ارتفاع أسعار أراضي العلمين الجديدة 15% خلال شهر

سجل سعر متر الأراضي المخصصة لإقامة البلوكات السكنية بمشروع المستثمر الصغير في حي الإسكان بمدينة العلمين الجديدة ارتفاعا بنحو 14.7% خلال شهر، وفقا لمقارنة أجرتها «أصول مصر» بين طروحات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهري أكتوبر ونوفمبر .

وتضمنت طروحات شهر أكتوبر قطعة أرض بمساحة 4200 متر مربع، بسعر 12 ألفا و785 جنيها للمتر، لتصل قيمتها الإجمالية التقديرية إلى نحو 53.7 مليون جنيه، بينما بلغ سعر القطعة المماثلة في طرح نوفمبر نحو 61.6 مليون جنيه، بفارق يقارب 7.9 مليون جنيه.

وبلغ الفارق بين سعري المتر 1875 جنيها، مع تساوي مساحة القطعتين ووقوعهما ضمن مشروع المستثمر الصغير بحي الإسكان، ما يتيح مقارنة مباشرة بين السعرين.

اختلاف أنظمة السداد

تضمنت شروط طرح شهر أكتوبر سداد مقدم بنسبة 20% من قيمة الأرض، مع تقسيط باقي المبلغ على أقساط نصف سنوية متساوية على مدار 3 سنوات، يستحق أولها بعد 6 أشهر من قرار التخصيص، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية.

وفي طرح شهر نوفمبر، حددت الهيئة مقدم السداد بنسبة 20% من قيمة الأرض، يضاف إليه 1.5% لصالح مجلس الأمناء، مع تحديد مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

75 فرصة استثمارية في طرح شهر نوفمبر

وجاءت فرصتا البلوكات السكنية بالعلمين الجديدة ضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الذي شمل 75 فرصة استثمارية في 29 مدينة جديدة، بمساحات وأنشطة متنوعة، وبلغت المساحة الإجمالية للقطعتين 8400 متر مربع، بقيمة تقديرية تصل إلى نحو 123.14 مليون جنيه.

وتعكس المقارنة ارتفاع سعر المتر في القطعة المطروحة خلال شهر نوفمبر مقارنة بقطعة شهر أكتوبر، مع الأخذ في الاعتبار أن النسبة تخص القطعتين محل الدراسة، ولا تعني بالضرورة ارتفاعا عاما في أسعار جميع الأراضي السكنية بمدينة العلمين الجديدة.