الأربعاء 22 مايو 2024 الموافق 14 ذو القعدة 1445
رئيس مجلس الإدارة رئيس التحرير
بدور ابراهيم
عاجل
عقارات

استحوذت النخب القطرية على الكثير من العقارات في مايفير على مر السنين

«الدوحة الصغيرة» في لندن تشهد صفقة تبادل لقصر بين أميرين من قطر

الجمعة 03/مايو/2024 - 08:25 م
أصول مصر

شهدت منطقة مايفير في لندن، أو "الدوحة" الصغيرة"، صفقة تبادل تمت بين أميرين من قطر بقيمة 39 مليون جنيه إسترليني في أكتوبر الماضي، بحسب وكالة بلومبرج.

 باع رئيس الوزراء القطري الشيخ محمد بن عبد الرحمن آل ثاني قصرًا في مايفير لعضو آخر في الأسرة الحاكمة في البلاد، في واحدة من أغلى صفقات المنازل في لندن في العام الماضي، بحسب وكالة بلومبرج. 

باع الشيخ محمد القصر المُدرج من الدرجة الثانية لأحد أفراد العائلة المالكة القطرية مقابل 39 مليون جنيه إسترليني (49 مليون دولار) في أكتوبر، وفقًا لأشخاص مطلعين على الأمر. تم شراء العقار – الواقع بين هايد بارك وبيركلي سكوير – من قبل رئيس الوزراء القطري في عام 2021، وفقًا لملف بريطاني، لم يكشف عن هوية المشتري الجديد.

تبادل العقارات الفاخرة

هناك أسباب مختلفة وراء إمكانية تبادل العقارات الفاخرة بين أفراد العائلة فاحشة الثراء، مثل خفض رسوم الوكالة أو تقليل مخاطر دفع ضريبة الميراث عند وفاة المالك. وقالت المصادر إن الشيخ محمد تفاوض مباشرة مع زميله الملكي بشأن البيع.

ولم يرد المكتب الإعلامي الحكومي القطري على رسالة بريد إلكتروني تطلب التعليق.

تم تعيين الشيخ محمد – وهو دبلوماسي ذو خبرة – رئيسًا لوزراء الدولة الخليجية الغنية بالغاز العام الماضي، مع استمراره في منصب وزير الخارجية. وقد لعب دورًا مهمًا في المناقشات بين قطر والدول الأوروبية حول إمدادات الغاز الطبيعي بعد أن أدى الغزو الروسي لأوكرانيا إلى قلب أسواق الطاقة رأسًا على عقب.

منزله السابق هو واحد من عدد قليل من المنازل التي تم بيعها بأكثر من 30 مليون جنيه إسترليني في لندن العام الماضي، بما في ذلك قصر تشيلسي بقيمة 65 مليون جنيه إسترليني الذي اشتراه رئيس الإمارات العربية المتحدة الشيخ محمد بن زايد آل نهيان في نوفمبر. وقال الأشخاص المطلعون إن عقار الشيخ محمد السابق تم تحويله إلى شقق في التسعينيات، وهو التصميم الذي احتفظ به حتى يومنا هذا.

كان سوق العقارات الراقية في العاصمة البريطانية قويا نسبيا حتى مع قيام البنوك المركزية العالمية برفع أسعار الفائدة واستعداد بريطانيا لتشديد قواعدها الضريبية على الأجانب الأثرياء. ومع ذلك، اضطر بعض البائعين إلى خفض طموحاتهم عندما يتعلق الأمر بالسعر.

باع الملياردير البريطاني بوبي أرورا منزلًا فاخرًا في بلجرافيا - وهي منطقة مجاورة لمايفير - مقابل 23.5 مليون جنيه إسترليني في نهاية العام الماضي، بخصم حوالي 30٪ من السعر المدفوع في عام 2013. وفي يناير، تم بيع عقارات في أفضل أنحاء لندن وانخفضت المناطق إلى أقل من 90% من الأسعار المطلوبة للمرة الأولى منذ أوائل عام 2019، وفقًا للباحث لونريس.

“الدوحة الصغيرة”

استحوذت النخب القطرية على الكثير من العقارات في مايفير على مر السنين، حتى أن المنطقة أُطلق عليها اسم "الدوحة الصغيرة".

 اشترى عبد الهادي مانع الهاجري، مالك فندق ريتز وصهر حاكم قطر، منزلًا مستقلًا بقيمة 37.5 مليون جنيه إسترليني على بعد مسافة قصيرة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام من منزل الشيخ محمد السابق العام الماضي.

في عام 2023، كان مايفير أحد الأحياء الأكثر شعبية لصفقات تزيد قيمتها عن 5 ملايين جنيه إسترليني في لندن، مما يشكل 8٪ من هذه المعاملات، وفقًا لشركة الوساطة  سافليس.

لكن بعض أصحاب العقارات - بما في ذلك أفراد العائلة المالكة القطرية وعائلة الخياط، التي تمتلك مساحات واسعة من الصناعة في الدولة الخليجية - فكروا في بيع القصور في لندن على مدى الأشهر الـ 12 الماضية. انخفضت حصة المشترين من الشرق الأوسط الذين يشترون منازل في المناطق الأكثر ثراءً بوسط لندن إلى 5% من جميع المشتريات العام الماضي من 10% في عام 2019، وفقًا لشركة هامبتونز إنترناشيونال للوساطة.