هيئة المجتمعات تطرح 90 أرضا استثمارية في 27 مدينة جديدة بإجمالي 23.55 مليار جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 89 أرضا استثمارية بنظام التخصيص الفوري في 27 مدينة جديدة، وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة العمرانية والتجارية والإدارية والتعليمية والطبية والخدمية والصناعية واللوجستية والفندقية بالمدن الجديدة.

وتنوعت الأراضي المطروحة بين المشروعات العمرانية المتكاملة والمختلطة، والأنشطة التجارية والتجارية الإدارية والسكنية، إلى جانب المدارس والجامعات والحضانات والمشروعات الطبية والمخازن والخدمات الصناعية واللوجستية والمعارض ومحطات خدمة وتموين السيارات والأنشطة الفندقية والترفيهية.

وتضم قائمة الطرح 87 أرضا بنظام البيع، بإجمالي قيمة تصل إلى 23.55 مليار جنيه وفقا لمساحات الأراضي وأسعار المتر المعلنة، بخلاف أرضين بنظام حق الانتفاع، يبلغ إجمالي مقابل الانتفاع السنوي لهما نحو 7.99 مليون جنيه.

تفاصيل الأراضي المطروحة

أولا: مدينة القاهرة الجديدة – 6 أراضي

أرض لمشروع عمراني متكامل بالتجمع الثالث بنظام بيع الحصة العينية والنقدية، بمساحة 281400 متر مربع، وسعر 35 ألف جنيه للمتر.

أرض لإقامة جامعة بمركز خدمات بيت الوطن بالامتداد الشرقي، بمساحة 20088 مترا مربعا، وسعر 8165 جنيها للمتر.

أرض بنظام حق الانتفاع لنشاط تجاري ترفيهي بالمساحة القابلة للاستغلال بأرض الخزان بالقطاع الثاني مركز المدينة، بمساحة 7960 مترا مربعا، مقابل انتفاع سنوي يبلغ 7.96 مليون جنيه.

أرض لمشروع عمراني متكامل بمنطقة شمال الرحاب بالتجمع الأول، بمساحة 113400 متر مربع، وسعر 48115 جنيها للمتر.

أرض تجارية بخدمات الأندلس 2/2 بالتجمع الثالث، بمساحة 1100 متر مربع، وسعر 76585 جنيها للمتر.

أرض لإقامة حضانة بمركز خدمات التمرحنة بالامتداد الشرقي، بمساحة 3430 مترا مربعا، وسعر 33295 جنيها للمتر.

ثانيا: العاصمة الجديدة – أرض واحدة

أرض لإقامة حضانة بالحي السكني الخامس R5، بمساحة 1035 مترا مربعا، وسعر 17735 جنيها للمتر.

ثالثا: مدينة الشروق – 4 أراضي

أرض لمشروع عمراني مختلط بمنطقة جنيفة، بمساحة 76079 مترا مربعا، وسعر 11690 جنيها للمتر.

أرض تجارية بالمجاورة الرابعة بالإسكان العائلي 1، بمساحة 1225 مترا مربعا، وسعر 33340 جنيها للمتر.

أرض تجاري إداري سكني بمركز المدينة 1، بمساحة 1798 مترا مربعا، وسعر 21900 جنيه للمتر.

أرض لإقامة حضانة بمركز خدمات المجاورة الثامنة بالإسكان العائلي 2، بمساحة 1473 مترا مربعا، وسعر 20335 جنيها للمتر.

رابعا: مدينة بدر – 4 أراضي

أرض لإقامة مدرسة بالمجاورة الخامسة بالحي السادس، بمساحة 8995 مترا مربعا، وسعر 7800 جنيه للمتر.

أرض تجارية بمنطقة خدمات الحي المتميز 2، بمساحة 750 مترا مربعا، وسعر 25270 جنيها للمتر.

