، ومخزونًا قويًا من الأراضي، ومصادر إيرادات متكررة، ستكون أكثر قدرة على الحفاظ على معدلات النمو خلال الفترات المقبلة، لافتًا إلى أن انخفاض أسعار الفائدة، حال استمراره، يمكن أن يمثل عامل دعم إضافيًا للقطاع من خلال تحسين القدرة الشرائية وزيادة جاذبية الاستثمار العقاري مقارنة ببعض البدائل الاستثمارية.

جدول يوضح إيرادات 8 شركات عقارية خلال النصف الأول من عام 2026 والفترة المقارنة من 2025:

جدول يوضح أرباح 8 شركات عقارية خلال النصف الأول من عام 2026 والفترة المقارنة من 2025:

جدول يوضح مبيعات 6 شركات عقارية خلال النصف الأول من عام 2026 والفترة المقارنة من 2025: