أسعار الأراضي التجارية بحي R3 بالعاصمة الجديدة ترتفع 4.3% خلال 4 شهور

سجلت أسعار الأراضي المخصصة للنشاط التجاري الإداري بالحي السكني الثالث R3 في العاصمة الجديدة ارتفاعا بنحو 4.3% خلال 4 شهور، وفقا لمقارنة أجرتها «أصول مصر» بين طروحات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال أغسطس ونوفمبر 2026، ليصل سعر المتر في طرح نوفمبر إلى 30 ألف جنيه، مقابل 28 ألفا و755 جنيها في طرح أغسطس.

تضمنت الفرص الاستثمارية المطروحة خلال أغسطس قطعة أرض مخصصة للنشاط التجاري الإداري بمنطقة الواحة OS، بسعر 28 ألفا و755 جنيها للمتر، لتصل قيمتها الإجمالية التقديرية إلى نحو 113.16 مليون جنيه.

وفي نوفمبر، طرحت الهيئة قطعة أخرى بالمجاورة الثالثة D3، بسعر 30 ألف جنيه للمتر، لتبلغ قيمتها الإجمالية التقديرية نحو 76.59 مليون جنيه.

وبلغ الفارق بين سعري المتر في القطعتين 1245 جنيها، بنسبة ارتفاع وصلت إلى نحو 4.3% لصالح قطعة نوفمبر.

 اختلاف المساحات وشروط السداد

واختلفت مساحة القطعتين المطروحتين، إذ بلغت مساحة قطعة أغسطس 3935 مترا مربعا، مقابل 2553 مترا مربعا لقطعة نوفمبر، بفارق 1382 مترا مربعا لصالح قطعة أغسطس.

كما تباينت شروط السداد بين الطرحين، حيث تضمنت شروط قطعة أغسطس سداد 10% جدية حجز، واستكمال الدفعة المقدمة إلى 25% من قيمة الأرض، بينما حددت الهيئة مقدم حجز قطعة نوفمبر بنسبة 20%، بالإضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء.

وتبلغ مدة تنفيذ المشروع في الطرحين 3 سنوات، وفقا للاشتراطات المحددة لكل قطعة.

وتوضح المقارنة ارتفاع سعر المتر في القطعة المطروحة خلال نوفمبر مقارنة بقطعة أغسطس، مع الأخذ في الاعتبار اختلاف الموقع التفصيلي ومساحة كل قطعة وشروط الطرح، وهو ما يجعل نسبة 4.3% مؤشرا على الفرق بين سعري القطعتين، وليس زيادة عامة في أسعار الأراضي بالعاصمة الجديدة.