«كيو للتطوير العقاري» سلمت 250 وحدة بـ«كيو نورث» وتستهدف تسليم أكثر من 350 وحدة خلال 2027

«كيو للتطوير العقاري» تضخ 24 مليار جنيه استثمارات في 4 مشروعات

260 فدانًا إجمالي محفظة أراضي الشركة بالساحل الشمالي وغرب القاهرة

«كيو باي» بالساحل الشمالي باستثمارات 9 مليارات جنيه.. وبدء التسليم خلال 2029

«كيو هيلز» في نيو زايد باستثمارات 7 مليارات جنيه.. وبدء التسليم خلال 2030

الشركة تدرس فرصًا جديدة في السعودية

أكد المهندس أحمد ثابت، الرئيس التنفيذي لشركة كيو للتطوير العقاري، أن الشركة سلمت في مشروعين من إجمالي 4 مشروعات نفذتها خلال السنوات الثلاث الماضية.

وقال في تصريحات خاصة لـ «أصول مصر»، إن الشركة سلمت نحو 250 وحدة بمشروع «كيو نورث» في سيدي عبد الرحمن في الساحل الشمالي خلال العام الجاري 2026، مع استهداف تسليم أكثر من 350 وحدة خلال عام 2027.

وأضاف ثابت أن الشركة تعتمد على منظومة متكاملة في التطوير العقاري، منها شركة چميرا إيجبت للمقاولات، وشركة كيو لإدارة الأصول والاستثمار السياحي، وإيليت فاسيليتي مانجمنت، وإنفيستا، وكيو للضيافة، إلى جانب شركة كيو أرت هاوس للأثاث، بما يسهم في تسريع معدلات التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

ولفت إلى أن بعض العملاء تسلموا وحداتهم قبل المواعيد المحددة تعاقديًا بنحو 6 أشهر.

وأوضح أن الشركة تركز حاليًا على مشروعاتها القائمة في السوق المصرية، بالتوازي مع دراسة فرص استثمارية جديدة، خاصة في الساحل الشمالي وغرب القاهرة، إلى جانب دراسة فرص للتوسع في شرق القاهرة.

كيو باي

وقال الرئيس التنفيذي لشركة كيو للتطوير العقاري إن مشروع «كيو باي» يقع عند الكيلو 92.5 بالساحل الشمالي، بالقرب من مارينا ومشروع مارسيليا، ويمتد على مساحة 42 فدانًا، باستثمارات تقدر بنحو 9 مليارات جنيه.

وأشار إلى أن الشركة تستهدف بدء تسليم وحدات المشروع خلال عام 2029، مع العمل على تسليم المرحلة بالكامل، موضحًا أن الشركة لا تعتمد حاليًا على التمويلات البنكية في تنفيذ مشروعاتها.

كيو هيلز

وأوضح ثابت أن مشروع «كيو هيلز» يقع في منطقة نيو زايد غرب القاهرة، مباشرة على محور الضبعة، ويضم نحو 330 وحدة سكنية متنوعة بين الفيلات والشقق، بخلاف الوحدات التجارية والإدارية.

وأضاف أن المشروع يمتد ضمن محفظة أراضٍ تقدر بنحو 260 فدانًا، بإجمالي استثمارات حالية للمشاريع الأربعة يصل إلى نحو 24 مليار جنيه، فيما تبلغ استثمارات «كيو هيلز» نحو 7 مليارات جنيه، موضحًا أن الشركة تمتلك أرض المشروع وتتولى تطويره.

وأشار إلى أن موقع المشروع يتميز بالقرب من مطار سفنكس الدولي وعدد من المشروعات التابعة لكبرى شركات التطوير العقاري، فضلًا عن اتصاله المباشر بمحور الضبعة، بما يسهل الوصول إلى الساحل الشمالي.

ولفت إلى أن الشركة تستهدف تسليم مشروع «كيو هيلز» خلال عام 2030، موضحًا أنه يضم أنشطة تجارية وإدارية إلى جانب الوحدات السكنية، بينما تدرس الشركة أفكارًا مستقبلية لتطوير وحدات مخدومة أو شقق فندقية ضمن بعض أجزاء المشروع.

