طلعت مصطفى تحقق 5.06 مليار جنيه أرباحاً خلال الربع الثالث بنمو 12%

حققت مجموعة طلعت مصطفى القابضة صافي أرباح بقيمة 5.06 مليار جنيه خلال الربع الثالث من عام 2026، مقابل 4.52 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنمو 12% على أساس سنوي.

فيما ارتفعت الإيرادات المجمعة بنسبة 24.7% لتصل إلى 17.36 مليار جنيه، مقابل 13.92 مليار جنيه.

ارتفعت إيرادات قطاع التطوير العقاري خلال الربع الثالث بنسبة 31.5% لتصل إلى 11.67 مليار جنيه، مقابل 8.87 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، كما زادت إيرادات قطاع الضيافة بنسبة 7.7% إلى 2.91 مليار جنيه، مقابل 2.7 مليار جنيه.

سجلت مصادر الدخل المتكرر الأخرى إيرادات بقيمة 2.78 مليار جنيه خلال الربع الثالث، بزيادة 18.4% على أساس سنوي، فيما ارتفع مجمل الربح بنسبة 12% إلى 4.76 مليار جنيه، مقابل 4.25 مليار جنيه.

صعد الربح التشغيلي خلال الفترة بنسبة 17.5% ليسجل 6.68 مليار جنيه، مقابل 5.68 مليار جنيه خلال الربع الثالث من 2025، بينما ارتفع هامش الربح التشغيلي إلى 38.5%، مقارنة بـ40.8% خلال الفترة المقابلة.

71 مليار جنيه تعاقدات المبيعات الجديدة

أظهرت النتائج المالية للمجموعة ارتفاع المبيعات المتعاقد عليها خلال الربع الثالث بنسبة 54.6% على أساس سنوي لتبلغ 71 مليار جنيه، مدعومة باستمرار الطلب على مشروعات ساوث ميد ونور وذا سباين، إلى جانب محفظة مشروعات التطوير العقاري التابعة للمجموعة.
 

أداء الأشهر التسعة الأولى

على مستوى الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، ارتفع صافي الربح بنسبة 18.6% على أساس سنوي ليصل إلى 15.01 مليار جنيه، مقابل 12.63 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، فيما سجلت الإيرادات المجمعة 47.55 مليار جنيه، بزيادة 24.1% مقارنة بنحو 38.32 مليار جنيه.

بلغت المبيعات المتعاقد عليها 290.1 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى، بنمو 13% على أساس سنوي، مع استبعاد صفقة أرض البنك الأهلي المرتبطة بمشروع ذا سباين بقيمة 67.1 مليار جنيه، والتي سُجلت في الربع الثالث من 2025.

استحوذ مشروع ساوث ميد على النصيب الأكبر من المبيعات المتعاقد عليها، مسجلاً 130.7 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى، بزيادة 7% على أساس سنوي، فيما بلغت مبيعات مشروع نور 30.5 مليار جنيه، بنمو 39%. وحقق مشروع ذا سباين مبيعات بقيمة 34.3 مليار جنيه منذ إطلاقه في أبريل 2026.

على المستوى الإقليمي، سجل مشروع بنان في المملكة العربية السعودية مبيعات متعاقداً عليها بقيمة 13.1 مليار جنيه خلال الفترة، بينما حقق مشروعا جود ويامال في سلطنة عمان مبيعات متعاقداً عليها مجمعة بنحو 3.7 مليار جنيه.

نمو إيرادات التطوير العقاري والضيافة

ارتفعت إيرادات قطاع التطوير العقاري بنسبة 33.2% خلال الأشهر التسعة الأولى لتصل إلى 28.64 مليار جنيه، مقابل 21.5 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة، ليساهم بنحو 77% من إجمالي نمو إيرادات المجموعة، مدعوماً بوتيرة تنفيذ أعمال الإنشاءات وتسليم الوحدات.

ساهم نشاط الإنشاءات في مشروع بنان بالمملكة العربية السعودية في دعم الإيرادات، إذ حقق المشروع إيرادات بلغت نحو 282 مليون دولار خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، تم تسجيلها وفقاً لطريقة نسبة الإنجاز. كما شهد مشروع نور بدء تسليم الوحدات خلال الربع الثالث، مع تسليم 200 وحدة بالمشروع.

في المقابل، ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة بنسبة 5.6% إلى 10.42 مليار جنيه، بينما زادت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك لمحفظة الضيافة بنسبة 12% لتصل إلى 5.39 مليار جنيه، مع ارتفاع هامش الربح إلى 52%.

جاء تحسن ربحية قطاع الضيافة مدعوماً بارتفاع متوسط سعر الغرفة اليومي بنسبة 15% على أساس سنوي ليصل إلى 12,450 جنيهاً، إلى جانب تسجيل معدل إشغال بلغ 59.2%.

