حازم بدران: مبيعات الساحل الشمالي تتجاوز القاهرة والمحافظات بنحو 50%
-9202620935848.jpg)
-9202620935849.jpg)
قال حازم بدران، الرئيس التنفيذي المشارك والعضو المنتدب لشركة «بالم هيلز»، إن مبيعات شركات التطوير العقاري في مصر تتجاوز قيمة إيداعات الأفراد لدى البنوك المصرية، في ظل استمرار قوة الطلب على العقارات.
وأوضح بدران أن الخريطة العقارية في مصر أصبحت تنقسم إلى سوقين رئيسيين؛ الأول يشمل القاهرة والإسكندرية والمحافظات، بينما يمثل السوق الثاني قطاع «الساحل الشمالي»، الذي وصفه بأنه سوق مختلف كليًا، ويشهد نموًا متسارعًا، لافتًا إلى أن مبيعات الساحل الشمالي تتجاوز مبيعات القاهرة والمحافظات بنحو 50%.
وأشار إلى أن السوق العقارية المصرية تشهد نموًا حقيقيًا ومستدامًا مدفوعًا بطلب فعلي، وليس مجرد ارتفاع في الأسعار ناتج عن امتداد فترات السداد، موضحًا أن العقار أصبح يمثل الملاذ الادخاري الأول للأسر المصرية.
استمرار آجال السداد الطويلة قد يشكل مخاطر على الشركات العقارية الصغيرة
وأضاف أن فترات السداد الممتدة ستظل مستمرة في السوق العقارية، مع تحمل المطورين تمويل المشترين، محذرًا من أن استمرار آجال السداد الطويلة قد يشكل مخاطر على الشركات العقارية الصغيرة.
ولفت إلى أن توجهات العملاء في السوق العقارية تشهد تحولًا، مع تراجع الشراء بغرض الاستثمار لصالح الشراء بهدف السكن الفعلي.
وأوضح أن التباين في تكلفة محفظة الأراضي بين الشركات يمثل عاملًا حاسمًا في قدرة المطورين على إدارة معادلة التسعير والتمويل وتكلفة الإنشاء، مشيرًا إلى أن تكلفة الأراضي لدى بعض الشركات قد تصل إلى عُشر تكلفتها لدى شركات أخرى، وذلك في ظل بيئة تنافسية شديدة التغير.
-920252122624392.jpg "TOREC")
