صندوق التنمية الحضرية يطرح 50 ألف وحدة ضمن المرحلة الثانية من «دارة»

قال المهندس خالد صديق – رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية – إن الصندوق يركز بشكل كبير على توفير عقار ملائم للمواطنين، مع تهيئة بيئة سهلة ومحفزة للمستثمرين، بما يُمكِّنهم من تحقيق أقصى نجاح ممكن.

وأضاف صديق أن الصندوق تمكَّن من تنفيذ 100 ألف وحدة سكنية في المرحلة الأولى من خطة تطوير المدن القائمة، ويستهدف الوصول إلى 500 ألف وحدة خلال الفترة المقبلة.

حققنا مبيعات بقيمة 25 مليار جنيه.. ونستهدف 30 مليارًا خلال العام الجاري

وأوضح صديق أن مبيعات صندوق التنمية الحضرية بلغت حتى الآن نحو 25 مليار جنيه، ومن المستهدف الوصول إلى 30 مليار جنيه خلال العام الجاري.

فسطاط فيو

الانتهاء من «فسطاط فيو» ديسمبر 2025 بتكلفة 14 مليار جنيه

وقال صديق إن نسبة التنفيذ في مشروع «فسطاط فيو» وصلت إلى 75%، وتبلغ مساحته 500 فدان، مشيرًا إلى أن التكلفة الإجمالية ستصل إلى 14 مليار جنيه، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع بالكامل في ديسمبر 2025.

وقال إنه كان قد تم التعاقد مع شركة «مينت» التابعة لمجموعة «الأهلي صبور» لتسويق المشروع، ولا تزال بعض المشروعات الأخرى قيد البحث لاختيار شركات التسويق المناسبة.

مشروع «دارة» 

الوحدات المطروحة في محافظات القاهرة والجيزة والغربية وأسيوط

وأوضح أن الصندوق يستهدف طرح 50 ألف وحدة سكنية ضمن المرحلة الثانية من مشروع «دارة» في محافظات متعددة، على رأسها الجيزة، بالإضافة إلى القاهرة والغربية وأسيوط، لافتًا إلى أن أسعار الوحدات في مشروع «دارة» شهدت زيادات بين 7% و10% خلال الفترة الأخيرة.

تنفيذ 3700 وحدة بمدينة رأس البر باستثمارات 6.5 مليارات جنيه

كما يعمل الصندوق على الانتهاء من مشروع رأس البر، مشيرًا إلى أنه ليس مشروعًا ساحليًّا، بل مدينة سكنية متكاملة، وتم الانتهاء من تنفيذ نحو 3700 وحدة به، ويبلغ حجم الاستثمارات فيه 6.5 مليارات جنيه، وسينطلق رسميًّا فور الانتهاء من توصيل شبكات المرافق.

الشراكات والاستثمارات

وقال فيما يخص الشراكات مع المطورين والكيانات إن الصندوق يتلقى العديد من العروض على أكثر من أرض، حيث تقدَّم أكثر من 4 كيانات مصرية لتطوير مشروع عمراني متكامل في أرض المحلة التي تبلغ مساحتها حاليًّا 47 فدانًا، ومن المتوقع أن تصل إلى 67 فدانًا.

كما أشار إلى أن صندوق التنمية الحضرية يدرس حاليًّا عروضًا استثمارية مُقدَّمة من 5 كيانات محلية ودولية على قطعة أرض بكفر الشيخ بمساحة 185 فدانًا، تضم مشروعات سكنية وتجارية وفندقية وتعليمية وطبية.

وأضاف: «بعض العروض تشمل إنشاء برج أيقوني وأبراج سكنية محيطة، بالإضافة إلى فيلات متنوعة، وندرس بدقة كل العروض، ونركز على تنوع الاستخدامات وتناسُبها مع الاحتياجات الفعلية للمحافظة».

وأشار رئيس الصندوق إلى وجود دعوات من دول مثل السعودية وناميبيا وزامبيا وكينيا للتعاون، قائلًا: «حتى الآن لم نبدأ خطوات فعلية خارج مصر بسبب ضغط العمل في المشروعات القائمة، مثل «فسطاط فيو» و«القاهرة التاريخية» ومشروعات وسط البلد».

وأضاف: «هناك تكليف حديث من دولة رئيس الوزراء ببدء تطوير منطقة وسط البلد، ونفكر حاليًّا في كيفية إعادة الوجه الجمالي إلى العمارات الواقعة بين شارع الجلاء وكوبري أكتوبر دون اللجوء إلى الهدم الذي قد يسبب أزمات كبيرة».

52 مليون يورو حجم تمويلات الوكالة الألمانية والاتحاد الأوروبي

وأوضح أن الصندوق يعتمد على مِنَح وتمويلات من جهات خارجية، مثل الاتحاد الأوروبي والوكالة الألمانية (GIZ) التي قدمت 52 مليون يورو خلال آخر 5 سنوات، لافتًا إلى أنه من المتوقع الحصول على تمويل من الدولة يتراوح بين 4.5 و5 مليارات جنيه خلال العام المالي الجاري 2025/2026.

الوحدات الفندقية

وبالنسبة إلى الوحدات الفندقية قال إن هناك 400 غرفة فندقية يتم تنفيذها داخل مشروع «حدائق الفسطاط»، ونحو 80 غرفة في فنادق أخرى بالقاهرة التاريخية بفندقَي «الشرباجي» و«الأرناؤوطي» بشارع المعز.

كما يعمل صندوق التنمية الحضرية على تطوير فندق جديد بمنطقة باب النصر، وسيتضمن نحو 70 غرفة، باستثمارات 800 مليون جنيه.

وأشار إلى تفكير الصندوق في التوسع في أنشطة جديدة لخدمة المجتمع، مثل الدخول في مشروعات «الكربون كريدت» أو الاستثمار في السيارات الكهربائية، مؤكدًا أن الهدف هو تنمية المجتمع وليس الربح فقط، خاصة في المشروعات التعليمية والطبية التي سيشملها تطوير كفر الشيخ والمحلة.