طرح 4 قطع أراضٍ استثمارية بمدينة 15 مايو بقيمة تصل الي 247 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 4 فرص استثمارية جديدة بمدينة 15 مايو بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك لتلبية الاحتياجات الخدمية والتجارية والتعليمية والصحية بالمدينة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين أنشطة تجارية، وحضانة، ومدرسة تعليمية، ومجمع طبي، بإجمالي مساحات تصل إلى 15 ألفًا و773 مترًا مربعا.

وتتراوح نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة بين 10% و20% من قيمة الأرض، بحسب نوع النشاط الاستثماري.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض تجاري بالمركز الرئيسي بالامتداد

تقع القطعة بالمركز الرئيسي بالامتداد، وتحمل رقم (6)، وتبلغ مساحتها 3700 متر مربع، بسعر 28 ألفا و515 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتتضمن الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تتجاوز 40% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكررين، وردود 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

2- قطعة أرض حضانة بمركز مجاورة 33

تقع القطعة بمركز مجاورة 33، وتحمل رقم (9)، وتبلغ مساحتها 750 مترا مربعا، بسعر 9980 جنيها للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتشمل الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاع أرضي ويصرح بدور أول لإدارة الحضانة فقط (ولا يسمح بعمل بدروم)، وردود 6 أمتار من جميع الاتجاهات (أمامي وجانبي وخلفي)، مع الالتزام بشروط مديرية الشؤون الاجتماعية.

3- قطعة أرض مدرسة تعليمية بمنطقة الـ100 فدان

تقع القطعة بمنطقة الـ100 فدان، وتحمل رقم (3)، وتبلغ مساحتها 7800 متر مربع، بسعر 12 ألفًا و315 جنيها للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 5 سنوات احتسابًا من تاريخ الاستلام.

وتتضمن الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تزيد عن 35% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاع بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، وردود 6 أمتار من جميع الجهات. وتتطلب اعتماد المستندات من الهيئة العامة للأبنية التعليمية، مع عدم السماح بإقامة أي فصول دراسية أو معامل بالبدروم.

4- قطعة أرض نشاط طبي بين الإسكان الاجتماعي (1) و(2)

تقع القطعة بالمنطقة المحصورة بين الإسكان الاجتماعي (1) و(2)، وتحمل رقم (3)، وتبلغ مساحتها 3523 مترا مربعا، بسعر 10 آلاف و865 جنيها للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتشمل الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تتجاوز 40% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكررين، وردود 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي، مع مراجعة واعتماد المخططات من اللجنة الهندسية لمراجعة مشروعات المستشفيات والمنشآت الصحية الجديدة والالتزام باشتراطات وزارة الصحة.

مدة التنفيذ 

تختلف مدة تنفيذ المشروعات حسب النشاط، حيث حددت بـ 5 سنوات للمشروع التعليمي (المدرسة)، و3 سنوات لباقي الأنشطة (تجاري، حضانة، طبي)، مع الالتزام بالمواعيد التالية:

استلام الأرض: خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

البرنامج الزمني: تقديم برنامج زمني لمراحل التنفيذ مقسمة بالتساوي واعتماده من جهاز المدينة المختص.

التعاقد: تقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاستلام.

التراخيص: تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز (3 أشهر) من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات العامة

تلتزم جميع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية والتنظيمية العامة:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود والارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على موافقات كافة الجهات المعنية واشتراطات الدفاع المدني وشؤون البيئة.

معاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة من قبل المتقدم.

المساحات تحت العجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بالجهاز.

طريقة السداد

تسدد باقي قيمة الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتُحمَّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتستهدف هذه الطروحات دعم منظومة الخدمات المتكاملة بمدينة 15 مايو وتوفير الفرص الاستثمارية للقطاع الخاص لتنمية المناطق الحديثة ومناطق الإسكان الاجتماعي بالمدينة.