أرض للنشاط الطبي بمنطقة خدمات 44 عمارة شمال الحي الرابع، بمساحة 927 مترا مربعا، وسعر 7800 جنيه للمتر.

أرض لإقامة مركز صيانة سيارات بمنطقة خدمات المنطقة الصناعية الخامسة غرب الروبيكي، بمساحة 4489 مترا مربعا، وسعر 14200 جنيه للمتر.

خامسا: مدينة 15 مايو – 5 أراضي

أرض لإقامة دار مناسبات بمنطقة الخدمات بجوار مشروع دار مصر، بمساحة 4140 مترا مربعا، وسعر 7850 جنيها للمتر.

أرض بنظام حق الانتفاع لنشاط ترفيهي بمنطقة الإسكان العائلي، بمساحة 525 مترا مربعا، مقابل انتفاع سنوي يبلغ 29138 جنيها.

أرض تجاري إداري بالمركز الرئيسي بالامتداد، بمساحة 3490 مترا مربعا، وسعر 18180 جنيها للمتر.

أرض تجاري ترفيهي بالمركز الفرعي 3، بمساحة 3065 مترا مربعا، وسعر 16555 جنيها للمتر.

أرض تجاري إداري بمنطقة النرجس، بمساحة 1177 مترا مربعا، وسعر 18435 جنيها للمتر.

سادسا: حدائق العاصمة – 3 أراضي

أرض لإقامة مدرسة بمركز خدمات 15، بمساحة 9764 مترا مربعا، وسعر 8700 جنيه للمتر.

أرض تجاري إداري بمنطقة الخدمات الرئيسية، بمساحة 1400 متر مربع، وسعر 26430 جنيها للمتر.

أرض تجاري إداري بمنطقة البوليفارد، بمساحة 1361 مترا مربعا، وسعر 32845 جنيها للمتر.

سابعا: مدينة 6 أكتوبر – أرضان

أرض فندقي تجاري بمراكز خدمات الأحياء السكنية الأول والثاني، بمساحة 2090 مترا مربعا، وسعر 35405 جنيهات للمتر.

أرض لإقامة محطة خدمة وتموين سيارات بمركز خدمات الحيين الخامس والسادس، بمساحة 2359 مترا مربعا، وسعر 32990 جنيها للمتر.

ثامنا: مدينة أكتوبر الجديدة – 3 أراضي

أرض تجارية بمنطقة ابني بيتك 6 بالحي الثالث قطاع «ي»، بمساحة 3787 مترا مربعا، وسعر 21155 جنيها للمتر.

أرض للنشاط الطبي بشمال الواحة بالحي الثاني، بمساحة 8385 مترا مربعا، وسعر 10500 جنيه للمتر.

أرض لإقامة مخازن غذائية بالمنطقة اللوجستية الرابعة، بمساحة 7618 مترا مربعا، وسعر 4620 جنيها للمتر.

تاسعا: مدينة الشيخ زايد – 3 أراضي

أرض تجاري إداري بالمحور المركزي القطاع الأوسط، بمساحة 2719 مترا مربعا، وسعر 80055 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمركز خدمات الحي السابع، بمساحة 2082 مترا مربعا، وسعر 65395 جنيها للمتر.

أرض للنشاط الطبي بالحي التاسع المجاورة الأولى، بمساحة 2784 مترا مربعا، وسعر 22840 جنيها للمتر.

عاشرا: مدينة برج العرب الجديدة – 3 أراضي

أرض تجارية بمنطقة خدمات المجاورة 5-7 بالحي الرابع، بمساحة 2766 مترا مربعا، وسعر 26250 جنيها للمتر.

أرض للنشاط الطبي بمركز خدمات المجتمع الأول بالحي الثاني، بمساحة 12189 مترا مربعا، وسعر 12320 جنيها للمتر.

أرض تجارية بمنطقة خدمات المجتمع الرابع بالحي الثالث، بمساحة 500 متر مربع، وسعر 30395 جنيها للمتر.

