بالتفاصيل.. تعرف على خطوات تسجيل الملكية العقارية
الأحد 26/فبراير/2023 - 05:43 ص
في ظل التعديلات الجديدة التي أجريت، يبحث الكثيرين ويهتم بطريقة تسجيل الملكية العقارية بالشهر العقاري مع الإشارة إلى أن عقوبة تزوير العقود المزورة تصل إلى الحبس والغرامة.
ونجملها لكم في الخطوات التالية:
عن تعديلات قانون الشهر العقاري
وعدلت بعض أحكام الشهر العقاري والتوثيق الخاص بتسجيل الشقق والعقارات سواء العقد مسجل او عرفي او وضع يد مكسب للملكية او عقد ابتدائي أو نهائي.
تسجيل الملكية العقارية بالشهر العقاري
- إمكانية التقدم إلكترونيا.
- يمكن تقديمها أيضا أمام مأمورية الشهر العقاري التابع لها العقار المراد شهره.
- الرد على طلب الشهر سواء بالموافقة أو الرفض أو الإخطار بوجود طلب سابق للشهر مقدم من الغير، في مدة لا تتجاوز ٣٧ يومًا.
- متابعة إرسال رسائل هاتفية لمقدم الطلب يتابع من خلالها حالة طلبه.
- ووفق الإجراءات والمستندات التي حددتها نماذج وزارة العدل يمكن شهر العقار وتسجيل حيازته بالمدة المكسبة للملكية (١٥ عام).
- إمكانية شهر العقار المصحوب بسند ملكية عرفي (عقد ابتدائي) بحيازته بحسن نية لمدة خمس سنوات وفق نصوص القانون المدني بالمادتين ٩٦٨ و٩٦٩.
حالات الحظر في تسجيل الملكية العقارية بالشهر العقاري
- عند تسجيل أملاك الدولة
- عند تسجيل أملاك الغير
المستندات المطلوبة لتسجيل الملكية العقارية بالشهر العقاري
- تحقيق واقعة مادية.
- تسجيل تصرف من محرارات مشهرة٠
- شهر عريضة دعوي لتسجيل عقد٠
- شهر حكم قضائي نهائي.
- شهر حق إرث.
تسجيل حالات مختلفة
- حيازة عقد نهائي بملكية العقار
- حيازة عقد عرفي "ابتدائي" مر على حيازته ٥ اعوام
- إيصال مرافق أو عنوان في البطاقة الشخصية
- وضع اليد على عقار مر على حيازته ١٥ عامًا ويثبت ذلك بإيصال مرافق
