هيئة المجتمعات تطرح 7 قطع أراضٍ استثمارية بمدينة حدائق العاشر بقيمة تتجاوز 143 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 7 فرص استثمارية جديدة بمدينة حدائق العاشر بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك لتلبية الطلب المتزايد على الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية والتعليمية بالمدينة وتوفير الخدمات الأساسية للأحياء الحديثة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين أنشطة "تجاري"، و"تجاري إداري"، و"تجاري سكني"، و"حضانة"، بإجمالي مساحات تصل إلى 9 آلاف و201 متر مربع.

وتتراوح نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة بين 10% و20% من قيمة الأرض، وفقًا لنوع النشاط الاستثماري.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض تجاري (1/2) بمجاورة 2 الحي 28

تقع القطعة بمجاورة 2 بالحي 28، وتحمل رقم (1/2)، وتبلغ مساحتها 978 مترًا مربعًا، بسعر 20 ألفًا و255 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

2- قطعة أرض تجاري إداري (1/8) بمجاورة 3 الحي 33

تقع القطعة بمجاورة 3 بالحي 33، وتحمل رقم (1/8)، وتبلغ مساحتها 2126 مترًا مربعًا، بسعر 13 ألفًا و565 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

3- قطعة أرض تجاري (2/4) بمجاورة 1 الحي 26

تقع القطعة بمجاورة 1 بالحي 26، وتحمل رقم (2/4)، وتبلغ مساحتها 1605 أمتار مربعة، بسعر 18 ألفًا و325 جنيهًا للمتر المربع، ليصل إجمالي قيمتها إلى نحو 29.41 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

4- قطعة أرض تجاري (1/2) بمجاورة 1 الحي 29

تقع القطعة بمجاورة 1 بالحي 29، وتحمل رقم (1/2)، وتبلغ مساحتها 649 مترًا مربعًا، بسعر 20 ألفًا و255 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

5- قطعة أرض حضانة (2/4) بمجاورة 3 الحي 28

تقع القطعة بمجاورة 3 بالحي 28، وتحمل رقم (2/4)، وتُخصّص لنشاط حضانة، وتبلغ مساحتها 978 مترًا مربعًا، بسعر 12 ألفًا و605 جنيهات للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

6- قطعة أرض تجاري إداري (19) بمركز الحي 32

تقع القطعة بمركز الحي 32، وتحمل رقم (19)، وتبلغ مساحتها 2,126 مترًا مربعًا، بسعر 13 ألفًا و565 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

7- قطعة أرض تجاري سكني (26) بمركز الحي 26

تقع القطعة بمركز الحي 26، وتحمل رقم (26)، وتبلغ مساحتها 739 مترًا مربعًا، بسعر 14 ألفًا و485 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات احتسابًا من تاريخ الاستلام.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ كافة المشروعات المطروحة بنحو 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بالمواعيد والضوابط التالية:

استلام الأرض: خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

البرنامج الزمني: تقديم برنامج زمني لمراحل التنفيذ مقسمة بالتساوي واعتماده من جهاز المدينة المختص من تاريخ الاستلام.

إجراءات التعاقد: تقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاستلام.

التراخيص: تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز (3 أشهر) من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات العامة

تلتزم كافة الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية والتنظيمية العامة:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود و الارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على موافقات كافة الجهات المعنية والبيئة ومديرية الشؤون الاجتماعية (لقطعة الحضانة).

إجراء المعاينة التامة النافية للجهالة لموقع الأرض من قبل المتقدم قبل التقديم.

المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة عبر إدارة المساحة بالجهاز.

طريقة السداد

تُسدد باقي قيمة الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع (3 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرارات مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتأتي هذه الطروحات في إطار التوسع العمراني وتوفير المراكز الخدمية والتجارية الحيوية لخدمة قاطني الأحياء الحديثة بمدينة حدائق العاشر.