عمر الطيبي: العاصمة الجديدة مستقبل الاستثمار في شرق القاهرة.. وتسليم أكثر من 50% من أرمونيا خلال 2026

الطيبي: الشيخ زايد وسهل حشيش محوران رئيسيان للتطوير السياحي خلال الفترة المقبلة

زيادة المنافسة تفرض على المطورين الابتكار وتقديم منتجات جديدة

إقبال من العملاء الأوروبيين المتقاعدين على سهل حشيش

قال عمر الطيبي، الرئيس التنفيذي لشركة TLD للتطوير العقاري، إن زيادة المنافسة في السوق العقارية تفرض على المطورين التوسع في الابتكار وتقديم منتجات ومشروعات جديدة.

وأضاف في تصريحات خاصة لـ «أصول مصر»، أن السوق لم يعد ينمو بالوتيرة نفسها مع زيادة عدد المنافسين، ما يجعل الابتكار عنصرًا أساسيًا في الحفاظ على القدرة التنافسية.

التطوير الفندقي 

وأشار الطيبي إلى أن شركة TLD تتخذ نهجًا بالتركيز بشكل أكبر على التطوير الفندقي، مستفيدة من خبرة شركات المجموعة في قطاع السياحة التي تمتد لنحو 40 عامًا، موضحًا أن جزءًا رئيسيًا من هذا التوجه يتركز على تطوير الشقق الفندقية والوحدات المخدومة.

وأوضح الطيبي أن الشركة تعمل وفق هذا التوجه من خلال عدد من المشروعات، من بينها مشروع بالتعاون مع شركة ماريوت إنترناشونال، يضم فنادق ووحدات سكنية تحمل علامات تجارية عالمية، إلى جانب برامج لتأجير الوحدات وتحقيق عائد استثماري للمالك.

وأشار إلى أن الشيخ زايد وسهل حشيش تمثلان محورًا رئيسيًا لخطة الشركة في التطوير السياحي خلال الفترة المقبلة، موضحًا أن غرب القاهرة أصبح من أهم المناطق الواعدة سياحيًا، في ظل وجود المتحف المصري الكبير ومطار سفنكس والأهرامات، وما يرتبط بهذه المنطقة من مشروعات وخدمات سياحية.

ولفت إلى أن الشركة طورت مشروع Westrict في الشيخ زايد على الطريق الصحراوي، يبعد نحو 10 دقائق عن مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير، سيضم فندق وشقق فندقية تحت علامة Tribute Portfolio في مصر، بالتعاون مع Marriott International. 

وتابع أن الشركة طبقت نموذجًا مشابهًا في مشروع il bayou بسهل حشيش، التي تتمتع بطلب مرتفع من العملاء الأوروبيين المتقاعدين، من خلال تطوير منتجع مخدوم، إلى جانب فنادق وفيلات مخدومة.

وأكد أن تقديم منتجات عقارية تحقق دخلًا للمالك يمثل أحد العناصر التي تميز المشروعات والمواقع والمطورين، خاصة مع ارتفاع مستوى المنافسة في السوق، مشددًا على أهمية أن يركز كل مطور على نقاط القوة التي يمتلكها.

وقال الطيبي إن دور المطور العقاري لم يعد يقتصر على بيع الوحدة، وإنما أصبح مطالبًا بتقديم تجربة متكاملة للعميل تبدأ من لحظة الشراء وتستمر حتى الاستلام ثم السكن، مع الحفاظ على مستويات جودة مرتفعة في جميع المراحل.

وأشار إلى أن الشراكات مع العلامات التجارية العالمية تمثل إحدى نقاط قوة TLD، موضحًا أن التعاون مع ماريوت إنترناشونال يعكس مستوى معايير الجودة التي تعمل بها الشركة، وينعكس في النهاية على مستوى المنتج والخدمات المقدمة داخل مشروعاتها.

العاصمة الجديدة

وفيما يتعلق بالعاصمة الجديدة، قال الطيبي لـ «أصول مصر» إن TLD كانت من أوائل الشركات التي دخلت العاصمة عام 2019، من خلال مشروع «أرمونيا» المقام على مساحة 40 فدانًا، مشيرًا إلى أن الشركة تستهدف تسليم أكثر من نصف المشروع خلال العام الجاري 2026.

وأضاف أن التطور الذي شهدته العاصمة الجديدة خلال السنوات السبع الماضية يفوق، أي طفرة عمرانية شهدتها الأسواق المحيطة أو الأسواق الإقليمية خلال الـ20 عامًا الماضية، موضحًا أن الشركة كانت تؤمن منذ البداية بأن العاصمة الجديدة تمثل مستقبل شرق القاهرة.

وأكد أن العاصمة الجديدة ستظل، وجهة رئيسية للاستثمار في شرق القاهرة خلال السنوات الـ10 إلى الـ15 المقبلة.