باستثمارات 10 مليارات جنيه.. «NEAT Development» تستعد لطرح 4 مشروعات جديدة خلال الفترة المقبلة

تستعد شركة NEAT Development لطرح 4 مشروعات جديدة في مناطق حيوية، بإجمالي استثمارات مستهدفة يصل إلى نحو 10 مليارات جنيه، وعلى مساحات أراضٍ تتراوح بين 30 و40 ألف متر مربع، ضمن خطتها للتوسع في السوق العقاري المصري، على أن يتم طرح 3 مشروعات خلال شهر نوفمبر المقبل، بينما ينطلق المشروع الرابع في يناير.

وكشف المهندس محمود طلبه، الرئيس التنفيذي لشركة NEAT Development، أن المشروعات الجديدة تتنوع بين الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية والفندقية والطبية، وتتركز في مناطق الشيخ زايد و6 أكتوبر، بما يتماشى مع استراتيجية الشركة لاختيار مواقع ذات فرص استثمارية واعدة، مع التوسع مستقبلًا في شرق القاهرة.

وتضم خطة الشركة مشروع Business Lab، وهو مشروع تجاري إداري بجوار نادي الجزيرة، باستثمارات تبلغ نحو 1.6 مليار جنيه، على مساحة أرض 3500 متر مربع، بإجمالي مباني يصل إلى 10 آلاف متر مربع، وقد بدأت أعمال الحفر والإنشاءات بالمشروع بالفعل.

كما تستعد الشركة لإطلاق مشروع في الشيخ زايد بالحزام الأخضر، وهو مشروع سكني يقتصر على الفيلات، باستثمارات تقترب من مليار جنيه، وعلى مساحة 14 ألف متر مربع، ويضم وحدات من نوعيات Twin House وTown House وStand Alone.

وتتضمن خطة NEAT كذلك مشروع النزهة المقام أمام النادي الأهلي بالشيخ زايد، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة الفندقية والتجارية والسكنية، باستثمارات تصل إلى نحو 3 مليارات جنيه، على مساحة 3.5 فدان، ويضم 80 غرفة فندقية و130 وحدة سكنية.

أما المشروع الرابع، والمقرر طرحه في يناير، فيقع أمام مستشفى الشيخ زايد التخصصي، ويجمع بين النشاطين الطبي والتجاري، باستثمارات تقترب من ملياري جنيه، ضمن خطة الشركة للتوسع في المشروعات المتخصصة ذات الاستخدامات المتنوعة.

وقال المهندس محمود طلبه إن الشركة تنطلق في السوق العقاري برؤية تعتمد على تقليل المخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري، من خلال الاعتماد على التمويل الذاتي في شراء الأراضي واستكمال الإجراءات والتراخيص اللازمة، إلى جانب بدء أعمال الحفر والإنشاءات قبل طرح الوحدات للبيع.

وأوضح أن هذه الفلسفة تستهدف إدارة مراحل التطوير بشكل مختلف، بحيث تبدأ خطوات المشروع بدراسة الفرصة الاستثمارية وتملك الأرض واستكمال الإجراءات وتجهيز المشروع وبدء أعمال الحفر والإنشاءات، قبل طرح الوحدات للعملاء.

وأكد أن الشركة تستهدف تنفيذ وتسليم مشروعاتها الجديدة خلال مدد تتراوح بين 24 و30 شهرًا من تاريخ الشراء، بما يتماشى مع توجه NEAT نحو بدء التنفيذ قبل طرح المشروع رسميًا، للعمل بالتوازي بين الطرح والتنفيذ.

خبرات تتجاوز 13 عامًا ومبيعات سابقة تتخطى 10 مليارات جنيه

وأشار الرئيس التنفيذي لـNEAT Development إلى أن الشركة تعتمد في انطلاقتها على خبرات 6 مؤسسين وشركاء، بالإضافة إلى خبرات تتجاوز 13 عامًا في تطوير وتنفيذ وتسليم المشروعات العقارية.

وأوضح أن خبرات المجموعة ومؤسسيها تشمل المشاركة في تطوير وتنفيذ وتسليم أكثر من 25 مشروعًا، بما يتجاوز 2000 وحدة سكنية وتجارية وطبية وإدارية، وبحجم مبيعات في المشروعات السابقة يتجاوز 10 مليارات جنيه.

وتابع أن من أبرز المشروعات التي شاركت المجموعة ومؤسسوها في تطويرها وتنفيذها مشروع THE ISLE بمدينة 6 أكتوبر، والذي يتواجد بواجهة 150 مترا، وهو مشروع تجاري إداري على مساحة 13 فدانا بنسبة بنائية 10%، وتم تشغيله عام 2023، باستثمارات بلغت نحو 500 مليون جنيه، ويضم نحو 70 علامة تجارية عالمية ومحلية، ويقع مباشرة على محور 26 يوليو، وبالتحديد على وصلة دهشور.

وفي إطار استعدادها لتنفيذ خطتها التوسعية، تتعاون NEAT Development مع مجموعة من المكاتب الاستشارية المتخصصة في المجالات المعمارية والإنشائية، من بينها Hafez Consultants بقيادة المهندس محمد حافظ، وAzure Planning & Architecture بقيادة المهندس عمر عقيل، وSegments Architects بقيادة المهندس كريم العسال.

كما تعتمد الشركة على Gateway Financial Services، بقيادة الدكتورة نورهان الطور، كمستشار مالي واستثماري، لدعم القرارات المرتبطة بالتمويل والتوسع والاستثمارات الجديدة.

وأشار المهندس محمود طلبه إلى أن المرحلة المقبلة تستهدف بناء محفظة مشروعات متوازنة من حيث المواقع والأنشطة وحجم الاستثمارات، مع الحفاظ على منهج واضح في إدارة المخاطر وتنفيذ المشروعات.