نجيب ساويرس: لا توجد فقاعة عقارية في مصر.. وضعف القدرة الشرائية يضغط على السوق
أكد رجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس عدم وجود فقاعة عقارية في السوق المصرية، مشيرًا إلى أن التحدي الأبرز الذي يواجه القطاع يتمثل في تراجع القدرة الشرائية للمواطنين، بالتزامن مع الارتفاع الكبير في أسعار الوحدات السكنية.
وأوضح ساويرس، خلال مداخلة هاتفية بإحدي البرامج التليفزيونية، أن المواطن الذي كان بإمكانه شراء فيلا بسعر يتراوح بين 5 و10 ملايين جنيه لم يعد قادرًا على شرائها بالأسعار الحالية.
ساويرس: التوترات الإقليمية تؤثر على حركة شراء العقارات
وأشار إلى تراجع معدلات شراء العقارات مقارنة بالفترات السابقة، في ظل حالة القلق المرتبطة بالأوضاع الإقليمية ومخاوف اندلاع حرب، موضحًا أن هذه الظروف تؤثر على قرارات الشراء وتزيد الضغوط على السوق.
وأضاف أن المخاوف من استمرار الأزمات والتوترات تدفع المواطنين إلى التريث قبل اتخاذ قرارات استثمارية كبيرة، مثل شراء العقارات.
صعوبة البيع النقدي وتحديات أمام المطورين العقاريين
ولفت ساويرس إلى أن البيع النقدي أصبح أكثر صعوبة في ظل تراجع القدرة الشرائية، موضحًا أن شركات التطوير العقاري تواجه تحديًا آخر يتمثل في وصول القدرة التنفيذية للمقاولين المصريين إلى أقصى طاقتها.
وأوضح أن حجم المشروعات المطروحة يتجاوز قدرة المقاولين على تنفيذها بالكامل، ما يصعّب على الشركات توفير المقاولين اللازمين لتنفيذ جميع الأعمال.
وفي المقابل، اعتبر ساويرس أن عمل قطاع المقاولات بكامل طاقته يمثل مؤشرًا إيجابيًا للاقتصاد المصري، لأنه يعكس ارتفاع معدلات النشاط والاستفادة من القوى العاملة والإمكانات المتاحة في السوق.
-920252122624392.jpg "TOREC")