الحادي عشر: مدينة العلمين الجديدة – 4 أراضي

أرض لإقامة بلوك سكني بمشروع المستثمر الصغير بحي الإسكان، بمساحة 4200 متر مربع، وسعر 12785 جنيها للمتر.

أرض تجاري إداري سكني بمنطقة الخدمات المركزية على طريق C3، بمساحة 12046 مترا مربعا، وسعر 18 ألف جنيه للمتر.

أرض تجارية بمنطقة الخدمات المركزية على طريق C3، بمساحة 4238 مترا مربعا، وسعر 23535 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مخازن ما عدا الدوائي بمنطقة الخدمات الصناعية على طريق T33، بمساحة 60 ألف متر مربع، وسعر 3415 جنيها للمتر.

الثاني عشر: مدينة السويس الجديدة – 5 أراضي

أرض تجاري إداري بالحي الصناعي الأول على الطريق الساحلي، بمساحة 1320 مترا مربعا، وسعر 6595 جنيها للمتر.

أرض لإقامة معارض بالحي الصناعي الأول على الطريق الساحلي، بمساحة 1241 مترا مربعا، وسعر 6985 جنيها للمتر.

أرض لمشروع عمراني متكامل «كومباوند C» بحي الفيروز بالتجمع الأول، بمساحة 23745 مترا مربعا، وسعر 3625 جنيها للمتر.

أرض لمشروع عمراني متكامل «كومباوند D» بحي الفيروز بالتجمع الأول، بمساحة 25075 مترا مربعا، وسعر 3625 جنيها للمتر.

أرض تجاري إداري بالحي الصناعي الأول على الطريق الساحلي، بمساحة 4539 مترا مربعا، وسعر 6615 جنيها للمتر.

الثالث عشر: مدينة العاشر من رمضان – 10 أراضي

أرض لإقامة مخازن غذائية بالمنطقة الصناعية شرق B4، بمساحة 2800 متر مربع، وسعر 6300 جنيه للمتر.

أرض تجاري ترفيهي بمنطقة الخدمات الإقليمية، بمساحة 16356 مترا مربعا، وسعر 24680 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مخازن ما عدا الدوائي والغذائي بالمنطقة الصناعية شرق B4، بمساحة 2733 مترا مربعا، وسعر 6300 جنيه للمتر.

أرض للنشاط اللوجيستي بالمنطقة الصناعية جنوب غرب المدينة، بمساحة 9000 متر مربع، وسعر 10080 جنيها للمتر.

أرض لإقامة معارض بمنطقة تشوينات A1-A1، بمساحة 2100 متر مربع، وسعر 26555 جنيها للمتر.

أرض لمشروع عمراني مختلط بمنطقة الخدمات الإقليمية، بمساحة 48395 مترا مربعا، وسعر 9 آلاف جنيه للمتر.

أرض تجاري إداري بمركز المجاورة 18 بالحي الثالث، بمساحة 755 مترا مربعا، وسعر 23540 جنيها للمتر.

أرض تجارية شرق المنطقة الصناعية C5، بمساحة 1742 مترا مربعا، وسعر 39065 جنيها للمتر.

أرض للنشاط اللوجيستي جنوب المنطقة الصناعية B2، بمساحة 9985 مترا مربعا، وسعر 11190 جنيها للمتر.

أرض للنشاط اللوجيستي جنوب المنطقة الصناعية B2، بمساحة 10250 مترا مربعا، وسعر 11190 جنيها للمتر.

الرابع عشر: مدينة العبور – أرضان

أرض تجارية بمركز المدينة، بمساحة 1191 مترا مربعا، وسعر 42230 جنيها للمتر.

أرض تجاري سكني بالمحلية 33 بالحي الثاني، بمساحة 998 مترا مربعا، وسعر 31790 جنيها للمتر.

