المجتمعات العمرانية تطرح قطعة أرض لنشاط تعليمي (مدرسة) بالصالحية الجديدة بقيمة تتجاوز 123 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بمدينة الصالحية الجديدة بمحافظة الشرقية بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك لدعم المنظومة التعليمية وتوفير الخدمات التعليمية للمناطق الصناعية والسكنية بالمدينة.

وتخصص قطعة الأرض المطروحة لإقامة مشروع تعليمي (مدرسة) بمنطقة خدمات المنطقة الصناعية الثانية، وتحمل القطعة رقم (31)، وتبلغ مساحتها الإجمالية نحو 9667 مترًا مربعا، بسعر 12795 جنيها للمتر المربع.

وحددت الهيئة نسبة الدفعة المقدمة عند 10% من إجمالي قيمة قطعة الأرض.

تفاصيل الفرصة الاستثمارية المطروحة

الموقع: خدمات المنطقة الصناعية الثانية بمدينة الصالحية الجديدة.

رقم القطعة: (31).

المساحة: 9667 مترا مربعا.

سعر المتر: 12795 جنيها مصريا.

نسبة المقدم: 10% من قيمة الأرض.

النشاط: تعليمي (مدرسة).

الاشتراطات البنائية والتنظيمية

النسبة البنائية: لا تزيد عن 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

الارتفاع المسموح: (بدروم + دور أرضي + دورين متكررين)، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.

الردود: 6 أمتار أمامي، و6 أمتار جانبي وخلفي.

اشتراطات خاصة بالنشاط التعليمي:

الالتزام بالشروط الخاصة بالهيئة العامة للأبنية التعليمية، وتقديم المستندات الابتدائية والتنفيذية بعد اعتمادها من الهيئة.

لا يسمح بأي حال من الأحوال بعمل أي فصول دراسية أو معامل داخل البدروم.

مدة التنفيذ 

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروع بنحو 5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بالمواعيد والضوابط التالية:

استلام الأرض: خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

البرنامج الزمني: تقديم برنامج زمني لتنفيذ المشروع يبدأ من تاريخ الاستلام ومقسم على مراحل متساوية، مع اعتماده من جهاز المدينة المختص.

إجراءات التعاقد: تقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يوما من تاريخ الاستلام.

التراخيص: تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز (ثلاثة أشهر) من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات العامة

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود و الارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

معاينة قطعة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة من قبل المتقدم قبل تقديم الطلب.

المساحة قابلة للعجز أو الزيادة والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة عبر إدارة المساحة بالجهاز.

طريقة السداد

تسدد باقي قيمة الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع (5 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات الاستثمارية في إطار جهود الهيئة للتوسع في إنشاء المدارس والمؤسسات التعليمية لخدمة قاطني والعاملين بالمناطق الصناعية والمدن الجديدة.