طرح 3 قطع أراضٍ تجارية وطبية بالشيخ زايد بإجمالي يتجاوز 417 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 3 فرص استثمارية جديدة بمدينة الشيخ زايد بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن جهود الهيئة لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بالمدن الجديدة.

وتتنوع الفرص الاستثمارية المطروحة بين نشاط تجاري إداري، وتجاري، وطبي، بإجمالي مساحات تبلغ نحو 7 آلاف و585 مترًا مربعًا، فيما تصل القيمة الإجمالية التقديرية للأراضي إلى نحو 417.44 مليون جنيه.

وتتراوح نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة بين 10% و20% من قيمة الأرض، وفقًا لنوع النشاط.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض تجاري إداري بالمحور المركزي القطاع الأوسط

تقع القطعة بالمحور المركزي القطاع الأوسط، وتحمل رقم (17)، وتبلغ مساحتها نحو 2719 مترًا مربعًا، بسعر 80 ألفًا و55 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع ارتفاعات تشمل بدروم + دور أرضي + 4 أدوار متكررة، وردود 6 أمتار أمامي و5 أمتار جانبي وخلفي.

2- قطعة أرض تجاري بمركز خدمات الحي السابع

تقع القطعة بمركز خدمات الحي السابع، وتبلغ مساحتها نحو 2082 مترًا مربعًا، بسعر 65 ألفًا و395 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، فيما تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاعات بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، وردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

3- قطعة أرض لنشاط طبي بالحي التاسع

تقع القطعة بالحي التاسع المجاورة الأولى، وتبلغ مساحتها نحو 2784 مترًا مربعًا، بسعر 22 ألفًا و840 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10%، وتصل مدة التنفيذ إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاعات بدروم + دور أرضي + دور أول، وردود 6 أمتار أمامي و5 أمتار جانبي وخلفي.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ المشروعات الثلاثة بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

الاشتراطات البنائية العامة

تلتزم قطع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية الخاصة بكل نشاط، إلى جانب عدد من الضوابط العامة، أبرزها:

الالتزام بالنسبة البنائية والارتفاعات والردود المحددة لكل قطعة.

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود و الارتفاعات.

الحصول على جميع موافقات الجهات المعنية اللازمة لتنفيذ المشروعات.

المساحات قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من إدارة المساحة بالجهاز.

معاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة قبل التقدم للحصول عليها.

طريقة السداد

تختلف نسبة الدفعة المقدمة وفقًا لكل فرصة، حيث تبلغ 10% من قيمة الأرض للقطعة المخصصة للنشاط الطبي، بينما تصل إلى 20% للقطعتين المخصصتين للنشاط التجاري الإداري والتجاري.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمَّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات في إطار توجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، ودعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يسهم في تعزيز التنمية العمرانية والخدمية بمدينة الشيخ زايد.