الخامس عشر: مدينة العبور الجديدة – 5 أراضي

أرض لإقامة معارض بالخدمات الإقليمية بالحي 13، بمساحة 11217 مترا مربعا، وسعر 25815 جنيها للمتر.

أرض للنشاط الطبي بالخدمات الإقليمية بالحي 13، بمساحة 11217 مترا مربعا، وسعر 12105 جنيهات للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بالخدمات الإقليمية بالحي 13، بمساحة 18388 مترا مربعا، وسعر 11570 جنيها للمتر.

أرض تجارية بالخدمات الإقليمية بالحي 14، بمساحة 11309 مترا مربعا، وسعر 25815 جنيها للمتر.

أرض فندقي تجاري بالخدمات الإقليمية على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، بمساحة 35953 مترا مربعا، وسعر 17565 جنيها للمتر.

السادس عشر: مدينة السادات – 4 أراضي

أرض للنشاط الطبي بمنطقة خدمات حي الزيتون مجاورة 5، بمساحة 1690 مترا مربعا، وسعر 5865 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بالقطاع الثاني بالمحور المركزي 2، بمساحة 5500 متر مربع، وسعر 7170 جنيها للمتر.

أرض تجاري إداري بالمحور المركزي، بمساحة 10 آلاف متر مربع، وسعر 26925 جنيها للمتر.

أرض لإقامة حضانة بمحور خدمات حي الزيتون، بمساحة 1782 مترا مربعا، وسعر 6660 جنيها للمتر.

السابع عشر: مدينة المنيا الجديدة – 4 أراضي

أرض لإقامة فندق بجوار نادي وادي دجلة بمنطقة 2540 فدانا، بمساحة 35868 مترا مربعا، وسعر 6740 جنيها للمتر.

أرض لإقامة جامعة بمنطقة الـ140 فدانا بالتوسعات الشمالية بالامتداد، بمساحة 69048 مترا مربعا، وسعر 4180 جنيها للمتر.

أرض تجاري إداري بمركز خدمات المدينة، بمساحة 3243 مترا مربعا، وسعر 23085 جنيها للمتر.

أرض تجارية بالمركز الترفيهي خلف النادي الرياضي، بمساحة 420 مترا مربعا، وسعر 28055 جنيها للمتر.

الثامن عشر: مدينة أسيوط الجديدة – 4 أراضي

أرض لإقامة معارض بالمنطقة الصناعية الثانية، بمساحة 1402 متر مربع، وسعر 21225 جنيها للمتر.

أرض تجارية بخدمات منطقة الإسكان العائلي الثالث، بمساحة 1167 مترا مربعا، وسعر 28030 جنيها للمتر.

أرض لإقامة بلوك سكني بالحزام الأخضر، بمساحة 4682 مترا مربعا، وسعر 12365 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مخازن ما عدا الدوائي والغذائي بمنطقة الورش بالصناعية الثانية، بمساحة 1059 مترا مربعا، وسعر 4830 جنيها للمتر.

التاسع عشر: مدينة ناصر الجديدة – أرضان

أرض تجاري إداري سكني بمركز خدمات الحي الأول، بمساحة 2255 مترا مربعا، وسعر 11110 جنيهات للمتر.

أرض لإقامة بلوك سكني بالمجاورة الرابعة بالحي الثاني، بمساحة 7382 مترا مربعا، وسعر 4510 جنيهات للمتر.

العشرون: مدينة بني سويف الجديدة – أرض واحدة

أرض للنشاط الطبي بالحي السكني الثالث، بمساحة 2100 متر مربع، وسعر 12 ألف جنيه للمتر.

الحادي والعشرون: مدينة الفشن الجديدة – أرضان

أرض لإقامة مدرسة بالحي الأول ومركز خدمات الحي الأول، بمساحة 12300 متر مربع، وسعر 4025 جنيها للمتر.

