طرح قطعة أرض تجاري إداري بالعاصمة الجديدة بقيمة تتجاوز 76 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بالعاصمة الجديدة بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك لتلبية الطلب المتزايد على المساحات التجارية والإدارية وتوفير الخدمات الحيوية للأحياء السكنية بالمدينة.

وتخصص قطعة الأرض المطروحة لإقامة مشروع تجاري إداري بالمجاورة الثالثة D3 بالحي السكني الثالث R3، وتحمل رقم (R3-D3-SO1)، وتبلغ مساحتها الإجمالية نحو 2553 مترا مربعا، بسعر 30000 جنيه للمتر المربع.

وتستلزم الفرصة سداد دفعة مقدمة بنسبة 20% من إجمالي قيمة الأرض عند التخصيص، يضاف إليها نسبة 1.5% لصالح مجلس الأمناء تُحسب بشكل منفصل وتسدد مع مقدم الحجز عند التقديم.

تفاصيل الفرصة الاستثمارية المطروحة

الموقع: المجاورة الثالثة D3 بالحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الجديدة.

رقم القطعة: R3-D3-SO1.

المساحة: 2553 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 30000 جنيه مصري.

نسبة المقدم: 20% من قيمة الأرض (+ 1.5% لصالح مجلس الأمناء).

النشاط: تجاري إداري.

الاشتراطات البنائية والتنظيمية

النسبة البنائية: لا تزيد مساحة المباني عن 30% من مساحة قطعة الأرض.

الارتفاع المسموح: بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة.

الردود: 6 أمتار من جميع الجهات.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات العامة

تلتزم قطعة الأرض المطروحة بالاشتراطات البنائية والتنظيمية العامة:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود والارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على موافقات كافة الجهات المعنية واشتراطات الدفاع المدني قبل البدء في التنفيذ.

معاينة قطعة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة من قبل المتقدم قبل تقديم الطلب.

المساحة قابلة للعجز والزيادة والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة عبر إدارة المساحة بالجهاز.

طريقة السداد

تسدد باقي قيمة الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع (3 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات في إطار خطة وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية لتوفير الخدمات المتكاملة وتنشيط حركة الاستثمار بالحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الجديدة.