كما ارتفعت إيرادات مصادر الدخل المتكرر الأخرى بنسبة 22.3% لتصل إلى 8.49 مليار جنيه، مدفوعة بشكل رئيسي بأداء الخدمات المجتمعية المتكاملة، إلى جانب النمو في أنشطة التأجير والإدارة وتشغيل الأندية الرياضية.

بلغ إجمالي الإيرادات المتكررة، التي تشمل إيرادات قطاع الضيافة ومصادر الدخل المتكرر الأخرى، 18.9 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى، بزيادة 12% على أساس سنوي، بما يمثل 40% من الإيرادات المجمعة للمجموعة، ويساهم بنحو 50% من إجمالي أرباحها.

الأرباح التشغيلية والسيولة

ارتفع مجمل الربح بنسبة 17.1% خلال الأشهر التسعة الأولى ليصل إلى 14.5 مليار جنيه، مقابل 12.39 مليار جنيه، فيما سجل هامش مجمل الربح 30.5%، مقارنة بـ32.3% خلال الفترة نفسها من العام الماضي، متأثراً بزيادة مساهمة إيرادات مشروع بنان المسجلة خلال المراحل الأولى من دورة تطويره.

صعد الربح التشغيلي بنسبة 24.7% إلى 19.61 مليار جنيه، مقابل 15.73 مليار جنيه، مع استقرار هامش الربح التشغيلي عند 41.2%، مقارنة بـ41.1% خلال الفترة المقابلة. وجاء نمو الربح التشغيلي مدعوماً بالأداء التشغيلي وزيادة الإيرادات الأخرى إلى 6.8 مليار جنيه، مقابل 2.5 مليار جنيه خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025، بما يشمل المساهمات من الرسوم المرتبطة بمشروعات المجموعة التي تتبع نموذج التطوير منخفض الأصول، لا سيما مشروع ساوث ميد.

بلغ هامش صافي الربح 31.6% خلال الأشهر التسعة الأولى، مقابل 33% خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، وأرجعت المجموعة نمو الأرباح إلى تحسن الربحية التشغيلية وارتفاع الإيرادات الأخرى، وهو ما حد جزئياً من تأثير ارتفاع تكاليف التمويل مقارنة بالعام الماضي.

ارتفع رصيد المبيعات غير المثبتة بنسبة 11% على أساس سنوي ليصل إلى 491.2 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026، مقابل 443.4 مليار جنيه في التاريخ نفسه من العام الماضي.

بلغ رصيد النقدية وما في حكمها 80 مليار جنيه بنهاية سبتمبر 2026، بزيادة 8% مقارنة بنهاية عام 2025، منها 571.4 مليون دولار بالعملة الأجنبية، فيما سجل إجمالي الدين، بما يشمل القروض والتسهيلات الائتمانية، 17.3 مليار جنيه، لتحتفظ المجموعة بصافي رصيد نقدية بلغ 62.7 مليار جنيه.

تسليم 2724 وحدة خلال تسعة أشهر

سلمت المجموعة 2724 وحدة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، بزيادة 70% مقارنة بـ1,600 وحدة خلال الفترة نفسها من العام السابق، منها 1,265 وحدة خلال الربع الثالث، مقابل 946 وحدة خلال الربع الثالث من 2025.

كما سجلت مشروعات ساوث ميد وشرم باي وذا سباين مبيعات على المستوى الدولي لنحو 1,049 مشترياً أجنبياً، تجاوزت قيمتها 31.2 مليار جنيه، بما يعكس الطلب الدولي على المشروعات التي تطورها المجموعة في مصر.

التوسع في محفظة الأراضي والمشروعات

أشارت المجموعة إلى توسع محفظة مشروعاتها في السوق المصرية من خلال أربعة مشروعات استراتيجية، عقب توقيع اتفاقيات إطارية مع الحكومة المصرية في أكتوبر 2026، بما أسهم في زيادة محفظة الأراضي بنسبة 29%، بما يعادل نحو 37 مليون متر مربع، باستثمارات مخططة تبلغ نحو 11 تريليون جنيه.

تشمل المشروعات امتداداً لمشروع مدينتي، ومجتمعاً عمرانياً متكاملاً في الإسكندرية، ومشروعاً صناعياً وعقارياً ولوجستياً وسياحياً بجوار ميناء أبو قير الجديد، إضافة إلى وجهة متكاملة في الساحل الشمالي. ومن المخطط تنفيذ المشروعات وفق نموذج التطوير منخفض الأصول، بما يدعم التوسع في محفظة المشروعات المستقبلية والأنشطة المدرة للدخل المتكرر مع خفض الاستثمارات الرأسمالية.