أرض تجاري إداري بالحي الأول والمجاورة الأولى، بمساحة 648 مترا مربعا، وسعر 4455 جنيها للمتر.

الثاني والعشرون: مدينة دمياط الجديدة – أرضان

أرض تجاري إداري سكني بالمنطقة المركزية «ب»، قطعة 5/38، بمساحة 630 مترا مربعا، وسعر 72330 جنيها للمتر.

أرض تجاري إداري سكني بالمنطقة المركزية «ب»، قطعة 6/38، بمساحة 630 مترا مربعا، وسعر 72330 جنيها للمتر.

الثالث والعشرون: مدينة أخميم الجديدة – أرض واحدة

أرض للنشاط الطبي بالمنطقة الترفيهية 27أ بالحي الرابع، بمساحة 5000 متر مربع، وسعر 2870 جنيها للمتر.

الرابع والعشرون: مدينة سوهاج الجديدة – أرض واحدة

أرض للنشاط الطبي بالمجاورة 8 بمنطقة 455 فدانا بالحي الثامن، بمساحة 1581 مترا مربعا، وسعر 8155 جنيها للمتر.

الخامس والعشرون: مدينة قنا الجديدة – 3 أراضي

أرض لإقامة مخبز بمركز خدمات المنطقة 4 بالحي السكني الثاني، بمساحة 814 مترا مربعا، وسعر 4560 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بمركز خدمات المنطقة 4 بالحي السكني الثاني، بمساحة 12950 مترا مربعا، وسعر 4515 جنيها للمتر.

أرض تجاري إداري بمنطقة الخدمات الإقليمية، بمساحة 1318 مترا مربعا، وسعر 13895 جنيها للمتر.

السادس والعشرون: مدينة أسوان الجديدة – أرضان

أرض تجاري إداري بالحي الأول، المجاورة 1، بمساحة 1397 مترا مربعا، وسعر 13510 جنيهات للمتر.

أرض تجارية بالحي الثاني ومركز خدمات الحي، بمساحة 1541 مترا مربعا، وسعر 13890 جنيها للمتر.

السابع والعشرون: مدينة حدائق العاشر – 3 أراضي

أرض تجارية بمركز الحي 33، بمساحة 1399 مترا مربعا، وسعر 19325 جنيها للمتر.

أرض للنشاط الطبي بمركز خدمات الحي 26، بمساحة 1483 مترا مربعا، وسعر 9025 جنيها للمتر.

أرض لإقامة مدرسة بمجاورة 1 بالحي 32، بمساحة 7435 مترا مربعا، وسعر 10395 جنيها للمتر.

أرض تجاري إداري بمركز خدمات الحي 20، بمساحة 1465 مترا مربعا، وسعر 14765 جنيها للمتر.

الاشتراطات البنائية

وتضمنت كراسات الشروط الخاصة بالأراضي المطروحة اشتراطات بنائية تختلف وفقا لطبيعة كل نشاط وموقع الأرض، مع الالتزام بنسب البناء والارتفاعات والردود المقررة، وتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأراضي وفقا للكود المصري للجراجات، فضلا عن الالتزام بقيود الارتفاع والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.

مدد التنفيذ وجدية الحجز

واختلفت نسب جدية الحجز وفقا لطبيعة كل أرض ونشاطها، حيث تراوحت النسب المعلنة في الأراضي المطروحة بين 1% و20%، مع اختلاف النسبة من قطعة إلى أخرى، واستكمال باقي الإجراءات والنسب المقررة وفقا لشروط التخصيص الخاصة بكل أرض.

أنظمة السداد

وتضمنت أنظمة السداد المعلنة للأراضي سداد النسبة المحددة كجدية حجز وفقا لكل قطعة، ثم استكمال قيمة الأرض وفقا لنظام السداد المحدد في كراسة الشروط، والذي يختلف بحسب المدينة والنشاط ونظام الطرح، سواء بنظام البيع أو حق الانتفاع.