هيئة المجتمعات تطرح 3 فرص استثمارية بمدينة أكتوبر الجديدة بإجمالي يتجاوز 203.35 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 3 فرص استثمارية جديدة بمدينة أكتوبر الجديدة بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن جهود الهيئة لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والطبية واللوجستية بالمدن الجديدة.

وتتنوع الفرص الاستثمارية المطروحة بين نشاط تجاري، وطبي، ومخازن غذائية، بإجمالي مساحات تبلغ نحو 19 ألفًا و790 مترًا مربعًا، فيما تصل القيمة الإجمالية التقديرية للأراضي إلى نحو 203.32 مليون جنيه.

وتتراوح نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة بين 10% و20% من قيمة الأرض، وفقًا لنوع النشاط.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض لنشاط تجاري بمنطقة ابني بيتك 6

تقع القطعة بمنطقة ابني بيتك 6 الحي الثالث قطاع (ي)، وتحمل رقم (4)، وتبلغ مساحتها نحو 3787 مترًا مربعًا، بسعر 21 ألفًا و155 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع ارتفاعات تشمل بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، وردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

2- قطعة أرض لنشاط طبي بشمال الواحة

تقع القطعة رقم (31) بشمال الواحة الحي الثاني، وتبلغ مساحتها نحو 8385 مترًا مربعًا، بسعر 10 آلاف و500 جنيه للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10%، فيما تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاعات بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، وردود 6 أمتار أمامي وجانبي وخلفي.

3- قطعة أرض لنشاط مخازن غذائية بالمنطقة اللوجيستية الرابعة

تقع القطعة رقم (43) بالمنطقة اللوجيستية الرابعة، وتبلغ مساحتها نحو 7618 مترًا مربعًا، بسعر 4 آلاف و620 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة التنفيذ إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 65% من إجمالي مساحة الأرض، مع أقصى ارتفاع 15 مترًا، وردود 6 أمتار أمامي وجانبي وخلفي.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ المشروعات الثلاثة بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

كما تلتزم الشركات الفائزة باستلام الأراضي خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، وتقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاستلام، إلى جانب تقديم مستندات التراخيص خلال 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات البنائية العامة

تلتزم قطع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية الخاصة بكل نشاط، إلى جانب عدد من الضوابط العامة، أبرزها:

الالتزام بالنسبة البنائية والارتفاعات والردود المحددة لكل قطعة.

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود و الارتفاعات.

الالتزام باشتراطات وزارتي الصحة والبيئة للنشاط الطبي.

الحصول على جميع موافقات الجهات المعنية اللازمة لتنفيذ المشروعات.

المساحات قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من إدارة المساحة بالجهاز.

معاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة قبل التقدم للحصول عليها.

طريقة السداد

تختلف نسبة الدفعة المقدمة وفقًا لكل فرصة، حيث تبلغ 10% من قيمة الأرض للقطعة المخصصة للنشاط الطبي، بينما تصل إلى 20% للقطعتين المخصصتين للنشاط التجاري والمخازن الغذائية.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات في إطار توجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، ودعم الأنشطة التجارية والطبية واللوجستية، بما يسهم في تعزيز التنمية العمرانية والخدمية بمدينة أكتوبر الجديدة.