طرح 7 قطع أراضٍ استثمارية بمدينة أسيوط الجديدة بقيمة تتجاوز 269 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 7 فرص استثمارية جديدة بمدينة أسيوط الجديدة بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك لتلبية الطلب المتزايد على الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية والتعليمية واللوجستية بالمدينة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين أنشطة "معارض"، و"تجاري"، و"بلوك سكني"، و"تجاري إداري سكني"، و"مخازن (ما عدا الدوائي والغذائي)"، و"تجاري سكني"، و"تعليمي (مدرسة)"، بإجمالي مساحات تصل إلى 23 ألفًا و117 مترًا مربعًا.

وتتراوح نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة بين 10% و20% من قيمة الأرض، وفقًا لنوع النشاط الاستثماري.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض معارض (91) بالمنطقة الصناعية الثانية

تقع القطعة بالمنطقة الصناعية الثانية، وتحمل رقم (91)، وتبلغ مساحتها 1402 متر مربع، بسعر 21 ألفًا و225 جنيهًا للمتر المربع، ليصل إجمالي قيمتها إلى نحو 29.75 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

2- قطعة أرض تجاري (14) بخدمات منطقة الإسكان العائلي الثالث

تقع القطعة بخدمات منطقة الإسكان العائلي الثالث، وتحمل رقم (14)، وتبلغ مساحتها 1167 مترًا مربعًا، بسعر 28 ألفًا و30 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

3- قطعة أرض بلوك سكني (12) بالحزام الأخضر

تقع القطعة بمنطقة الحزام الأخضر، وتحمل رقم (12)، وتبلغ مساحتها 4682 مترًا مربعًا، بسعر 12 ألفًا و365 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

4- قطعة أرض تجاري إداري سكني (36) بمركز خدمات المدينة الرئيسي

تقع القطعة بمركز خدمات المدينة الرئيسي، وتحمل رقم (*36)، وتبلغ مساحتها 1196 مترًا مربعًا، بسعر 23 ألفًا و455 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

5- قطعة أرض مخازن (167) بمنطقة امتداد الصناعية

تقع القطعة بمنطقة امتداد المنطقة الصناعية، وتحمل رقم (167)، وتُخصّص لنشاط مخازن (ما عدا الدوائي والغذائي)، وتبلغ مساحتها 3232 مترا مربعا، بسعر 4830 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

6- قطعة أرض تجاري سكني (14) بالحزام الأخضر

تقع القطعة بمنطقة الحزام الأخضر، وتحمل رقم (14)، وتبلغ مساحتها 1080 مترًا مربعًا، بسعر 21 ألفًا و935 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

7- قطعة أرض تعليمي مدرسة (22) بمركز خدمات الحي الثاني

تقع القطعة بمركز خدمات الحي الثاني، وتحمل رقم (22)، وتُخصّص لنشاط مدرسة، وتبلغ مساحتها 10358 مترًا مربعًا، بسعر 7900 جنيه للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 5 سنوات احتسابًا من تاريخ الاستلام.

مدة التنفيذ 

تختلف مدة تنفيذ المشروعات بحسب النشاط، حيثُ حُددت بـ 5 سنوات للمشروع التعليمي (المدرسة)، و3 سنوات لباقي الأنشطة، مع الالتزام بالمواعيد والضوابط التالية:

استلام الأرض: خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

البرنامج الزمني: تقديم برنامج زمني لمراحل التنفيذ مقسمة بالتساوي واعتماده من جهاز المدينة المختص.

إجراءات التعاقد: تقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاستلام.

التراخيص: تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز (3 أشهر) من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات العامة

تلتزم جميع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية والتنظيمية العامة:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود و الارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

بالنسبة لقطعة المدرسة، يُلتزم باشتراطات الهيئة العامة للأبنية التعليمية وعدم إقامة أي فصول أو معامل بالبدروم.

إجراء المعاينة التامة النافية للجهالة لموقع الأرض من قبل المتقدم قبل التقديم.

المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة عبر إدارة المساحة بالجهاز.

طريقة السداد

تُسدد باقي قيمة الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرارات مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الصادرة في هذا الشأن.

وتستهدف هذه الطروحات دعم منظومة الخدمات العمرانية والتعليمية والتجارية بمدينة أسيوط الجديدة، وتمكين المستثمرين من مشاركة الدولة في تنمية مدن الصعيد.