كيو نورث

وأكد ثابت أن مشروع «كيو نورث» بالساحل الشمالي شهد تسليم المرحلة الأولى بنحو 250 وحدة خلال العام الجاري 2026، مشيرًا إلى أن المشروع يضم إجماليًا يقارب 1600 وحدة، مع استمرار تسليم المراحل المتبقية وفق الجدول الزمني.

وأضاف أن «كيو نورث» يضم مكونًا فندقيًا، إلى جانب الاستخدامات الأخرى للمشروع، موضحًا أن الشركة تعتمد على تجهيز العديد من مكونات المشروعات خارج مواقع التنفيذ، بما يشمل استيراد بعض الخامات وتصنيع الأثاث داخل مصنع تابع لها، وهو ما يساعدها على تسريع التنفيذ وتسليم الوحدات قبل المواعيد التعاقدية.

كيو سان ستيفانو 

وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة كيو للتطوير العقاري أن مشروع «كيو سان ستيفانو» بالإسكندرية من المشروعات التي دخلت مرحلة التشغيل، حيث يعمل الفندق والمكونات الإدارية والمطاعم، إلى جانب الممشى.

وأشار إلى أن طبيعة المشروع وموقعه على اللسان البحري يمثلان القيمة الأساسية له، موضحًا أن الأرض قائمة على حق الانتفاع من الدولة، نظرًا لطبيعة الموقع داخل المياه، وليس من خلال شراء الأرض بالطريقة التقليدية.

التوسع الخارجي

وفيما يتعلق بالتوسع الخارجي، كشف ثابت أن الشركة أسست شركة مارسيليا للتطوير العقاري في السعودية، إلى جانب فتح فرعين في جدة والرياض، كما أسست شركة «سكن» للتسويق العقاري، التي تعمل في المدينتين.

وأضاف أن الشركة تدرس حاليًا أكثر من فرصة استثمارية في السوق السعودية، ووصلت بعض المفاوضات إلى خطابات نوايا وتعاقدات مع كيانات كبرى، من بينها مجموعة الرئاسي القابضة والشركة الوطنية للإسكان.

وأوضح أن التطورات والظروف الحالية أدت إلى إبطاء بعض الإجراءات، ما دفع الشركة إلى التركيز في الوقت الراهن على مشروعاتها القائمة والفرص الاستثمارية المتاحة في مصر، لحين اتضاح الرؤية واستقرار الأوضاع في الأسواق الخارجية.

وأشار ثابت إلى أن الشركة تمتلك محفظة أراضٍ في الساحل الشمالي لم تعلن بعد عن جميع مشروعاتها، موضحًا أن محفظة الأراضي الحالية تتركز في غرب القاهرة والساحل الشمالي، مع دراسة فرص استثمارية متعددة في شرق القاهرة دون تكوين محفظة أراضٍ جديدة هناك حتى الآن.

وأضاف أن الشركة سبق أن نفذت مشروعًا في العين السخنة، لكنها لا تمتلك مشروعًا قائمًا في البحر الأحمر ضمن خططها الحالية.

وأكد الرئيس التنفيذي أن الشركة تعمل على استكمال منظومتها التشغيلية، بدءًا من التطوير العقاري والمقاولات، مرورًا بتصنيع الأثاث والتسويق العقاري، وصولًا إلى إدارة المرافق والضيافة وإدارة الأصول التجارية والإدارية.

التسويق

وفيما يتعلق بالتسويق، أوضح أن الشركة تعتمد على الوسائل التقليدية والتسويق الرقمي ومنصات التواصل الاجتماعي، إلى جانب التواصل المباشر مع العملاء والاستفادة من قاعدة عملائها السابقين.

وأشار إلى أن الشركة تعمل على تطوير منصة رقمية خاصة بها تتيح للعملاء الاطلاع على المعلومات المتعلقة بالمشروعات ومتابعة التقييمات والحصول على التفاصيل اللازمة، وصولًا إلى إمكانية تحويل مقدم الحجز إلكترونيًا.